Реклама
Реклама
Реклама

Чи можна взяти іпотеку під материнський капітал: погашення, початковий внесок, документи, банки

  1. Чи дають житловий кредит з такою дотацією
  2. Процедура погашення позики
  3. Початковий внесок
  4. умови видачі
  5. Як взяти іпотеку під материнський капітал
  6. важливі нюанси
  7. Які банки надають послугу
  8. Гасимо борги чоловіка

Материнський капітал - це соціальна виплата, яка доступна російським сім'ям, якщо у них в період з 2007 по 2016 рік включно з'явився другий або наступний малюк. При цьому дитина може бути як рідним, так і усиновленою.

Розмір такого капіталу щорічно індексується з урахуванням інфляції. Надходить він в безготівковому вигляді на спеціальний рахунок у пенсійному фонді і може бути витрачений на обмежене число цілей. Одна з них - іпотека на житло.

Чи дають житловий кредит з такою дотацією

Материнський капітал цілком можна витратити на погашення іпотечного кредиту, але тільки на житло. ні кредит по дачі , Ні кредит по транспорту, ні інший цільовий кредит погасити з його допомогою не можна. Також не дозволено використовувати гроші з рахунку на погашення штрафів, пені та різних комісій за затримку виплат раніше оформлених кредитів.

Однак є і позитивна сторона. Отримати кошти з рахунку, щоб віддати частину основного боргу по іпотеці, можна не чекаючи того часу, коли малюкові виповниться три. Така поправка була внесена до основного закону про маткапітале від 2006 року в 2009 році.

Таким чином, щоб погасити частину іпотеки на житло, записане не тільки на подружжя, але і на дітей, Ви можете в будь-який час звернутися до Пенсійного фонду (ПФ).

Про достоїнства і недоліки взяття іпотеки з материнським капіталом розповість наступне відео:

Тепер настав час поговорити про те, як відбувається використання материнського капіталу на погашення іпотеки, які потрібні для цього документи, які висуваються умови.

Процедура погашення позики

Щоб погасити основну частину кредиту на житло, слід звернутися в ПФ з відповідною заявою, в якому будуть вказані Ваші наміри. До заяви додається наступний пакет документів, щоб погасити іпотеку з використанням материнського капіталу:

  • СНІЛС;
  • Паспорт або інший документ, що підтверджує, що Ви - громадянин РФ;
  • Сертифікат на капітал;
  • Договір з банком про іпотеку або цільовому кредиті на житло, що пройшов держреєстрацію;
  • Довідка, взята з банку, про залишок боргу;
  • Свідоцтво про реєстрацію права власності на квартиру / будинок;
  • При частковому володінні - зареєстрований, як годиться, договір про пайову участь;
  • Зобов'язання, оформлене письмово і, неодмінно, завірене, про те, що житло буде переоформлено в рівних частках на всіх членів сім'ї;
  • Платіжні паперу, що свідчать про отримання заявником грошей за договором іпотеки.

Початковий внесок

Застосувати капітал можна і для того, щоб домогтися іпотеки Застосувати капітал можна і для того, щоб домогтися іпотеки. Досить часто отримані гроші стають першим внеском при отриманні позики на житло. Розглянемо цю процедуру докладніше.

Тому далі ми розповімо про те, коли і як можна використовувати материнський капітал на погашення іпотеки, і які ще умови висуваються до позичальників.

умови видачі

На жаль, для того, щоб використовувати материнський капітал як початковий внесок по іпотеці, потрібно дочекатися триріччя дитини. Однак в нинішньому, 2015 році уряд розпочав розгляд закону, згідно з яким дана умова буде скасовано. Залишилося дочекатися вступу цього рішення в силу.

Крім цього основного умови до сім'ї заявника висувається ще ряд вимог:

  • Стабільний дохід. Також, більшість банків висувають вимоги до наявності стажу. Він, за попередні п'ять років, повинен становити більше одного року, з яких мінімум півроку на цьому місці;
  • Враховується лише «біла» зарплата. Неофіційна ж частина визнається лише як додатковий дохід;
  • Відсутність у власності у заявника іншої житлової нерухомості;
  • Оформлення житла, що купується на всіх, включаючи дітей, членів сім'ї;
  • Позитивна кредитна історія.

Як правило, банки надають іпотеку, засновану на маткапітале, під 9-14% річних. Розмір виплат безпосередньо залежатиме від суми початкового внеску: чим вона більше, тим нижче ставка.

Як взяти іпотеку під материнський капітал

Отже, перш ніж звертатися за іпотекою, потрібно отримати сам сертифікат про материнський капітал. Видають його в ПФ. Після цього слід розглянути пропозиції від різних банків і вибрати найбільш підходяще.

У банку перед оформленням договору купівлі-продажу та договору про кредитування у Вас попросять представити такі документи:

  • Документ, що підтверджує особу (паспорт, права, СНІЛС та ін.);
  • Сертифікат на маткапітал;
  • Папери, що підтверджують здатність здобувача оплачувати кредит: ПДФО-2 або довідка про доходи; документи з податкової, в разі, коли є додатковий фіксований дохід; довідки про відсутність боргів по обов'язкових платежах;
  • Договір купівлі-продажу, який підтверджує укладання угоди;
  • Документи на житло (будинкова книга, виписки з БТІ, техпаспорт та ін.);
  • Довідка з ПФ, що підтверджує, що на рахунку позичальника є кошти;
  • Заява.

Після того, як банк винесе рішення про видачу кредиту, слід знову звернутися до ПФ, прихопивши з собою:

  • Папір, яка підкріплює наміри банку піти з Вами на угоду;
  • Дані вибраного для покупки житло;
  • Особисті документи заявника;
  • Заява, в якому відображена прохання про переведення коштів з Вашого рахунку в ПФ на рахунок відповідного банку.

Про те, як відбувається взяття іпотеки під материнський капітал, розповість наступне відео:

важливі нюанси

  • Якщо Ви вирішили використовувати кошти з капіталу, необхідно звернеться в ПФ заздалегідь, оскільки виплати здійснюються лише раз на півроку. Так, подавши заяву навесні, Ви отримаєте гроші тільки восени.
  • Якщо Ви вже знімали якусь суму з рахунку не для покупки житла, використовувати гроші, що залишилися можна лише на погашення іпотеки, але не початковий внесок.
  • Банки в обов'язковому порядку страхують житло, яке Ви купуєте в іпотеку. Іноді вони вимагають ще й страховку життя. Не впадай у відчай. Після того, як кредит буде погашений, Ви маєте право повернути ту частку страховки, яку виплатили, але не витратили.

Тепер ми розповімо про те, які банки дають іпотеку під материнський капітал.

Які банки надають послугу

оформити і   Буду бігти на квартиру   /   хата   можна в таких фінансових організаціях: оформити і Буду бігти на квартиру / хата можна в таких фінансових організаціях:

  • Сбербанк. Ставка складе 13%;
  • ВТБ-24 - 13,95%;
  • DeltaCredit - 13%;
  • Банк Москви - 11,9%;
  • Юникредит - 13%.

При цьому Ощадбанк виділяє кошти на покупку не тільки готового, але і житла, що будується. ВТБ-24 - дає гроші на покупку квартиру в новобудові або з рук. DeltaCredit також пропонує придбати готову квартиру в багатоповерхівці. Юникредит оформляє кредит на придбання не тільки квартири, але і котеджу.

І наостанок ми розповімо про те, чи можна і як материнським капіталом погасити іпотеку чоловіка.

Гасимо борги чоловіка

Батько, так само як і мати, може оформити на себе материнський капітал (оформляє хтось один), якщо вони перебувають у шлюбі. Оскільки головною метою цієї соціальної виплати є поліпшення рівня життя сім'ї, використовувати гроші можна лише в чітко обмежених цілях. Таким чином, якщо чоловік брав іпотеку на житло до весілля, але переоформить його в часткову власність всіх членів сім'ї, капітал може використовуватися в цілях погашення кредиту, але не на оплату штрафів та пені.

І все ж юристи з наступного відео впевнені, що можна поліпшити житлові умови за допомогою маткапіталу, але без використання іпотеки: