На що впливає постійна або тимчасова прописка (реєстрація) в квартирі, які права дає

1. Про термінах
2. Прописка: право чи обов'язок
3. Які права забезпечує постійна реєстрація в квартирі
4. Що дає тимчасова реєстрація (прописка)
5. Як пов'язані прописка і право власності
6. Чи потрібна прописка для отримання громадянства РФ

Звичне слово «прописка» дісталося нам з часів СРСР. Після розпаду країни колишні закони пішли в минуле. Інститут прописки замінили реєстрацією. Що змінилося з введенням нових законів, і які права дає громадянам Росії реєстрація? Спробуємо розібратися в цьому питанні разом.

Про термінах

Багато обивателів для визначення постійного місця проживання використовують слово «прописка». Юридично це не зовсім вірно. Сьогодні термін звучить як «постійна реєстрація». Вона вказується в паспорті як «місце проживання». Більшість громадян впевнені, що за цю позначку цілком достатньо, але це не так.

Людина має право не проживати за адресою, вказаною в паспорті. При цьому його постійна реєстрація не зміниться. Але держава зобов'язує громадянина повідомляти про своє місцезнаходження, якщо він відсутній довше 90 днів. Така реєстрація називається тимчасовою. Відмітки в паспорті не ставлять, адреса місця перебування вказується на окремому вкладиші. Він дійсний тільки з пред'явленням посвідчення особи.

Прописка: право чи обов'язок

Інститут прописки скасований в минулому столітті. На зміну прийшов інститут реєстрації. Закон 5242-1, виданий в 1993 році визначив право громадян на вільне пересування. Але це не означає, що мігрувати по території країни можна безконтрольно. Житель повинен повідомити державу про місцезнаходження. Прописка, постійна або тимчасова, це обов'язок, за невиконанням якою слідують штрафні санкції. При цьому прописка виступає гарантією, що законослухняний громадянин повністю реалізує права і отримає соціальні пільги.

Відсутність тимчасової реєстрації - адміністративне правопорушення, що відноситься до ст. 19.15. КОАП РФ. Карається штрафом від 2000-3000 рублів. Відповісти повинен порушник і власник житла, який допустив проживання громадянина без реєстрації. Іноземцям нелегальне перебування обійдеться дорожче: 2000- 5000 рублів. Юридичній особі доведеться розщедритися на більш велику суму (50-750 тис. Рублів).

За місцем постійного проживання при переїзді, громадянин зобов'язаний прописатися протягом тижня (постанова від 17.07.1995 року №713, п. 16). Якщо за цей час не зголоситися в ФМС, доведеться оплачувати штраф. Дата, коли громадянин покинув попереднє місце проживання, зазначена в відкріпному талоні. Від неї і буде відраховуватися тижневий термін.

⇒ Тимчасова і постійна реєстрація в чому різниця - Детальніше.

Які права забезпечує постійна реєстрація в квартирі

Починаючи з 1993 року, на території країни, не діє інститут прописки. Але громадяни побоюються реєструвати кого або, навіть тимчасово. Багато хто вважає, що таким чином можуть втратити квартиру.

Спробуємо розібратися, чи дає прописка право власності на житло, і коли це відбувається. Залежно від того, до якого виду власності відноситься житлоплощу, права прописаних на ній громадян будуть відрізнятися.

Житло умовно можна розділити на 4 типи:

• приватизоване,
• муніципальне,
• соціальне,
• службове.

Муніципальне житло ще збереглося на території Росії. Зареєструватися в такій квартирі можна в наступних випадках:

• при виділенні ордера на житлоплощу;
• при укладенні договору соціального найму з уповноваженою організацією;
• за заявою одного з батьків (для неповнолітніх);
• за згодою всіх, прописаних в квартирі (для родичів);
• при заселенні за розпорядженням адміністрації міста.

Останній варіант має на увазі тимчасове надання квартир мешканцям аварійних будинків, біженцям.

Що дає прописка в квартирі і на що вона впливає.

Муніципальне житло може бути приватизовано. Прописані мешканці мають право отримати частку власності. При наявності неповнолітніх дітей, виселити сім'ю з житлоплощі після закінчення терміну договору можна тільки через суд. Але якщо житло залишається неприватизованих, постійна реєстрація не допоможе дитині отримати право на проживання в ньому після повноліття.

Постійна прописка на житлоплощі, яка має власника, ніяк не пов'язана з правом власності на неї.

Якщо квартира приватизована, тільки власник вирішує, кого реєструвати. Він може виписати будь-якого громадянина, який досяг повноліття, навіть не питаючи його згоди. Правда йому для цього доведеться звернутися в судові інстанції. Але прописка дає право на проживання у приватизованій квартирі.

Як бачите, ніякого ризику втратити житло, зареєструвавши на своїй площі невістку або зятя, немає. Однак деякі складності виникнути можуть. Якщо в приватизації брали участь всі члени сім'ї, при розлученні подружжя, одна зі сторін може пред'явити права на 1/2 частину частки. Наприклад, якщо синові належить половина квартири, і він встиг прописати дружину, чоловіка може відсудити чверть житлоплощі. При наявності дітей, частка збільшиться. Виселяти мати з неповнолітньою дитиною на вулицю, якщо у неї немає житла, суд теж не стане.

Не менш проблематична прописка в квартирі власника, який є інвалідом або пенсіонером, далеких родичів. Вони можуть заявити право на спадщину після смерті або зажадати через суд компенсацію за догляд. Довести свою правоту буде складно, особливо якщо ви не проживали спільно з літньою людиною і не заручилися доказами того, що патронаж здійснювали ви.

Що дає тимчасова реєстрація (прописка)

Обставини, за якими громадянин проживає не за місцем проживання, бувають різними. Закон не забороняє знімати квартиру при наявності постійної реєстрації, але зобов'язує факт переїзду зафіксувати. Розберемося, для чого це потрібно. Тимчасова прописка дає права, рівні з іншими громадянами на користування соціальними послугами, які надаються за територіальною ознакою. До них відносяться:

• соціальні допомоги та пільги,
• медичне обслуговування (поліклініка, лікарня),
• отримання необхідних документів (СНІЛС, ІПН),
• дитячий сад і школа для дитини поруч з будинком.

Часто прописка впливає на прийняття банками рішень про видачу кредиту. Не всяка кредитна організація видасть позику людині, який прописаний в іншому місті.

Прописка потрібна, щоб не створювати проблем самому собі.

Як ми вже говорили, прописатися в приватизованій квартирі можна тільки за згодою власника. Але як бути, якщо власник категорично відмовляється? Потрібно подати заяву про реєстрацію за даною адресою. З вашого боку закон буде дотриманий, це стане аргументом для комісії, яка виносить рішення про нарахування штрафу.

Щоб зареєструватися за вказаною адресою, необхідно звернутися до відділу ФМС, уявити документи, на підставі яких оформлюється прописка. До них відносяться:

• виписка з ЕГРІП, що підтверджує право власності на житло;
• договір комерційного чи соціального найму;
• згода власника квартири;
• договір про найм службового приміщення;

Держмито за оформлення тимчасової або постійної реєстрації не беруть.

В іншій нашій статті ви можете дізнатися чим небезпечна для власника тимчасова реєстрація неповнолітнього . ⇐

Як пов'язані прописка і право власності

Реєстрація в квартирі не дає права власності на неї. Але в залежності від того, кому належить житлова площа, разом з пропискою в ній з'являється шанс на участь у приватизації. Якщо житло муніципальне, отримане за ордером, всі мешканці, зареєстровані на постійній основі, можуть оформити спільну власність.

Тепер про те, які права дає прописка в квартирі, яка вважається службовим. Тут все трохи складніше, оскільки власник житла підприємство або організація, тобто особа юридична. Однак деякі роботодавці обумовлюють можливість передачі житла у власність при виконанні деяких умов. Вони повинні бути зафіксовані в договорі трудового найму.

Ще одна поширена ситуація: неповнолітній має право на прописку за місцем проживання одного з батьків. Воно реалізується без додаткового дозволу проживають на ній мешканців. При проведенні процедури приватизації дитині надається частка власності в обов'язковому порядку (ст. 2 Закону № 1541).

При розлученні подружжя, якщо дружина або чоловік не мають власного житла, вони можуть претендувати на ½ частину від частки своєї половини. Якщо на момент приватизації квартири родич був там прописаний, але від частки у власності відмовився, справа ускладнюється Згідно ст. 2 ФЗ «Про приватизацію», за ним закріплюється право довічного проживання. Відносно жінки з дитиною, суд, швидше за все, зобов'яже придбати для неї житло.

Підведемо короткий підсумок вищесказаного: очевидно, що прописка, безпосередньо, не пов'язана з правом власності. Але вона виступає однією з умов для його реалізації.

Чи потрібна прописка для отримання громадянства РФ

Для набуття статусу громадянина РФ необхідно виконати ряд умов, передбачених законом. Прийом здійснюється на загальній основі або за спрощеною процедурою.

Загальний порядок прийому передбачає дотримання таких вимог:

• проживання на території РФ довше 5 років,
• дотримання законів РФ,
• наявність постійного легального доходу.

Претендент повинен відповідати таким умовам:

• володіння російською мовою,
• вік від 18 років,
• підтверджена дієздатність.

Отримати громадянство за спрощеною схемою мають право іноземці, які мають близьких родичів росіян: подружжя, якщо шлюб триває довше 3 років, непрацездатні батьки інваліди або пенсіонери.

Перелік вимог не включає наявність постійної прописки. Купівля житлової власності на території РФ теж ніяк не прискорило б процес. Але тимчасова реєстрація необхідна для підтвердження перебування в Росії.

На закінчення хочеться нагадати, що відсутність реєстрації, обмежує права громадянина і створює масу незручностей. Навіть проживаючи в іншому районі рідного міста, ви будете змушені звертатися за місцем проживання для медичного обслуговування, отримання довідок та документів. Набагато простіше оформити все належним чином.