Design Home ART | Зразок архітектурно-будівельного проекту будинку

1. Зміст архітектурного проекту
2. Стадія ескізного проектування (ЕП)
3. Ескізне проектування будинку (стадія ЕП)
4. Склад альбому ескізного проекту
5. Робоче проектування будинку (стадія РП)
6. Архітектурні рішення (АР)
7. зразки креслень
8. Конструктивні рішення (КР)
9. склад розділу
10. зразки креслень
11. Опалення та вентиляція (ОВ)
12. Водопостачання і каналізація (ВК)
13. Вартість послуг проектування житлового будинку
14. ескізне проектування
15. Ціни на ескізне проектування
16. Індивідуальне робоче проектування
17. КР «Конструктивні рішення»
18. Вартість готового (типового) архітектурного проекту

Робочий проект будинку - це вичерпний набір документації для будівництва котеджу - від фундаменту до облицювання фасаду. Повний проект включає в себе докладні відомості про архітектурно-художніх, конструкторських, технічних особливостях споруджуваного будинку, містить кошторис будівельних матеріалів і перелік необхідного обладнання для організації інженерних комунікацій.

Ми докладно описали всі розділи архітектурного проекту, щоб відповісти на питання:

• Що входить у вартість послуг архітектурного проектування?
• Як виглядає готовий проект будинку, куплений в нашій дизайн-студії?
• Що краще: купити готовий проект або замовити архітектурне проектування котеджу з нуля?

Також будь-які ваші запитання ви можете поставити нашому архітектору особисто.

На правах реклами наш новий ресурс з цінами на фасадний декор , На початку сезону все за найнижчими цінами!

Зміст архітектурного проекту

Повна документація проекту будинку включає в себе наступні розділи, відповідні стадіях ескізного і робочого проектування:

Стадія ескізного проектування (ЕП)

Стадія робочого проектування (РП)

Ми, як і будь-яка інша сумлінна компанія, надаємо гарантію на простроенной будинок тільки в разі наявності повного архітектурного (робочого) проекту, що включає в себе всі необхідні розділи.

Ескізне проектування будинку (стадія ЕП)

Архітектурний ескізний проект (АП)

Ескізний проект будинку - це первинні архітектурно-дизайнерські рішення, які є основою для розробки будівельної документації. На етапі ескізного проектування створюється стилістична концепція майбутнього котеджу, визначається максимально функціональна і зручне планування.

Після створення ескізного проекту, за бажанням замовника, виконується 3D візуалізація майбутнього котеджу в різних колірних рішеннях фасаду:

Склад альбому ескізного проекту

1. відомість креслень
2. Пояснювальна записка. Пояснювальна записка включає в себе короткий опис будинку (архітектурний стиль, загальна площа, поверховість), перелік приміщень по поверхах, короткий опис елементів оздоблення фасаду будинку, особливість кліматичної зони, для якої проектується котедж, основні конструктивні рішення і матеріали).
3. Генеральний план будинку. На генеральному плані відображено загальне розміщення будинку на ділянці і розташування прилеглих прибудов, схематичне розташування підведення до будинку інженерних комунікацій (каналізація, водопостачання, зливова каналізація, електропостачання, газопостачання).
4. Поверхові плани з експлікацією приміщень. На поверхових планах вказується метраж основних приміщень, відстань між стінами, розташування дверних і віконних прорізів.
5. План покрівлі. На плані покрівлі вказуються поверхні покрівлі зі сторонами і кутами нахилу. Відзначається висота верхньої точки кожної поверхні.
6. Фасади в осях. На кресленнях відображений вид основних декоративних елементів фасаду, а також висота їх розташування.
7. Розрізи. На розрізах видно висоту міжповерхових перекриттів, сходів, віконних і дверних прорізів.

зразки креслень

Важливо відзначити, що архітектурний ескізний проект ще не регламентує, а лише намічає архітектурно-планувальні рішення і основні техніко-економічні показники. Більш конкретно конструктивні особливості будинку визначаються при розробці робочого проекту, тому будувати за ескізним проектом не можна. Однак його досить для узгодження проекту будівництва будинку у відповідній комісії.

Робоче проектування будинку (стадія РП)

Мета робочого проекту - оптимізувати витрати замовника на будівництво будинку. На цьому етапі підбираються конкретні види будівельних матеріалів та прораховується їх кількість.

Однак всі розрахунки проводяться для ідеальної ситуації, без урахування похибок, пов'язаних з людським фактором. В реальності ж до витрат необхідно додавати приблизно 15%.

Важливо! Перед робочим архітектурним проектуванням будинку необхідно провести геодезичне дослідження ділянки будівництва (аналіз грунту). Те ж саме стосується покупки готового проекту. Кожен проект «заточений» під певний фундамент, вибір якого, в свою чергу, обумовлений особливостями грунту і несучою конструкцією будинку. Тому, купуючи готовий проект, треба запитати у фахівця (архітектора або конструктура), чи відповідає тип фундаменту будинку грунту вашої ділянки.

Архітектурні рішення (АР)

склад розділу

Розділ «Архітектурні рішення» є вдосконаленою версією ескізного проекту і включає в себе:

1. відомість креслень
2. Загальні дані. Опис призначення споруджуваного котеджу, основні техніко-економічні показники, більш докладний, в порівнянні з ескізним проектом, опис типів і матеріалів основних конструктивних елементів будинку.
3. Генеральний план будинку. На генеральному плані відображено загальне розміщення будинку на ділянці і розташування прилеглих прибудов, схематичне розташування підведення до будинку інженерних комунікацій (каналізація, водопостачання, зливова каналізація, електропостачання, газопостачання).
4. Поверхові плани з експлікацією приміщень
5. План покрівлі
6. Фасади в осях
7. Розрізи. На кресленнях робочого архітектурного проекту вказуються тип і габарити основних будівельних елементів.
8. Готові поверхові плани зі збільшеними фрагментами і розміткою вентиляційних каналів. Розчин план (від слова «кладка») призначений, в першу чергу, для каменярів. По ньому будівельники можуть зрозуміти, з яких матеріалів зводяться стіни і який вони товщини, який використовується утеплювач, де повинні знаходитися дверні та віконні прорізи, перемички стін, вентиляційні канали.
9. Віконні і дверні блоки. Креслення віконних і дверних блоків з докладною вказівкою розмірів, кутів відкриття, матеріалів коробок, типу скління.
10. експлікації підлог
11. Відомість обробки приміщень
12. Перелік і схеми розташування декоративних елементів фасаду (поясів, лиштв, декоративних панелей, колон та ін.).
13. Кошторис будівельних матеріалів

зразки креслень

Незважаючи на повноту проектувальних рішень, розділ «Архітектурні рішення» є не надає вичерпної інформації щодо способів пристрою фундаменту, стін, перекриттів. Це завдання вирішує конструкторська частина робочого проекту, яку ми розглядаємо далі.

Конструктивні рішення (КР)

Розділ «Конструктивні рішення» являє собою розрахунок і перелік матеріалів для конструювання фундаменту, стін і міжповерхових перекриттів, даху. Розділ КР може бути розбитий на підрозділи, в залежності від розміру будинку.

Так, представлений тут як приклад проект двоповерхового будинку має в розділі КР чотири частини:

1. Свайне поле, ростверк
2. Конструктивні рішення нижче позначки 0,000 (рівень чистої підлоги першого поверху)
3. Конструктивні рішення вище позначки 0,000
4. дах

склад розділу

Нижче представлені деякі сторінки з однієї частини розділу КР, що включає в себе конструктивні рішення вище позначки 0,000, для розглянутого тут проекту будинку.

1. Загальні дані з технічними вказівками
2. Відомість основного комплекту креслень підрозділу
3. Схеми розташування поверхових перемичок, монолітних поясів, перемичок мансарди з відомостями і специфікаціями
4. Пристрій монолітних стін і перекриттів

зразки креслень

Розділи «Архітектурні рішення» і «Конструктивні рішення» створюються одночасно архітектором і інженером-конструктором і є основоположними для подальшого проектування і будівництва будинку.

Опалення та вентиляція (ОВ)

склад розділу

1. Загальні дані (відомість креслень, пояснення до проекту, характеристика опалювально-вентиляційного обладнання та основні показники: витрата тепла, витрата холоду, потужність електродвигунів та ін.)
2. Поверхові плани зі схемами підключення опалювального обладнання
3. вентиляційні канали
4. Схема організації котельні
5. Конструктивне рішення підлогового опалення
6. Кошторис обладнання, необхідного для організації опалювально-вентиляційної системи котеджу

зразки креслень

Водопостачання і каналізація (ВК)

склад розділу

1. Загальні відомості (відомість креслень, основні показники, пояснення і вказівки до проекту)
2. Поверхові плани зі схемами розташування водопровідного і каналізаційного обладнання та каналів
3. Докладні схеми мереж водопроводу та каналізації
4. Специфікації обладнання та матеріалів

зразки креслень

Отже, ми представили зразок архітектурно-будівельного проекту, необхідного для зведення будинку під чистову обробку. Проте, тут відсутня ще один розділ - «Електропостачання». Ми вважаємо, що проектувати електропроводку і підбирати відповідне обладнання має сенс вже на етапі чистової обробки котеджу, відповідно до дизайн-проектом інтер'єру. Тому ми пропонуємо архітектурні робочі проекти саме в такому складі, який і представили вашій увазі.

Вартість послуг проектування житлового будинку

Знижки та акції

Ви можете отримати готовий архітектурно-будівельний проект безкоштовно, а також значні знижки на індивідуальне проектування в разі, якщо:

1. Укладіть з нами договір на будівництво котеджу і внесете передоплату
2. Замовите в нашій студії декоративні бетонні елементи для оформлення фасаду котеджу

Інші знижки і преференції також можливі! Все обговорюється індивідуально.

ескізне проектування

Ми вирішили спростити підхід до цього питання максимально.

У ескізний проект входять кольорові 3D ескізи і плани поверхів. Все це дає уявлення про те як буде виглядати Ваш будинок.

Ціни на ескізне проектування

• Маленький будинок до 200 м² - 60 000 рублів
• Середній будинок до 600 м² - 80 000 рублів
• Великий будинок понад 600 м² - 95 000 рублей

Паспорти забудовника, тобто це той документ, з яким можна йти отримувати дозвіл на будівництво в районну адміністрацію:

• Маленький будинок до 200 м² - 250 руб. / М²
• Середній будинок до 600 м² - 200 руб. / М²
• Великий будинок понад 600 м² - 180 руб. / М²

Індивідуальне робоче проектування

робоче проектування

АР «Архітектурні рішення»

• Маленький будинок до 200 м² - 260 руб. / М²
• Середній будинок до 600 м² - 220 руб. / М²
• Великий будинок понад 600 м² - 195 руб. / М²

КР «Конструктивні рішення»

• Маленький будинок до 200 м² - 300 руб. / М²
• Середній будинок до 600 м² - 265 руб. / М²
• Великий будинок понад 600 м² - 240 руб. / М²

Розділи АР + КР + ОВ + ВК

• Ціни на повний робочий проект

  АР + КР + ВК + ОВ ( «Архітектурні рішення», «Конструктивні рішення», «Водопостачання та каналізація», «Опалення та вентиляція»):

  • котедж від 120 до 300 м² - 1110 руб. / м²
  • від 300 до 500 м² - 1000 руб. / м²
  • від 500 до 1000 м² - 955 руб. / м²
  • більше 1000 м² - 840 руб. / м²

  3D-проектування (візуалізація будинку в 3D Max) - від 30 000 руб.

Вартість готового (типового) архітектурного проекту

Ціни на наші готові проекти , З усіма необхідними розділами, - в діапазоні від 50 до 260 тис. Руб., В залежності від загальної площі котеджу і складності самого проекту.

Найдешевші проекти - «Една» (137 м²) і «Соло» (164 м²). Найдорожчий проект - «Великий палац» із загальною площею 3413 м².

Телефонуйте нам: +7 (499) 947-03-86. Ми обов'язково домовимося!