Юридичні статті та публікації юрістов.Что таке виписка ЕГРН і як її отримати

1. Статті і публікації юристів

Статті і публікації юристів

Кадастровий паспорт будівлі, споруди, будівлі. В якій формі можна отримати кадастровий паспорт на будівлю.

Все про кадастровому паспорті будівлі.

Заявки приймаються по тел: +7 (495) 640-40-85 або ел. поштою: [email protected]

Кадастровий паспорт будівлі, споруди, будівлі. Важливо не тільки знати, як його отримати, але і як його читати і розуміти. У сучасному житті приватна власність має ключове значення в економічно-господарської діяльності, як для громадян, так і для організацій - юридичних осіб. Власність - це майно, що представляє із себе певну ціну, тобто капітал. Нерухомість - найдорожче і саме захищене від економічних коливань майно, з яким найбільше пов'язано угод в цивільно-правовому обороті. Той хто стикався з покупкою, продажем, або іншими видами угод з нерухомістю, на собі випробував необхідність отримання певних документів, для того щоб до такої угоди підготуватися і успішно її провести.

Що таке кадастровий паспорт будівлі.

Для чого потрібен кадастровий паспорт будівлі.

Де отримати кадастровий паспорт будівлі, споруди будови.

Хто може отримати.

Скільки коштує кадастровий паспорт на будівлю.

У цій статті ми розповімо про найважливіше документі, який повинен бути у власника на кожне будівля, споруда, будівля. Звичайно ж, мова піде про кадастровому паспорті на будівлю, кадастровому паспорті на спорудження та кадастровому паспорті на будову. Зрозуміло, немає ніякої необхідності досконально знати, що таке кадастр нерухомості, що таке кадастровий паспорт, що в ньому міститься, які характеристики, які відомості і т.п. Щоб отримати кадастровий паспорт на будівлю, потрібно всього одна умова: об'єкт нерухомості повинен стояти на кадастровому обліку. Не будемо занурюватися в проблему постановки об'єкта нерухомості на кадастровий облік, це окрема і об'ємна тема, а розповімо про форму кадастрового паспорта будівлі, споруди, незавершеного будівництва, адже форма кадастрового паспорта містить важливі відомості про об'єкт нерухомості, вказуються його точні характеристики, опис, матеріал , одиниці вимірів, види цифрових значень і т.п.

Наказом Мінекономрозвитку Росії від 25.08.2014 N 504, зареєстрованим в Мін'юсті Росії 12.11.2014 за №34670, затверджені форми кадастрових паспортів будівлі, споруди, об'єкти незавершеного будівництва. Згідно з цим документом, з 1 січня 2015 року введено в дію нові форми кадастрових документів, а саме затверджено форми:

• кадастрового паспорта будівлі;
• кадастрового паспорта споруди;
• кадастрового паспорта об'єкта незавершеного будівництва;
• кадастрової виписки будівлі;
• кадастрової виписки споруди;
• кадастрової виписки об'єкта незавершеного будівництва;

Яка кількість аркушів повинна бути у кадастрового паспорта будівлі, споруди, будівлі.

Таке питання задають часто, оскільки при отриманні можна отримати документ на одному аркуші. Але це не є неповним комплектом. Кадастровий паспорт завжди формується в повному обсязі розділів КП.1, КП.2, КП3. Якщо в ГКН відсутні відомості, необхідні для формування розділів КП. 2, КП. 3 кадастрового паспорта, то такі розділи не оформляються.

Причиною відсутності таких відомостей може бути відсутність графічної частини (наприклад, на кадастровий облік будівлю ставила регпалати в результаті кадастрової реформи в 2012году, і відомостей в кадастр про технічному описі в кадастровій справі відсутні).

В якому вигляді оформляється офіційний кадастровий паспорт на будівлю, споруду, будова.

Офіційний кадастровий паспорт оформляється в паперовому вигляді, із застосуванням технічних засобів, а також ручним або комбінованим способом. Всі записи в паспорті, за винятком згаданих законом випадків, виробляються російською мовою, числа записуються арабськими цифрами. Дати в кадастровому паспорті вказуються в послідовності: день, місяць, рік. Допускається і словесно-цифровий спосіб оформлення дати видачі кадастрового паспорта: наприклад, 16 березня 2015 р Внесення текстових відомостей вручну (від руки) проводиться розбірливо, пастою (тушшю, чорнилом) синього кольору. Помилки, підчистки, дописки, закреслені слова та інші не обумовлені в документі виправлення не допускаються. При оформленні на паперовому носії кадастровий паспорт оформляється на одному боці вертикально розташованих одного або більше аркушів формату A4; ситуаційний план об'єкта нерухомого майна може оформлятися на аркуші (ах) більшого формату. Кожен лист кадастрового паспорта, в тому числі оформляється на окремому аркуші ситуаційний план об'єкта нерухомого майна, завіряється підписом уповноваженої посадової особи органу кадастрового обліку та відбитком печатки такого органу (організації). На кожному аркуші кадастрового паспорта проставляються номер листа і загальна кількість аркушів, яке містить кадастровий паспорт. При відсутності відомостей ставиться знак "-" (прочерк).

Форма кадастрового паспорта будівлі (КП.1)

У шапці кадастрового паспорта вказуються:

Опис об'єкта нерухомого майна в розділі кадастрового паспорта.

1. Адреса (опис місця розташування). Тут вказується адреса будівлі відповідно до відомостей в кадастрі. У разі, якщо відомості відсутні, описується розташування.

2. Основна характеристика. Це тип основний характеристики будівлі, її значення і одиниця виміру: протяжність в метрах до округлення 1 метра; глибина залягання з округленням до 0,1 метра; площа з округленням до 0,1 кв. метра; обсяг з округленням до 0,1 метра. Так само в цій позиції вказується проектована значення осн. характеристик, якщо це об'єкт незавершеного будівництва. При наявності декількох типів вказуються всі характеристики цих типів.

3. Призначення. Тут вказується призначення будівлі або споруди. Якщо це об'єкт незавершеного будівництва, то вказується проектована призначення будівлі, споруди, будівництво яких не завершено.

4. Найменування. Вказується найменування будівлі або споруди, відповідно до відомостей з ГКН. Якщо відомості про найменування відсутні, то ставиться знак прочерк. Якщо об'єкт входить до складу єдиного нерухомого комплексу, права на який зареєстровано в ЕГРП, то вказується умовний номер з ЕГРП і пишеться фраза: "Входить до складу єдиного нерухомого комплексу"

5. Кількість поверхів, в тому числі підземних. У цьому пункті вказується загальна кількість поверхів будівлі або споруди. Разом з кількістю поверхів згадуються і число підземних поверхів і рівнів в підвалі через кому. Підземним вважається поверх, який при позначці підлоги приміщень нижче планувальної позначки землі більш ніж на половину висоти приміщення.

6. Матеріал зовнішніх стін. Вказується лише для будівлі.

7. Рік введення в експлуатацію (завершення будівництва). Для об'єкта незавершеного будівництва ставиться прочерк.

8. Кадастрова вартість. Тут вказуються останні за датою внесення в ГКН відомості про величину ка дастровой вартості об'єкта нерухомості. Якщо відомості в ГКН про вартість відсутні (кадастрова вартість не визначена), ставиться прочерк.

Зразок кадастрового паспорта споруди. (КП.1)

9. Кадастровий номер земельної ділянки (ділянок), в межах якого розташований об'єкт нерухомого майна. Вказується при наявності.

10. Ступінь готовності об'єкта незавершеного будівництва. Вказується ступінь готовності в процентах. Тільки для об'єктів незавершеного будівництва.

11. Кадастрові номери приміщень, розташованих в будівлі або споруді. Якщо об'єктом нерухомості є будівля або споруда, вказуються кадастрові номери приміщень, розташованих в них.

12. Відомості про права. Тут вказуються власники зареєстровані в ЕГРП. Якщо список правовласників не вміщується в рядок, то дані про які не увійшли особах оформляються на окремому аркуші, який засвідчується підписом посадової особи та ставиться печатка, а в рядку вказуються вид права і слова "список правовласників додається на аркуші №_"

При зареєстрованої спільної власності, вказується "Спільна часткова власність" або "Спільна сумісна власність".

• вид права і розмір частки в праві;
• правовласник (ПІБ та найменування юр.особи);
• речові права на об'єкт по відношенню зареєстрованих в ЕГРП;
• вид права. номер і дата державної реєстрації згідно із записом ЕГРП;

13. Відомості про включення до реєстру об'єктів культурної спадщини. Тут вказується, чи є об'єкт нерухомості об'єктом культурної спадщини. Якщо не належить, ставиться прочерк.В випадку, якщо він належить до таких, то проставляється його реєстраційний номер, вид та найменування в єдиному державному реєстрі об'єктів культурної спадщини народів РФ (пам'ятники історії, культури). Обов'язково повинні бути вказані реквізити рішень органи охорони культурної спадщини. Також існують і виявлені об'єкти культ. спадщини.

14. Особливі відмітки. В особливих відмітках на кадастровому паспорті зазначається інша інформація, що міститься в ГКН. Це відомості ГКН про характеристики об'єкта, що відрізняються від відомостей в ЕГРП.

15. Відомості про кадастрових інженерів. Вказуються всі кадастрові інженери, які виконували кадастрові роботи по цьому об'єкту. ПІБ, номер атестата кадастрового інженера, юридична особа, якщо кадастровий інженер його працівник, дата проведення кадастрових робіт. При відсутності відомостей про кадастрових інженерів, ставиться прочерк.

16. Додаткові відомості. До додаткових відомостей належать відомості про всі кадастрові номери об'єктів нерухомості, пов'язаних з об'єктом, на який сформований кадастровий паспорт будівлі. Види додаткових відомостей:

• кадастрові номери всіх об'єктів нерухомості, одночасно утворених з об'єктом, на який оформляється кадастровий паспорт;
• кадастрові номери всіх об'єктів нерухомості, які утворені з об'єкта, на який оформляється кадастровий паспорт;
• кадастрові номери всіх об'єктів нерухомості, що підлягають зняттю з кадастрового обліку після державної реєстрації прав на утворені з них об'єкти нерухомості;

17. Характер відомостей державного кадастру нерухомості (статус записи про об'єкт). Тут вказуються статуси наступних видів:

• "Відомості про об'єкт нерухомості мають статус тимчасові" і дата закінчення тимчасового характеру відомостей;
• "Об'єкт нерухомості знятий з кадастрового обліку" і дата зняття з держ. кадастрового обліку - щодо об'єкта припинив існування;
• "Відомості про об'єкт нерухомості мають статус враховані";
• "Відомості про об'єкт нерухомості мають статус раніше враховані";

Повернення до списку