Реклама
Реклама
Реклама

Придбання земельних ділянок іноземними громадянами на території України.

  1. Придбання права власності на земельні ділянки іноземним громадянам і особи без громадянства відповідно...

Сьогодні одним з найбільш цікавих об'єктів для інвестицій в Україні є земля Сьогодні одним з найбільш цікавих об'єктів для інвестицій в Україні є земля. Це усвідомлюють як українські, так і іноземні інвестори.
Для початку важливо відзначити те, що громадяни іноземних держав та особи без громадянства користуються правами і обов'язками щодо належного їм на території України майна нарівні з громадянами України.

Можливість придбання іноземними суб'єктами права власності на земельні ділянки в Україні передбачена ст. 374 Цивільного кодексу України. А згідно зі ст. 377 ЦКУ одним з можливих шляхів такого придбання є придбання іноземним суб'єктом (нерезидентом) об'єкта нерухомості в Україні.

В Україні іноземні громадяни та особи без громадянства можуть набувати земельні ділянки несільськогосподарського призначення в межах населених пунктів, а також на земельні ділянки несільськогосподарського призначення за межами населених пунктів, на яких розташовані об'єкти нерухомого майна, що належать їм на праві приватної собственності.Іностранние юридичні особи можуть набувати право власності на земельні ділянки несільськогосподарського призначення в межах населених пунктів у разі придбання про 'ектов нерухомого майна та для спорудження об'єктів, пов'язаних із здійсненням підприємницької діяльності в Україні, а також за межами населених пунктів у разі придбання об'єктів нерухомого майна.

Законодавство України суворо забороняє нерезидентам купувати землі сільськогосподарського призначення, включаючи землі для ведення особистого селянського господарства, садівництва, городництва, ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

В силу п.4 ст. 81 ЗКУ землі сільськогосподарського призначення, прийняті у спадщину іноземними громадянами, а також особами без громадянства, протягом року підлягають відчуженню.

Таким чином, якщо іноземний громадянин отримає у спадок земельну ділянку сільськогосподарського призначення, він зобов'язаний протягом року продати, обміняти або подарувати таку земельну ділянку особі, яка відповідно до вимог чинного законодавства може мати у власності землі такої категорії.

При купівлі земельної ділянки необхідно для початку визначиться з метою планованого придбання, т. К. Земельним кодексом України передбачено цільове призначення землі. У разі використання землі не за цільовим призначенням можна нажити ряд неприємностей, тому перш за все необхідно при такій такої великої і дорогої покупки знати її цільове призначення.

Придбання права власності на земельні ділянки іноземним громадянам і особи без громадянства відповідно до Земельного кодексу України можливо в разі:

  • придбання за договором купівлі-продажу, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами.
  • викупу земельних ділянок, на яких розташовані об'єкти нерухомого майна, що належать їм на праві власності.
  • прийняття спадщини.

Так ось, якщо іноземний громадянин захоче придбати земельну ділянку на території України, йому доведеться чимало попотіти для того, щоб оформити всі необхідні документи. Саме для допомоги Вам існує «Адвокатське і рієлторськоє об'єднання України», фахівці якого максимально швидко допоможуть Вам, як іноземному особі, придбати земельну ділянку в Україні.

Маючи великий досвід ми з легкістю зберемо всі документи, які Вам будуть необхідні для придбання земельної ділянки на території України.

Ми - команда професіоналів, яка ручається за свою виконану роботу!