Розписка про отримання грошових коштів за квартиру: зразок, як укласти угоду

1. Що таке розписка?
2. Що необхідно для написання розписки?
3. вимоги
4. Як написати?
5. зразок розписки
6. гарантії
7. Юридична допомога

Здійснюючи будь-яку фінансову операцію люди передають один одному грошові кошти або будь-які цінні папери, предмети. Для того, щоб така угода вважалася суто проведеної необхідно, щоб факт передачі грошових коштів і предметів десь фіксувався. Прийнято складати розписки в отриманні або передачі чого-небудь.

Як же складається розписка в отриманні грошових коштів при оформленні угоди купівлі-продажу квартири ? Така розписка в отриманні мало, чим відрізняється від інших розписок. Про те, як правильно це робити, ви дізнаєтеся з цієї статті.

Що таке розписка?

Розписка є важливим документом при здійсненні різних угод. У ній письмово завіряється факт отримання грошових коштів за надану послугу або предмет, в нашому випадку за квартиру.

Для здійснення операції з купівлі-продажу квартири між продавцем і покупцем має бути укладений договір купівлі-продажу квартири. Даний документ не має встановленої форми і не має необхідності бути завіреним нотаріально. За договором купівлі-продажу квартири продавець майна зобов'язується передати в користування покупцеві майно, а покупець зобов'язується прийняти житло у власність і оплатити за нього призначену договором ціну. Після отримання грошей продавцем, він зобов'язаний залишити розписку, в якій буде обговорена сума завдатку або повної вартості житла отримана від покупця, а також дата отримання грошей.

Законодавство не встановлено конкретний бланк розписки, тому вона пишеться в довільній формі. Таким чином вид розписки може несуттєво відрізнятися.

Але в той же у всіх розписках повинні бути присутніми пункти, без яких вона не вважалася б розпискою - це ПІБ сторін, предмет угоди, передані суми і предмети, підписи і дата. Таким чином, вона є письмовим доказом розрахунків. Правильно складена розписка є юридичним документом, який може використовуватися в суді, як доказ. Зразок розписки ви можете знайти в цій статті нижче.

Розписку в отриманні грошових коштів не обов'язково завіряти нотаріально, якщо вона буде не завірена, вона буде мати таку ж юридичну силу.

Що необхідно для написання розписки?

Відразу після передачі грошей при укладанні договору купівлі-продажу або оренди, радимо вам витратити трохи часу і скласти розписку про передачу коштів. Для цього достатньо мати паспорти і документ, в якому відображені відомості про предмет угоди.

У розписці обов'язково вказують, за що отримані гроші, вказується дата виплати та сума, а також дані про сторони угоди, все підтверджується підписами.

Щоб не турбуватися про коректність написаної розписки ви можете завантажити бланк на нашому сайті, який складений у відповідності з усіма нормами, тоді вам потрібно буде заповнити лише кілька порожніх полів.

вимоги

Для того, щоб розписка мала юридичну силу, необхідно, щоб вона задовольняла декільком вимогам:

• Розписка повинні бути написана від руки, якщо вона не буде завірятися нотаріально. Якщо розписка завірена нотаріально, то вона може бути надрукована на бланку;
• Розписка повинна бути написана зрозумілою почерком, який не повинен бути змінений (заповнювача має бути зручно писати);
• Щоб не виникало подвійного трактування, суми і дати прописуються як цифрами, так і буквами;
• У розписці обов'язково повинно бути вказано місце і дата складання;
• Щоб не виникало розбіжностей, в розписці повинна вказуватися реальна сума, на яку полягала угода;
• Якщо власників у нерухомості кілька, то розписка про отримання грошей за квартиру складається кожним з них окремо на частину їхніх грошей за квартиру;
• Обов'язково необхідно зробити розшифровку підписів.

Як написати?

Складається розписка продавцем або покупцем квартири в присутності другої сторони. У розписці про отримання грошових коштів за квартиру необхідно вказати наступні структурні елементи:

• Найменування документа (розписка);
• ПІБ, паспортні дані, адреса реєстрації сторін;
• Посилання на договір купівлі-продажу (вказується його номер);
• Опис відомостей про квартиру, за який передані гроші;
• Сума (цифрами і прописом, із зазначенням валюти);
• Місце складання розписки;
• Дата;
• Підписи сторін з розшифровками.

зразок розписки

Нижче представлений зразок розписки про передачу грошей за квартиру, пропонуємо з ним ознайомитися.

гарантії

Звичайно, всі сподіваються, що після оформлення угоди купівлі-продажу не доведеться мати справу судовими позовами, але виключити такий результат неможливо. Тому правильно оформлена розписка знизить ризики появи претензій з боку недобросовісного продавця. Таким чином, цей документ захищає права сторони, що вносить кошти під розписку при покупці житла або заміського будинку, дачі, гаража.

Юридична допомога

Для коректного складання договору купівлі-продажу нерухомості та розписок радимо вам звернутися до досвідченого юриста. Фахівець допоможе зібрати всі необхідні документи, правильно скласти договір і перевірити юридичну чистоту квартири, що купується.