Де можна взяти звичайну і архівну виписку з будинкової книги для укладення угод з нерухомістю

1. Застосування виписки з будинкової книги
2. види виписок
3. Як отримати виписку
4. Термін дії виписки
5. Чи можна самостійно заповнити бланк, скачаний з інтернету, і завізувати його у відповідних служб?

Протягом усього життя ми постійно звертаємося у всякі інстанції для отримання певних послуг. І часто в списку необхідних документів значиться виписка з будинкової книги.

Сама по собі будинкова книга - дуже важливий і серйозний документ. Вона зводиться в момент будівництва будинку, в неї вносяться відомості про всі рухи жителів. Спочатку будинкова книга прошнуровується і пронумеровується, тому зміна інформації та підроблення виключені.

Якщо ви хочете дізнатися, як вирішити саме Вашу проблему, звертайтеся через форму онлайн-консультанта або телефонуйте за телефонами:

На приватний будинок покладена одна книга, зберігається вона у власників будинку. У багатоквартирному будинку книги заводяться на кожну квартиру, зберігаються в організаціях, які керують будинком.

Застосування виписки з будинкової книги

1. Купівля або продаж нерухомості. За допомогою виписки можна дізнатися, скільки насправді людей зареєстровано в квартирі або будинку. Особливо важлива ця інформація, якщо відомо, що в квартирі проживали діти - вони можуть бути власниками житла, і згодом угода може бути оскаржена. Недобросовісні продавці квартири або будинку можуть просто промовчати про це. До того ж не можна виселяти дітей з їх місця проживання. Тому якщо виявиться, що в квартирі прописані неповнолітні - буде вже зовсім інша процедура проведення операції.
   Те ж саме стосується тимчасово виписаних осіб. Наприклад, людина могла піти в армію або сісти у в'язницю. Його тимчасово виписали з квартири, тим часом не надто чесний власник вирішив швидко продати квартиру. Через кілька років після укладання угоди колишній мешканець повернеться і буде відстоювати свої права на житло.
2. Інші угоди - приватизація , Дарування, вступ в спадок і інші. У приватизації беруть участь всі прописані в квартирі - ця інформація вказана у виписці з будинкової книги. Якщо квартира передається іншій особі - виписка підтвердить повноваження власника, який хоче подарувати або заповісти свою нерухомість.
3. Для отримання або заміни паспорта, при його відновленні також буде потрібно виписка з будинкової книги. У паспорт будуть внесені відомості про реєстрацію на її підставі.
4. При оформленні різних посібників в соцзахист - по догляду за дитиною, як незаможні , Як молода сім'я та інші.
5. При оформленні різних пільг і субсидій на оплату житла та комунальних послуг , Кошти на покупку житла, материнський капітал та інші.
6. Для оформлення опікунства або для того, щоб взяти дитину з дитячого будинку в родину на виховання.
7. Якщо чоловік і дружина розлучаються через суд.

види виписок

Кожна виписка з будинкової книги повинна містити в собі обов'язкові відомості:

• дата виписки;
• повна адреса будинку або квартири;
• ПІБ власника;
• ПІБ всіх прописаних людей;
• їх дати народження, національність, военнообязанность;
• дані паспортів;
• дата реєстрації та адреса, звідки вони прибули;
• вид реєстрації - постійна або тимчасова;
• підпис укладача виписки з розшифровкою і печатка організації.

Але для різних ситуацій потрібні різні відомості, тому виписки можна розділити по виду інформації:

• Звичайна. У такій виписці вказані прописані в квартирі або будинку на дату її складання. Підходить для оформлення допомоги та отримання паспорта, інших операцій, де потрібно просто підтвердити місце проживання.
• Архівна виписка - вказуються всі прописані і вибули з першого заселення в квартиру. Така виписка потрібна при серйозних операціях, наприклад продажу нерухомості. Можна відстежити тимчасово виписаних і уникнути неприємностей, пов'язаних з їх поверненням.

Архівну виписку іноді називають розширеною.

Як отримати виписку

Отримати виписку з будинкової книги можна декількома способами:

1. В організації, яка управляє будинком - наприклад, в Керуючої компанії, ЖРЕД або ТСЖ. Ця інформація завжди вказана в повідомленнях на оплату комунальних послуг. Найчастіше організації розташовані в самому будинку або десь неподалік. У повідомленнях також вказано номер телефону, за яким можна дізнатися графік роботи паспортиста і бухгалтерії. Зазвичай саме вони займаються оформленням довідок і виписок, а відвідувачів приймають лише кілька годин в день.
2. через інтернет . Можна скласти і відправити заяву на сайті «держпослуги», а потім отримати виписку особисто, прийшовши за вказаною адресою.

Обидва ці способи безкоштовні, ніяких мит і комісій платити не потрібно. Якщо в якійсь організації за надання виписки вимагають гроші - це незаконно. Єдине, де можуть знадобитися гроші - в деяких домоуправлениях просять приходити з заздалегідь купленими бланками виписки. Вони продаються або там же, або десь неподалік і стоять зовсім недорого - в межах 10 рублів.

Якщо ви хочете дізнатися, як вирішити саме Вашу проблему, звертайтеся через форму онлайн-консультанта або телефонуйте за телефонами:

Багато приватних фірм пропонують свою допомогу по отриманню виписки з будинкової книги. Але зазвичай ця послуга платна, причому варто дуже недешево.

Для отримання виписки з собою потрібно мати деякі документи:

• паспорт;
• свідоцтво права власності або договір соціального найму;
• якщо виписку одержує не сам власник довірена на отримання виписки, завірена нотаріусом;
• власнику приватного будинку з собою потрібно принести саму домову книгу.

За місцем пишеться заява на отримання виписки, яке залишається у паспортиста або бухгалтера.

Звичайна виписка видається відразу ж або наступного дня, розширена через 2-3 дня. Це пов'язано з тим, що вона містить багато даних, її заповнення займе якийсь час.

Отримати виписку може будь-який прописаний в квартирі людина або приватна особа за дорученням.

Термін дії виписки

І звичайна, і розширена виписки з будинкової книги дійсні лише місяць з моменту отримання. Тому не варто замовляти її заздалегідь, інакше потім доведеться йти ще раз.

Чи можна самостійно заповнити бланк, скачаний з інтернету, і завізувати його у відповідних служб?

Завантажити сам бланк звичайно можна. Інша справа, що, не знаючи точних правил заповнення, можна допустити в ньому помилку - звичайно, в домоуправління не стануть підписувати такий документ.

Також можна помилитися в датах реєстрації або інших відомостях. Краще не ризикувати.

Можна прийти в організацію зі своїм порожнім бланком, скачаним з інтернету, і попросити заповнити його. І то, в багатьох домоуправлениях вважають за краще давати виписки на бланках свого зразка, надрукованих на щільному папері.

Тому краще не займатися самодіяльністю, а просто прийти з документами, написати заяву і отримати свою виписку звичайним шляхом.

Дорогі читачі, інформація в статті могла втратити свою актуальність. Якщо ви хочете дізнатися, як вирішити саме Вашу проблему, телефонуйте за телефонами:

Або задайте питання юристу на сайті. Це швидко і безкоштовно!