Реклама
Реклама
Реклама

Держмито за реєстрацію нежитлового приміщення. Варіанти оплати держмита за реєстрацію права власності

  1. Зниження мита за банкрутство ФО
  2. Більше знижок і як їх отримати
  3. Свідоцтв про право на нерухомість більше немає
  4. Кримська пільга продовжена
  5. Що в проекті
  6. Як зареєструвати право власності на квартиру у спадок
  7. Реєстрація спадщини в МФЦ
  8. Реєстрація права на спадщину в Росреестра
  9. Оформлення частки квартири у власність у спадок
  10. Термін для оформлення права власності після вступу в спадщину
  11. Документи на право власності на квартиру у спадок
  12. Держмито за реєстрацію права власності в 2017 р у спадок
  13. висновок
  14. питання
  15. відповідь
  16. Розмір державного збору
  17. Пільги при реєстрації прав власності

Крім податків і страхових внесків кожній людині і підприємству доводиться платити держмито. У 2017 році законодавці не обійшли її стороною і злегка підкоригували розміри. До того ж, розширена можливість платити держмито зі знижкою! Розповімо, що нового.

Зниження мита за банкрутство ФО

З 1 січня 2017 року держмито за банкрутство фізичної особи знижена з 6000 до 300 рублів. Така поправка внесена до підпункту 5 пункту 1 статті 333.21 НК РФ Федеральним законом (http://asozd2.duma.gov.ru/main.nsf/%28SpravkaNew%29?OpenAgent&RN=1177918-6&02).

Таким чином, з 01.01.2017 зміна державного мита за визнання неспроможності торкнулося тільки фізосіб. Для них вона складе 300 рублів (знижена в 20 разів). А для організацій, як і раніше, - 6000 рублів.

Взагалі до 2017 року мито дорівнювала 6000 рублів незалежно від того, хто подає заяву в арбітражний суд . Однак з 1 жовтня 2015 року розпочали діяти нові положення Закону розмір держмита в 2017 році в залежності від особи, яка подає до арбітражного суду відповідну заяву.

Більше знижок і як їх отримати

Хороша новина також полягає в тому, що держмито з 2017 року багатьом обійдеться дешевше: більше число людей зможе отримати знижку при його сплаті. Така поправка внесена до пункту 4 статті 333.35 НК РФ Федеральним законом (http://asozd2.duma.gov.ru/main.nsf/%28SpravkaNew%29?OpenAgent&RN=1091253-6&02).

  1. подати заяву про вчинення юридично значущих дій;
  2. перерахувати відповідний розмір державного мита.

Зверніть увагу, що обидва цих дії потрібно провести через:

  • єдиний портал державних і муніципальних послуг - www.gosuslugi.ru;
  • портали державних і муніципальних послуг суб'єктів РФ;
  • інших портали, інтегровані з єдиною системою ідентифікації і аутентифікації (наприклад, офіційний сайт ФНС Росії - www.nalog.ru).

При цьому закон не обмежує коло держпослуг, на які діє для фізичних осіб знижка по держмито.

ПРИКЛАД

Так, держмито на реєстрацію шлюбу в 2017 році в загальному випадку становить 350 рублів (333.26 НК РФ). Але якщо з 01.01.2017 заяву на реєстрацію подати в електронному вигляді через портал держпослуг, то розмір мита буде менше:

350 руб. × 0,7 = 245.

Зауважимо, що норма про знижку була в пункті 4 статті 333.35 НК РФ і раніше. Однак на неї можна було розраховувати тільки якщо результат держпослуги фізична особа отримувала в електронній формі. При цьому загальновідомо, що найчастіше за допомогою порталів державних і муніципальних послуг можна лише подати заяву в електронному вигляді, а не отримати саму послугу.

Таким чином, з 2017 року сам факт подачі заяви по електронних каналах, а не факт надання держпослуги, дає фізичним особам право на отримання знижки.

Все, що стосується держмита, з 1 січня 2017 року продовжить регулювати глава 25.3 податкового кодексу .

Свідоцтв про право на нерухомість більше немає

Вступив в силу Федеральний закон (http://asozd2.duma.gov.ru/main.nsf/(Spravka)?OpenAgent&RN=11078-7&02), який скасував з 2017 року держмито за вторинну видачу правовласникам свідоцтва про держреєстрацію права на нерухомість ( подп. 33 п. 1 ст. 333.33 НК РФ). Для фізосіб вона становила 350 рублів, а для компаній - 1000 рублів.

Раніше її платили, коли оригінальний документ був втрачений, зіпсований, заявником допущена технічна помилка.

Причина скасування даного платежу в тому, що з 15 липня 2016 року державну реєстрацію прав на нерухомість засвідчує тільки виписка з ЕГРП. Її форму регулює наказ Мінекономрозвитку Росії від 22.03.2013 № 147.


Свідоцтва, в тому числі повторні, Росреестр не видає (інформація Росреестра від 15.07.2016). Це пов'язано зі зміною в ст. 14 Закону Пільговики

Федеральний закон (http://asozd2.duma.gov.ru/main.nsf/(Spravka)?OpenAgent&RN=11078-7&02) розширив склад осіб, які не платять держмито. До них віднесені в'язні фашизму (подп. 12 п. 1 ст. 333.35 НК РФ).

Кримська пільга продовжена

На підставі подп. 31 п. 3 ст. 333.35 НК РФ не сплачується держмито за держреєстрацію прав на нерухомість, які виникли на території Криму і Севастополя до возз'єднання з Росією. Тобто, до 1 квітня 2014 року.


До недавнього часу це звільнення мало термін - до 1 січня 2017 року. Однак поправки в НК РФ продовжили на 2 роки дію звільнення. Тепер - до 1 січня 2019 року можна оформляти без держмита кримську нерухомість, право на яку з'явилося пізніше 1 квітня 2014 року.

Що в проекті

У листопаді 2016 Держдума почала розглядати законопроект (http://asozd2.duma.gov.ru/main.nsf/%28SpravkaNew%29?OpenAgent&RN=26052-7&02), який може знизити з 22 000 до 15 000 рублів держмито за реєстрацію права власності з 2017 року. Її на підставі подп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ платять організації за оформлення, обмеження і відчуження прав на нерухомість

Таким чином, глобальне підвищення держмита в 2017 році не передбачається. Правда, не виключено, що підросте держмито за закордонний паспорт з 2017 року. У 2016 році її розмір дорівнює 3,5 тис. Рублів за документ з електронним чіпом.

Якщо ви знайшли помилку, будь ласка, виділіть фрагмент тексту і натисніть Ctrl + Enter.

Реєстрація права власності на житлове майно являє собою офіційне визнання і підтвердження від імені державних органів, факту виникнення правочинів особи на об'єкт нерухомості. До установам, уповноваженим здійснювати реєстраційний процес, відносяться:

Спадкоємцю для того, щоб засвідчити права на квартиру або частку в спільному майні необхідно:

Направити документацію можна особисто звернувшись до територіальних відділень МФЦ або Росреестра, використовуючи електронні ресурси, поштовий зв'язок, а також скориставшись послугами кур'єра.

За фактом прийняття відомостей громадянину буде видана розписка, а після закінчення, відведеного для реєстрації - виписка з ЕГРН, яка свідчить про законність володіння успадкованої нерухомістю.

Як зареєструвати право власності на квартиру у спадок

Громадянину, який отримав спадок у вигляді квартири, для повноправного володіння майном необхідно дотримати визначений чинним законодавством Російської Федерації порядок державної реєстрації :

  • Майбутній власник повинен отримати від уповноваженого нотаріального представника свідоцтво про право на спадщину. даний документ є підставою посвідчення правомочностей власника.
  • Буде потрібно надати такі відомості: паспортні дані заявника, кадастровий номер квартири, довідку про відсутність заборгованості з оплати комунальних послуг та ін.
  • Надалі слід звернутися до реєструючих органів, в якості яких можуть виступати МФЦ або Росреестр.
  • Необхідно заповнити заяву встановленої форми.
  • Обов'язкова оплата державного мита.

Нотаріус має можливість видати свідоцтво про право на спадщину в будь-який час після закінчення 6 місяців з моменту відкриття спадкової виробництва (ст. 1163 ЦК України).

Реєстрація спадщини в МФЦ

Для здійснення обов'язкової реєстрації права володіння успадкованим нерухомим майном майбутній власник має можливість звернутися в будь-який територіальне відділення МФЦ, а саме:

  • За місцем знаходження житлового приміщення.
  • За адресою реєстрації громадянина, який отримав спадок.
  • За місцем постійного або тимчасового перебування особи.

Громадянин С. - житель міста Самара, отримав у спадок від свого двоюрідного дядька, який проживає в Санкт-Петербурзі, квартиру. Громадянин С. вступив в спадкові права , На підтвердження чого нотаріусом було видано свідоцтво. Повернувшись на постійне місце проживання, майбутній власник подав документи до відділення МФЦ для реєстрації права власності на об'єкт нерухомості. За фактом звернення була видана розписка з описом поданих відомостей і датою здійснення офіційного засвідчення. Та обставина, що успадковане житло розташоване в іншому міському окрузі, що не стало перешкодою для посвідчення правочинів власника.

Працівник територіального відділення МФЦ, який прийняв відомості, перенаправляє зібрані дані в Росреестр, де ставиться відмітка про зроблений завіренні і документи передаються назад.

МФЦ є органом, який виступає в якості посередника в процесі обов'язкової державної реєстрації права власності між зацікавленою особою і Росреестра.

Реєстрація права на спадщину в Росреестра

З першого січня 2017 відбулося об'єднання державного реєстру прав на нерухоме майно і угод з ним з кадастрової палатою, що призвело до злиття обов'язків двох різних установ, а саме:

  • Прийом документів для реєстрації правочинів та на надання кадастрових даних здійснює один орган.
  • Видача запитуваних відомостей, готової документації, проводиться з єдиних вікон територіальних відділень реєстру нерухомості і багатофункціональних центрів.

Особа, яка бажає засвідчити право власності на квартиру, отриману у спадок, має можливість направити документи в місцеве відділення Росреестра, одним із таких способів:

  • Шляхом особистого звернення.
  • Використовуючи офіційний інтернет-сайт Росреестра або портал державних послуг РФ.
  • За допомогою послуг поштового зв'язку.

За підсумками проведеного посвідчення, власнику майна видається, яка є головним документом, що підтверджує правомочність нового володаря.

Відомості, зареєстровані уповноваженим державним органом, можуть бути доставлені зацікавленій особі кур'єрською службою за додаткову плату.

Оформлення частки квартири у власність у спадок

Отримати в порядку спадкування певну частку в квартирі можна з таких підстав:

  • За фактом, в якому особистим розпорядженням особи встановлені коло спадкоємців і конкретне майно (його частини), що припадають на кожного.
  • Розподіл власності згідно із законом. Спадкування в даному випадку здійснюється в певному порядку, наприклад, до першочергових одержувачам відносяться: подружжя, діти і батьки. Спадкоємці однієї черги претендують на рівні частки майна (ст. 1141 ЦК РФ).
  • Незалежно від рішення заповідача, обов'язкова частка передбачена для неповнолітніх та непрацездатних близьких померлої особи (ст. 1149 ЦК України).

Для офіційної реєстрації прав власника на конкретну частину об'єкта нерухомості майбутнім власникам потрібно виконати розділ або виділ частки в спільному майні, такий розподіл можна зробити шляхом:

  • Укладення письмового угоди між спадкоємцями.
  • Звернення до суду.

Після досягнення домовленості або винесення судового рішення , На підставі яких будуть визначені спадкові частки, нотаріус видасть свідоцтво про право на спадщину.

подальша обов'язкова реєстрація виробляється в загальному порядку : Зібраний пакет документів заявник направляє в територіальні відділення МФЦ або Росреестра, отримує розписку про здачу і в зазначений період часу звертається за випискою з ЕГРН.

Основна відмінність в процедурах реєстрації частині квартири від цілого об'єкта, полягає в необхідності по обов'язковому наданню, в числі інших документів - постанови суду або угоди про розподіл, виділ частки.

На прохання громадян нотаріус може видати свідоцтво про право на спадщину всім зацікавленим особам разом або окремо кожному з них (ст. Тисяча сто шістьдесят два ГК РФ).

Термін для оформлення права власності після вступу в спадщину

У чинному законодавстві Російської Федерації не встановлено конкретний термін протягом, якого спадкоємець зобов'язаний оформити отримане майно в особисту власність. Важливим є те, щоб в період шести місяців з дня смерті особи зацікавлений громадянин заявив про себе в уповноважений орган нотаріату.

При цьому згідно зі ст. 16 ФЗ від 13.07.2015 №218 ФЗ передбачені чіткі часові рамки для здійснення офіційного запевнення реєструючими установами правомочностей власника:

  • 3 робочих дня з дати подання заяви та доданих до неї відомостей в Росреестр. При напрямку документації в електронному вигляді - 1 робочий день.
  • Протягом п'яти діб з моменту прийому документів працівником багатофункціонального центру.

Дата державної реєстрації права власності - це день внесення в єдиний реєстр нерухомості записи про скоєний посвідченні.

Документи на право власності на квартиру у спадок

Особам, який успадкував квартиру і бажаючим зробити офіційну реєстрацію права власності на отримане майно, необхідно в обов'язковому порядку зібрати наступний пакет документів:

  • Паспортні дані заявника.
  • Видане нотаріусом свідоцтво про правочини на спадщину.
  • Квитанція про оплату державного мита.
  • Виписка з будинкової книги (), в якій міститься інформація про прописаних в житловому приміщенні осіб.
  • Кадастровий документ.
  • Довідка про відсутність заборгованості з оплати комунальних послуг.
  • Заява встановленого зразка.

В якості додаткових відомостей можуть бути витребувані:

  • Якщо квартира піддавалася переплануванням - документ, що підтверджує законність проведених змін.
  • При реєстрації частки в спільному майні необхідно пред'явити угоду про розподіл, виділ частини або постанова судового органу про вчинення такого роду дій.

У процесі прийняття документів працівником уповноваженого реєструючого органу здійснюється перевірка повноти та правильності направляються відомостей.

Держмито за реєстрацію права власності в 2017 р у спадок

Розмір державного мита, яка підлягає сплаті за реєстрацію правочинів володіння на майно, передане у спадок в 2017 р, не змінився в порівнянні з попереднім календарним роком і становить:

висновок

Чинним законодавством Російської Федерації визначені конкретні вимоги, які є обов'язковими для дотримання громадянами, успадкував квартиру або частину житлового приміщення, і охочими зареєструвати право власності на об'єкт нерухомості.

Для реєстрації права власності спадкоємцям при зверненні до реєструючого органу необхідно подати певні документи, сплатити держмито.

Після прийняття заяви та інших доданих до неї відомостей надійшли дані перевіряються, і, якщо не виявлено причин для відмови в реєстрації, інформація про право власності вноситься до Єдиного держреєстру нерухомості.

питання

Чи можна відмовитися від частини спадщини, а іншу прийняти?

Мій дідусь залишив мені у спадок машину і частина квартири, а точніше 1/4. Я б не хотіла ставати власником житлового приміщення. Підкажіть, чи маю я можливість відмовитися від прийняття об'єкта нерухомості, але при цьому отримати автомобіль?

відповідь

Прийняти спадщину лише в певній частині, за особистим вибором, не представляється можливим. Чинним законодавством нашої країни (п. 3 ст. 1158 ЦК України) визначено безумовна відмова або повне вступ в спадкові права.

Держмито за реєстрацію права власності 2017 року - безумовний обов'язок кожного власника, який отримав у володіння нерухомість.

Для закону не має істотного значення ні те, що отримано саме, ні те, яким способом це сталося. Вимога закону єдине: якщо людина придбала право на володіння нерухомості, він зобов'язаний заплатити мито за реєстрацію свого права.

Власником може бути не тільки підприємство або звичайна фізична особа. Право власності може виникати і у муніципальних установ, у держави або зарубіжних країн. Але щоб отримати право вважатися власником нерухомості, потрібно пройти всю процедуру реєстрації, надавши належний пакет документів.

Всі переходи права володіння, незалежно від того, скільки складе державне мито за реєстрацію прав на нерухоме майно, контролює Росреестр.

Це служба державної реєстрації, чиє завдання вносити і відзначати всі зміни в правах власності. Купуючи квартиру, можна назвати себе власником тільки після того, як в Росреестр будуть внесені необхідні позначки.

Дані вносяться на підставі документів, наданих новим власником або покупцем. Співробітник вносить зміни в сам реєстр нерухомості, вказуючи перелік представлених документів.

Критично важливо: всі документи повинні бути заповнені з точністю до коми. Всі дані розбірливими, великим почерком. Перед тим як здати документи, потрібно ще раз ретельно перевірити правильність заповнення.

Потрібно розуміти, що реєстрація не просто «галочка» в черговому архіві. Нерухомість завжди була великим полем для достатку нечистоплотних схем, в тому числі з обігу продажів.

Завдання законодавця і Податкового кодексу в тому, щоб максимально убезпечити угоди, і зробити їх повністю «прозорими». Так, по виписці з реєстру можливо побачити всю історію квартири:

  • чи є обтяження;
  • є або були арешти;
  • скільки разів переходило право володіння, терміни і дані на обличчя;
  • хто є власником.

Внесені до реєстру дані відображаються в свідоцтві, яке отримує новий власник. Документ визнається цінним, тому захищений декількома ступенями захисту.

Розмір державного збору

За будь-яка дія, что вчіняється державою на Користь суб'єкта, оплачується державний збір . Тому держмито на реєстрацію права власності на нерухомість також обов'язкове.

Без підтвердження оплати не приймуть весь пакет документів і не розглянуть для реєстрації. Якщо це сталося, можна сказати реєстратору, що є Федеральний закон №218. Він прийнятий на початку цього року і стосується термінів сплати мит: до 5 днів після здачі документів.

Розмір мита встановлено різний, залежить від того, яка особа здійснює операцію і що саме придбано у володіння. Для фізичних осіб реєстрація свого права власності мито становить 2 000 рублів. Тоді як для інших (юридичних) 22 тисячі руб. Необхідно взяти до уваги й те, що в деяких випадках сума в 2 000 рублів не остаточна.

Так буває, якщо оформляється право власності на приватне домоволодіння. Будинок стоїть на землі, для продажу необхідно визначити статус ділянки.

Особливість в тому, що за кожну реєстрацію сплачується окрема мито. Тобто, збір сплачується окремо на саме домоволодіння і потім на землю. На руки видається два різних квитанції, але у обох термін зберігання до 3 років.

Важливо врахувати, що держмито в Росреестр за реєстрацію може бути оплачена не відразу. Закон відвів 5 днів на цю процедуру, однак без квитанції документи будуть просто лежати. І без оплати держмита жодна папір не буде оброблена.

У відеоролику нові розміри мита і зміни в законодавстві:

Сплатити мито можна кількома способами, вибір залежить від індивідуальних можливостей. Але потрібно врахувати, що документи повернуть і навіть не допустять до розгляду, якщо мито буде не оплачена або оплачена частково.

Якщо немає часу чи ні можливості особисто оплачувати, можна внести суму за допомогою функцій. Сбербанк створив систему, яка повністю оптимізована до все варіацій мит і зборів.

За допомогою реєстрації в особістом кабінеті отримуємо доступ до операцій. Необхідний тільки телефон і сама карта банку для проведення платежу. Перевага в тому, що перерахування коштів відбувається без комісій. При необхідності можна роздрукувати сам чек, наданий в електронному варіанті.

Також внести мито можливо через найближчий термінал. Просте меню, ясна на рівні інтуїції. Однак необхідно отримати від терміналу чек, інакше довести принагідно оплату буде важче. Якщо з неясної причини чек не видано, обов'язково, не відходячи від апарату, зв'язатися з технічною підтримкою самого банку.

Більш надійний спосіб - внести платіж особисто, безпосередньо в банку. Банк можна вибрати будь-який. Головну увагу приділити реквізитами. Так, якщо, реквізити будуть відмінними від тих, що буває при оплаті безпосередньо в Росреестр.


Так, якщо, реквізити будуть відмінними від тих, що буває при оплаті безпосередньо в Росреестр

Пільги при реєстрації прав власності

Правом на отримання пільг при сплаті мита отримають кілька категорій:

  • державні установи;
  • органи місцевого управління влади;
  • люди, визнані офіційно незаможними.

Також мито може повертатися, якщо виявиться, що вона більш належної суми. Також збір повертається, якщо людина відмовилася від дії і воно не було ще скоєно. Якщо Ви попередньо зареєструвалися пройшла, послуга вважається наданою.

Однак якщо реєстрація переривається, поверненню підлягає тільки частина податку. Якщо документи розглянуті та винесено відмову з якоїсь з причин, мито не може бути відновлена.

Важливо розуміти, що державний збір спрямований на зміцнення гарантій юридичної чистоти угоди. Чим прозоріше угода, тим менше ризик опинитися в ситуації, коли починається оспорювання подій.

Nsf/%28SpravkaNew%29?
Nsf/%28SpravkaNew%29?
Nsf/%28SpravkaNew%29?
Підкажіть, чи маю я можливість відмовитися від прийняття об'єкта нерухомості, але при цьому отримати автомобіль?