Поняття права власності. Власність - володіння винятковими правами, що визначають володіння, виняток і обмеження доступу, передачі, контролю та відповідальності за те, чим володієш. Дуже важливим питанням є визначення власника і надання йому реального права власності. Тільки в цьому випадку власник може отримувати вигоду від економічної експлуатації об'єкта власності.
Право власності включає цілий комплекс (або пучок) прав. До найбільш найважливіших прав відноситься: право володіння; право користування і право розпорядження.
Право володіння - це фактичне володіння майном і утримання його у власному володінні. Без цього права всі інші права власності не можуть бути реалізовані.
Право користування - можливість експлуатації майна, вилучення з нього корисних властивостей і (або) отримання від нього доходів.
Право розпорядження - можливість власника на свій розсуд і в своїх інтересах здійснювати дії, що визначають юридичну долю майна. Це право визначає можливість реально розпоряджатися об'єктами власності. У практичній діяльності існують такі види розпоряджень як продаж; дарування; обмін; передача у спадщину; здача в оренду; заставу та ін.
Важливим елементом відносин власності є відносини придбання і припинення права власності. Право власності може виникнути наступним шляхом:
• в результаті виготовлення нової речі суб'єктом власності для себе;
Прогнозування є стрижнем будь-якої торгової системи, тому відмінно зроблені прогнози Форекс можуть зробити Вас вкрай заможним.
• отримання доходу, продукції від використання майна;
• договору купівлі-продажу, міни, дарування чи іншого угоди відчуження цього майна;
• внесення повного пайового внеску членами житлового, житлово-будівельного, дачного, гаражного чи іншого споживчого кооперативу і т. Д.
Права власності припиняються при:
• відчуження власником свого майна іншим особам;
• відмову власника від права власності;
• загибелі або знищення майна.
Право власності передбачає, що власник несе певну відповідальність за належне йому майно. Власник здійснює всі витрати, пов'язані з утриманням належного майна.
Право власності може належати одній особі (власнику) або групі осіб - загальна (колективна) власність (рис. 3.2).
Право власності однієї особи (власника) означає, що майно, що перебуває у власності цієї особи, належить йому на праві індивідуальної власності. У цьому випадку власник самостійно вирішує питання, пов'язані зі ставленням володіння, користування і розпорядження майном.
п »ї
Право спільної власності означає, що майно, що перебуває у власності двох або декількох осіб, належить їм на праві спільної власності. В рамках спільної власності розрізняють спільну часткову і спільну сумісну власність.
Право часткової власності передбачає, що майно двох або декількох осіб перебуває у спільній власності з визначенням частки кожного з власників у праві власності. Розпорядження майном, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюється за згодою всіх її учасників. У той же час учасник часткової власності має право на свій розсуд передати, подарувати, заповісти, віддати в заставу свою частку.
Доходи від використання майна, що перебуває у спільній частковій власності, надходять до складу спільного майна і розподіляються між учасниками часткової власності пропорційно до їхніх часток (якщо не передбачено інше).
Право спільної сумісної власності означає, що майно двох або декількох осіб перебуває у спільній власності без визначення частки кожного з власників у праві власності. Учасники спільної власності володіють і користуються спільним майном спільно. Розпорядження майном ведеться за згодою всіх учасників.
Довірче управління майном (траст). Власник може сам керувати своїм майном або передати його в довірче управління. Довірчий керуючий зобов'язаний здійснювати управління майном в інтересах власника або вказаної ним третьої особи. Передача майна в довірче управління не тягне переходу права власності на нього до довірчого керуючого. Об'єктом довірчого управління є підприємства, окремі об'єкти, що відносяться до нерухомого майна, цінні папери і т. Д.
Читати далі: Різноманіття форм власності