Як приватизувати земельну ділянку

Багато власників дач і заміських будинків в Білорусі бажають приватизувати власну ділянку і житло, на ньому розташоване. Однак далеко не всі знають, як це зробити правильно. Справа в тому, що закон про приватизацію землі як такої в Білорусі не існує. Земельний кодекс країни розглядає варіант придбання земельних ділянок у приватну власність або ж їх оренди без використання поняття приватизації. Приватизований ж може бути тільки будинок, розташований на цій землі.

Приватизація землі ж часто плутається людьми з оформленням права власності на ділянку. Оформлено воно може бути по-різному. Якщо мова йде про покупку землі, то вона доступна виключно громадянам РБ. Щоб її оформити, необхідно звернутися до місцевого виконкому з відповідною заявою, де вам нададуть можливість придбати вільну ділянку за аукціонною ціною. Після цього необхідно буде з'явитися в агентство держ. реєстрації та кадастру з правовстановлювальних документів на ділянку, а також паспортом або іншим документом, що підтверджує особу.

Якщо ж у вас вже є ділянка, на якому вами був побудований будинок, покрокова інструкція придбання права власності на нього буде виглядати наступним чином:

1. Вам потрібно зібрати документи на ділянку, включаючи рішення виконкому про відведення ділянки, земельна справа, а також документи на нерухомість, якщо така є (технічний план).
2. Якщо будь-які документи у вас відсутні, вам необхідно звернутися до місцевих органів для їх відновлення.
3. Далі вам потрібно буде звернутися в місцеве представництво агентства держ. реєстрації. Зробити це ви можете за місцем розташування ділянки або ж в місці проживання і подати документи на розгляд, внісши додатковий платіж.

Якщо з документами все буде в порядку, через тиждень ви зможете отримати на руки свідоцтва про право власності окремо на ділянку і окремо на будову (якщо воно має місце).

Вартість приватизації земельних ділянок в Білорусі залежить від декількох факторів, включаючи розташування самої ділянки, а також його кадастрову вартість і наявності спеціальних пільг на землю. Уточнити останній параметр ви можете, звернувшись на офіційний портал, де розміщена вся інформація по земельному кадастру, або зателефонувавши до місцевого відділу держ. реєстрації.

Які труднощі виникають при приватизації земельних ділянок

Приватизація земельної ділянки в РБ може бути пов'язана з низкою складнощів. У 2017 такими можуть бути:

• Відсутність необхідних документів для реєстрації. В такому випадку вам доведеться їх відновлювати в державному органі за місцем реєстрації.
• Належність землі до тих категорій, які не потрапляють під право оформлення власності, включаючи землі сільського призначення та інші. Дізнатися про такий статус ділянки також можна в держ. органах.
• Невідповідність реальних параметрів ділянки зазначеним в документації, наявність на ньому незареєстрованих будівель.
• Неправильний розділ ділянок з будовами. Це стосується спроб реєстрації ділянок з будинком площею менше 15 соток, що не передбачено законодавством.

У вищеописаних випадках приватизація землі в місті Мінськ або інших населених пунктах Республіки Білорусь краще звертатися за допомогою до юристів. Вони допоможуть вам визначити, чи підлягає ділянку переходу в приватну власність, і розкажуть, що зробити, щоб оформити його на ваше ім'я.

Купити дачну ділянку можна вивчивши пропозиції з продажу нерухомості на Domovita.