Питання, щодо банкрутства компанії забудовника, лежать виключно в правовій площині. Саме з цієї причини слід розглядати обставини в цьому форматі. Чинне законодавство передбачає право участі в справі виключно тих осіб, які мають грошові вимоги до банкрута, тому виникає резонне питання - якими ж правами володіють пайовики і за яких фактичних обставин мають можливість пред'явити свої вимоги.
Судова практика щодо зобов'язань банкрута
Як показує практика, пайовики мають право на отримання квартири, в цьому випадку їх вимога носить виключно негрошовий характер, оскільки підлягає фактичного виконання в натурі. Суть може бути змінена, якщо в судовому порядку вирішувати питання щодо розірвання підписаного договору і вимоги повернення сплаченої суми.
Банкрутство фірми забудовника породжує масу проблем для обох сторін. Пайовик повинен для себе визначити спектр майбутніх дій:
- подати заяву з метою повернення внесених ним коштів;
- звернутися з позовом до суду щодо про визнання права власності на вже збудоване житло / частина в споруджуваному об'єкті;
- виділити в натурі приміщення нежитлового фонду;
- визнати право власності після завершення будівництва / в незавершеному будівництві.
Судова практика говорить, що арбітражні справи банкрутство забудовника розглядають часто і, при їх наявності в суді, є випадки повного задоволення вимог пайовиків. Однак, гарантією отримання рішення на їхню користь, буде правильний вибір поставлених перед судом вимог.
Ініціювання справи про банкрутство забудовника
Якщо після винесення рішення суду щодо стягнення грошових коштів від забудовника практично не здійснюється виплата на користь пайовика, пристав більше одного місяця не може нічого зробити, а борг перевищує сто неоподатковуваних мінімумів доходів громадян, можна самостійно ініціювати подачу заяви. Арбітражний суд банкрутство (прийняття поданої заяви до провадження) в більшості випадків, особливо якщо забудовник має будь-яке майно, що діють інвестиційні контракти і т.д., формально примушує боржника повністю розрахуватися за своїми зобов'язаннями. У будь-якому випадку, пайовик матиме ряд переваг перед іншими кредиторами, що не виступили з первинної ініціативою в суді.
Якщо говорити про саму процедуру банкрутства - вона дуже складна і на сьогоднішній день склалася досить різна судова практика щодо застосування закону про банкрутство.
Ціни на послуги юристів і адвокатів залежать від завдань.
Дзвоніть прямо зараз! Допоможемо!
+7 (861) 212-54-74 , +7 (988) 241-05-75