Реклама
Реклама
Реклама

Перегляд кадастрового плану земельної ділянки по номеру онлайн

  1. Як отримати кадастровий план
  2. Як подивитися кадастровий план території по кадастровому номеру
  3. Вимірювання ділянки через інтернет

Кадастровий план - це графічне відображення місця розташування меж ділянки на місцевості.

Відповідно до російського законодавства, всі ділянки землі повинні складатися на кадастровому обліку і інформацію про нього необхідно внести до єдиного реєстру нерухомості. Якщо ділянку відмежований, а його межі чітко визначені, то в ЕГРН міститься кадастровий план ділянки.

Як отримати кадастровий план

отримати кадастровий план ділянки можна двома способами:

  1. запитавши виписку з ЕГРН в паперовому або електронному вигляді в Росреестра або МФЦ. У даній виписці крім відомостей про правовласників і накладених обтяження містяться дані про кадастрові характеристиках землі, що включають кадастровий план.
  2. Побачити кадастровий план земельної ділянки можна дистанційно, використовуючи публічну кадастрову карту. Цей онлайн-сервіс, розроблений Росреестра для зручності користувачів, який дозволяє кожній зацікавленій особі отримати широкий спектр інформації про земельні ділянки.

Цей онлайн-сервіс, розроблений Росреестра для зручності користувачів, який дозволяє кожній зацікавленій особі отримати широкий спектр інформації про земельні ділянки

Перший варіант зазвичай використовується, коли зацікавленій особі потрібен офіційний документ, що підтверджує те, що ділянка складається на кадастровому обліку. Виписка з ЕГРН запитується перед укладенням угоди купівлі-продажу , Для пред'явлення її за запитом в банк, як підтверджуючий документ для нотаріуса.

Якщо ж відомості про місцезнаходження ділянки землі потрібні для власних потреб або для уточнення міститься в реєстрі місця розташування кордонів, то можна скористатися публічної картою. Даний варіант має ряд переваг:

  • він дозволяє отримати кадастровий план не виходячи з дому;
  • інформація на відміну від виписки з ЕГРН надається безкоштовно ;
  • кадастровий план можна отримати в режимі реального часу: не потрібно витрачати час на очікування перевірки документів (виписку доведеться чекати як мінімум 3 дні);
  • не потрібно збирати підтверджуючі документи: досить знати певні відомості про ділянку для формування запиту.

Зацікавленість в отриманні кадастрового плану ділянки можуть проявити потенційні покупці. Якщо розташування землі за планом не відповідає реальному, то їм варто відмовитися від угоди, так як це може викликати в подальшому проблеми з власниками сусідніх ділянок. Публічної картою також активно користуються кадастрові інженери і ріелтори.

Як подивитися кадастровий план території по кадастровому номеру

Дистанційно подивитися кадастровий план можна на публічній кадастровій карті Росреестра, розташованої за адресою http://pkk5.rosreestr.ru . Даний сервіс дозволяє отримати онлайн широкий спектр інформації щодо земельних ділянок абсолютно безкоштовно. Тут містяться кадастрові відомості, які є загальнодоступними для всіх зацікавлених осіб. Деяка інформація тут недоступна зі зрозумілих причин, зокрема ПІБ власника і його паспортні дані.

Для того щоб знайти цікавий ділянку і побачити його кадастровий план можна скористатися двома варіантами пошуку:

Дізнатися кадастровий номер можна з документів, що підтверджують право власності на земельну ділянку: свідоцтві про власність або виписки з ЕГРН. Також він є в кадастрових паспортах на ділянку, що видаються раніше.

Алгоритм отримання відомостей про кадастровому плані ділянки буде наступним:

  • Потрібно відкрити публічну кадастрову карту, розташовану за адресою http://pkk5.rosreestr.ru . Карта доступна всім зацікавленим особам та доступна всім бажаючим.
  • У лівому кутку розташовується пошуковий рядок, куди необхідно внести кадастровий номер . Кадастровий номер має такий формат: ХХ: ХХ: ХХХХХХХ: ХХ. Врахуйте, що пошук потрібно вести по категорії «Ділянки» (зазвичай вона встановлена ​​за замовчуванням).

Врахуйте, що пошук потрібно вести по категорії «Ділянки» (зазвичай вона встановлена ​​за замовчуванням)

  • Якщо кадастровий номер був прописаний вірно, то відкриється картка земельної ділянки та його схематичне зображення. Обраний ділянку буде виділено жовтим кольором, його межі - червоною лінією. Масштаб об'єкта можна регулювати: при його зменшенні користувачеві буде доступно оточення ділянки і його найближчі сусіди. При бажанні масштаб також можна збільшувати.
  • Картка кожної ділянки містить інформацію із зазначенням на дані первинного кадастрового обліку: кадастровим номером ділянки і кварталу, його площею, кадастрової вартістю, формою власності (приватної або державної), ПІБ кадастрового інженера, який відповідав за межування, дату постановки на кадастровий облік. На карті також відкритий доступ до різноманітних послуг в режимі онлайн, зокрема, для отримання виписки з реєстру або уточнення інформації про об'єкт нерухомості.

На карті також відкритий доступ до різноманітних послуг в режимі онлайн, зокрема, для отримання виписки з реєстру або уточнення інформації про об'єкт нерухомості

  • Для отримання кадастрового плану земельної ділянки потрібно клацнути по вкладці «План ЗУ». Також поруч є вкладка, що дозволяє побачити план кадастрового кварталу.

Також поруч є вкладка, що дозволяє побачити план кадастрового кварталу

План ділянки буде виглядати наступним чином:

План ділянки буде виглядати наступним чином:

Вимірювання ділянки через інтернет

Площа ділянки, поряд з іншими відомостями, є в його картці і зазвичай не підлягає додатковому виміру. Щоб потенційному покупцеві не довелося переплачувати за повітря, необхідно звірити декларовану продавцем площа і офіційну інформацію з кадастрової бази.

Але для того щоб дізнатися точні розміри земельної ділянки (довжину / ширину) можна скористатися вбудованими інструментами в Публічну кадастрову карту. Вони розташовані в правому верхньому куті. Діяти потрібно за наступним алгоритмом:

  1. Розмір ділянки визначається за допомогою кнопки «Вимірювання». Після переходу в зазначений розділ потрібно натиснути кнопку «Виміряти відстань» і навести мишку на цікаву для сторону ділянки.
  2. Мишкою спочатку потрібно виділити відправну точку для вимірювання розміру і кінцеву точку, на якій вимірювання потрібно закінчити.
  3. Результат проведених замірів відобразиться під меню кнопки «Вимірювання».

Результат проведених замірів відобразиться під меню кнопки «Вимірювання»

Якщо площа ділянки відсутня, що можна виміряти і її, перейшовши в спеціальний розділ «Виміряти площу».

Таким чином, інформація про кадастровий номер землі дозволяє в режимі онлайн і абсолютно безкоштовно отримати кадастровий план ділянки. Він є у відкритому доступі на публічній кадастровій карті Росреестра.

Дорогі читачі, інформація в статті могла втратити свою актуальність. Якщо ви хочете дізнатися, як вирішити саме Вашу проблему, телефонуйте за телефонами:

Або задайте питання юристу на сайті. Це швидко і безкоштовно!