Рефінансування іпотеки в Ощадбанку Росії: умови і ставки

1. умови рефінансування
2. Вимоги до заявників
3. необхідна документація
4. Як оформити рефінансування іпотеки в Ощадбанку?

Ощадбанк пропонує оформлення рефінансування іпотечного кредиту. Це процедура, яка дозволяє закрити іпотечний кредит будь-якого іншого банку новим аналогічним кредитом, оформленим вже в Ощадбанку. Якщо врахувати, що Ощадбанк пропонує вигідні ставки, то рефінансування може бути дуже вигідним для заявника.

Інформацію про рефінансування можна подивитися на офіційному сайті Ощадбанку Росії (www.sberbank.ru) в розділі "Взяти кредит", підрозділ - "Рефінансування кредитів".

умови рефінансування

Сума кредиту не може перевищувати 80% від оціночної вартості заставної нерухомості. Термін видачі - максимально 30 років. Ставки по рефінансуванню будуть залежати від терміну оформлення:

• 12,25% при терміні до 10 років;
• 12,5% при терміні 10 - 20 років;
• 12,75% при терміні 20 - 30 років.

Це ставки для тих, хто отримує заробітну плату на рахунок в Ощадбанку. Для звичайних позичальників будуть пропонуватися ставки на 1% вище.

думка експерта

Анастасія Яковлєва

Банківський кредитний експерт

Подати заяву

Прямо зараз ви можете безкоштовно подати заявку на позику, кредит або карту відразу в кілька банків. Попередньо дізнатися умови і розрахувати переплату на калькуляторі. Хочете спробувати?

мета кредиту

ставка

Рефінансування іпотеки в іншому банку

10,9%

Рефінансування іпотеки + споживчих кредитів

11,15%

Рефінансування іпотеки + споживчих кредитів + ​​готівку на споживчі цілі

11,65%

Рефінансування іпотеки в іншому банку і інших кредитів + ​​готівку на споживчі цілі

11,65%

Сам процес нічим не буде відрізнятися від стандартного оформлення іпотеки. Також потрібно зібрати пакет документів, провести оцінку нерухомості . Виходить, що придбане за рахунок житлового кредиту майно буде запорукою вже не первинного банку-кредитора, а Ощадбанку.

Рублі РФ Мінімальна сума кредиту від 1 000 000 рублів від 500 000 рублів (включно) Максимальна сума кредиту

Чи не повинна перевищувати меншу з величин:

80% вартості об'єкта нерухомості, зазначеної в звіті про оцінку
суму залишків основного боргу і поточних відсотків по рефінансуються кредитами, а також суму, запитану Позичальником / Созаємщикамі на цілі особистого споживання

Максимальні суми на різні цілі, отримання кредиту:

• На погашення іпотеки в іншому банку:
  до 7 000 000 рублів до 5 000 000 рублів
• На погашення інших кредитів:
  1 500 000 рублів
• На цілі особистого споживання:
  1 000 000 рублів

до 30 років Комісія за видачу кредиту відсутня рефінансуються кредити За допомогою одного кредиту «Рефінансування під заставу нерухомості» можна рефінансувати:
- Один іпотечний кредит, наданий іншою кредитною організацією на цілі:

1. Придбання / будівництва житлового об'єкта нерухомості
2. Придбання / будівництва житлового об'єкта нерухомості і його капітальний ремонт / оплату інших невіддільних поліпшень

- До п'яти різних кредитів:

• Споживчі кредити, надані іншою кредитною організацією
• Автокредити, надані іншою кредитною організацією
• Автокредити, надані іншою кредитною організацією
• Кредитні картки, дебетові банківські картки з дозволеним овердрафтом, надані іншою кредитною організацією
• Споживчі та автокредити, надані Ощадбанком

Рефінансування іпотечного кредиту обов'язково для отримання кредиту за продуктом «Рефінансування під заставу нерухомості»

Комісія за видачу кредиту

відсутня Забезпечення по кредиту Застава об'єкта нерухомості:

• житлове приміщення (квартира в т.ч. в житловому будинку, що складається з однієї або декількох блок-секцій - «таун-хаус»)
• житловий будинок
• кімната
• частина квартири або житлового будинку, що складається з однієї або декількох ізольованих кімнат (в т.ч. частина житлового будинку блокованої забудови - «таун-хаус»)
• житлове приміщення з земельною ділянкою, на якій воно знаходиться

У разі якщо нерухомість придбана за рахунок рефінансуються іпотечного кредиту, то вона може бути обтяжена іпотекою на користь первинного кредитора. Це обтяження знімається після погашення рефінансуються іпотечного кредиту, після чого нерухомість передається в заставу Банку.

Якщо при придбанні об'єкта нерухомості не використовувалися кошти рефінансуються іпотечного кредиту, то такий об'єкт повинен бути вільний від обтяження правами третіх осіб або складатися під арештом (забороною).

Добровільне страхування життя і здоров'я позичальника відповідно до вимог Банку.

Вимоги до заявників

Вимоги пред'являються стандартні, це:

• вік оформлювача - мінімум 21 рік. На момент погашення боргу позичальник не повинно виповнитися більше 60-ти років для чоловіків і 55-ти для жінок;
• стаж - від 6-ти місяців на поточному місці і загальний стаж за останні п'ять років - не менше року;
• можна запрошувати до трьох позичальників.

необхідна документація

Документів потрібно багато, точний список можна подивитися на сайті Ощадбанку або взяти в його відділенні. В процесі оформлення список може змінюватися і доповнюватися. Підсумковий список виглядати приблизно так:

1. анкета заявника і созаемщика;
2. паспорт заявника та созаемщика;
3. документи щодо доходів і працевлаштування заявника і созаемщика (довідки про доходи, копії трудових книжок, договорів та ін.);
4. документи на заставну нерухомість (свідоцтво на власність, виписка з ЕГРЮЛ і ін);
5. документи по рефінансуються кредиту

Анкета для заповнення
Зразок заповнення анкети

Опитування: чи задоволені Ви якістю послуг, що надаються Ощадбанком в цілому?

Та ні

Зверніть увагу на останній пункт "документи по рефінансуються кредиту". При оформленні рефінансування в Ощадбанку потрібно надати не тільки документацію, що характеризує позичальника і созаемщика, обов'язково потрібно принести паперу на діючий іпотечний кредит, оформлений в іншому банку. А саме:

• кредитний договір, якщо є, то додаткові угоди до нього;
• довідку, яка містить інформацію про залишок основного боргу;
• документ про те порушував позичальник умови договору і якщо порушував, то яким саме чином.

Як оформити рефінансування іпотеки в Ощадбанку?

1. Звернутися в банк і взяти список документів, необхідних для проведення процедури. Зібрати ці документи.
2. Подати заявку і чекати розгляду, воно буде тривати до 10-ти днів з того моменту, як заявник принесе повний пакет документації.
3. Якщо заявка на рефінансування іпотеки в Ощадбанку буде схвалена, то позичальник підписує новий кредитний договір, а отримані кошти відразу направляються на дострокове погашення житлового кредиту в первісному банку-кредиторі.

Так як в результаті рефінансування - це стандартна іпотека, то заявник може скористатися всіма належними пільгами і субсидіями від держави. Наприклад, оформити житловий кредит із застосуванням програми "Молода сім'я" або використовувати іпотеку з використанням материнського капіталу .