Торги по банкрутству - офіційний державний сайт

1. Принципові моменти законодавства
2. тонкощі процедури
3. Правила для учасників
4. Проходження процедури
5. Навіщо брати участь в аукціонах

В процесі банкрутства фізичних і юридичних осіб іноді при продажі їх власності. Робиться це за законом з метою отримання коштів для погашення наявних заборгованостей. Торги по банкрутству організовуються:

• за нормами закону № 127-ФЗ від 26.10.2002;
• виключно в електронному вигляді;
• на спеціальних майданчиках, які отримали сертифікат.

Взяти участь в процесі реалізації майна збанкрутілих осіб можуть всі бажаючі. Необхідно тільки виконати умови, за якими відбувається розпродаж. Вони досить суворі і вимагають деяких матеріальних витрат. Розберемо, як відбуваються торги по банкрутству. Навіщо створено офіційний державний сайт з питань банкрутства. Які перспективи участі в процесі несуть громадянам і юрособам.

Принципові моменти законодавства

У параграфах зазначеного вище закону наводяться правила проведення банкрутства юросіб і простих людей. Про основні особливості процедури банкрутства ми розповіли тут . Даний процес розділений на кілька етапів. Один із кроків офіційного докази неспроможності - це отримання коштів шляхом продажу власності.

Довідка: це необов'язковий етап. Деякі судові процеси до нього не доходять, закінчуючись:

• реструктуризацією боргу;
• укладенням мирової угоди.

Якщо ж досягти домовленості не вдалося або в справі фігурує інформація про фіктивне банкрутство , То доводиться виставляти майно на торги. Реалізація майна ініціюється арбітражним керуючим. Ця людина надає організатору всю інформацію (і відповідає за законом за її достовірність).

Майданчики займаються процесом організації реалізації майна боржників.

Вони зобов'язані зробити процедуру:

• відкритої;
• доступною для всіх бажаючих;
• вільної;
• законною.

Увага: крім того, в обов'язки організаторів входить отримання грошей за майно і нерухомість. А з цим пов'язані деякі правила розпродажів.

тонкощі процедури

Аукціони з питань банкрутства на сайті ЕФРСБ проводяться відповідно до суворої процедурою. Вона ділиться на кілька етапів:

• Оголошення торгів полягає в наданні арбітражним керуючим всієї належної інформації щодо об'єкта. після перевірки відомостей про банкрута подається оголошення, яке можуть бачити всі зацікавлені особи.
• Інформація про об'єкт, що підлягає продажу, складається в форматі:
  • найменування;
  • адреса дислокації;
  • податкові відомості (при необхідності);
  • первісна вартість;
  • плановане зниження ціни (з кроком дат і розміру внеску за лот).
• За формою проведення процедури бувають:
  • закриті;
  • відкриті;
  • публічні.
• Після проведення заключного етапу, підводяться підсумки і оголошується переможець.
• З виграв складається договір купівлі-продажу, на підставі якого особа отримує право власності, а продавець гроші.

Аукціон-центр є електронним майданчиком, яка проводить торги. 22 серпня заявив про ліквідацію ТОВ «Будмонтаж» (Москва).

1. Надано інформацію:
   1. про місце дислокації об'єкта;
   2. його коротка характеристика;
   3. про реквізити боржника, способах і терміни внесення коштів.
2. встановлено:
   1. початкова ціна лота 975 000 р .;
   2. крок аукціону 10%;
   3. терміни укладання угоди з переможцем;
   4. дати початку і закінчення періоду:
      1. подачі заявок;
      2. проведення торгів.

Після закінчення процесу (як правило, через місяць), Аукціон-центр оголосить:

• про переможця;
• про завершення процедури.

Правила для учасників

Законодавство визначає один граничний параметр для участі в торгах - дієздатність громадянина. Процедура відкрита для юридичних і фізичних осіб . Претенденти проходять процес реєстрації і перевірки.

Він складається з декількох етапів:

• Отримання цифрового підпису, без якої взяти участь у процедурі неможливо. Цей документ оформляється на платній основі. Ціна залежить від фірми - виробника. Причому діє ЕЦП протягом одного року.

Підказка: замовляти ЕЦП необхідно, орієнтуючись на майданчик, де плануються електронні торги щодо справи з банкрутства. Не всі ЕЦП приймаються певними на сервісах.

• Акредитація на майданчику. Для її проведення необхідно завантажити електронні копії документів, що засвідчують право участі в торгах. Вони засвідчуються ЕЦП. Наприклад, громадянам достатньо відправить паспорт і ІПН.
• Документи проходять перевірку протягом трьох-п'яти днів. Після її завершення, в особистому кабінеті з'являється повідомлення про отриману акредитації на майданчику (слід пам'ятати, що їх на сервісі кілька).
• Вибір лота. На цьому етапі вивчаються пропозиції. Потрібно подивитися оголошення про реалізацію торгів, які вже призначені.
• Оформлення заявки. Для того, щоб заявити про участь у розіграші, необхідно сформувати електронний документ. Форма з'являється після натискання кнопки «Заявка». Деякі дані в ній формуються автоматично на підставі наданої документації. Інші доведеться внести вручну. І головне - це визначиться з ціною пропозиції.
• Внесення завдатку. Заявка неможлива без надання першого екземпляра платіжного документа про перерахування на рахунок керуючого завдатку (5% від вартості лота).

Підказка: тим, хто програв учасникам завдаток повертається. Гроші не підлягають поверненню переможцю, який відмовився від лота.

Проходження процедури

Учасники торгів, визначившись з об'єктом, висувають свої пропозиції. При закритою процедурою ніхто не бачить ініціатив конкурентів щодо викупу лота. Вони розкриваються після закінчення прийому заявок. Переможцем оголошується той, хто призначив вищу ціну.

Відкриті торги проводяться трохи інакше. Заявки видно всім. Кожному претенденту на лот присвоюється номер. Ідентифікувати по ньому особа неможливо. Таким чином, кожен учасники бачить тільки суми, запропоновані конкурентами за лот. Природно, ця інформація дозволяє коригувати суму власної ініціативи.

Публічні пропозиції - це інша процедура. Під час її проведення конкуренти можуть піднімати ставки. Як правило, призначається часовий крок прийому пропозицій. Переможцем стає той, хто зробив останню (найвищу) ставку.

Довідка: іноді ціна лота падає на 99%. Тобто купити об'єкт можна за 1% його первинної вартості.

Завершення торгів по-різному для тих, хто програв і переможця. Особи, яким лот не дістався, повинні дочекатися повернення заставних сум. Це відбувається протягом декількох днів після оголошення переможця.

Підказка: якщо кошти не надійшли на рахунок, необхідно зв'язатися з керуючим. Його контактна інформація є в картці лота.

Переможцю ж належить додаткова робота з оформлення покупки.

Вона полягає в наступному:

• Спочатку договір купівлі-продажу укладається в електронному вигляді. В особистий кабінет приходить документ, на який слід поставити ЕЦП.
• Після цього відводиться час для перерахування коштів.
• Одночасно на адресу виграв висилається оригінал договору з підписом продавця. Необхідно його запевнити і відправити назад.
• Отриманий екземпляр договору використовується для перереєстрації права власності (або отримання на руки лота, що не підлягає державному оформлення).

Підказка: деякі види майна не реалізуються на відкритих торгах. Наприклад, не підлягає публічної реалізації зброю (на нього необхідний спеціальний дозвіл).

Навіщо брати участь в аукціонах

На майданчиках продається майно не тільки юросіб, а й фізосіб - банкрутів. А це відкриває можливість придбати те, що необхідно для життя. З такими наслідками банкрутства змушені стикатися позичальники, які не впоралися зі своїми зобов'язаннями. У якості лотів виставляється величезний перелік майна. Найбільш затребуваними є:

• житлові і виробничі приміщення;
• земельні наділи і права оренди;
• цінні папери;
• права вимоги (зазвичай, найдорожчі лоти);
• інструменти та побутова техніка;
• підприємства і цінні папери;
• предмети мистецтва;
• нерухомість різного характеру;
• виробничі лінії і інше.

Увага: як правило, навіть стартова ціна лота нижче ринкової вартості власності.

Таким чином, участь в аукціонах дозволяє придбати необхідні об'єкти по меншій вартості. Портал ЕФРСБ відрізняються від інших тим, що завчасно інформує потенційних учасників про лотах і датою відкриття торгів.

Отже, потенційний претендент отримує можливість прицінитися і провести всі формальності заздалегідь, щоб не запізнитися до початку реєстрації пропозицій. Крім того, не по всіх лотах виникає серйозна конкуренція. А це дозволяє знижувати ціну. Хоча, за володіння особливо цінними активами доводиться поборотися. Вартість лотів абсолютно різна і залежить від виду майна. На сайті можна зустріти промислове обладнання за 800 руб. і право вимоги на 20 млн руб. Вибір же залежить від досвіду і можливостей покупця.

Автор: Паняева Надія