Реклама
Реклама
Реклама

Перелік документів для продажу дачі в 2019 році. Пакет документів для купівлі-продажу дачної ділянки

  1. 1. Свідоцтво про право власності на майно
  2. 2. Технічна документація на землю
  3. 3. Межове справу
  4. 4. Правовстановлюючі документи на землеволодіння
  5. 5. Згода дружини / чоловіка на продаж дачі
  6. 6. Виписка з Єдиного Державного Реєстру
  7. 7. Довідка про відсутність боргів

У цій статті ми розповімо, які документи для продажу дачі необхідно підготувати завчасно. Маючи на руках всі необхідні документи, ви зможете оформити угоду без будь-яких проблем. Про те, як вигідно продати дачу в будь-якому з районів можна дізнатися, звернувшись в надійне агентство нерухомості. При необхідності вам допоможуть з підготовкою необхідної документації.

Як заощадити від 5 000 до 15 000 рублів
на оформленні документів
при купівлі / продажу нерухомості?

Формування пакету документів для продажу дачі

Формування пакету документів для продажу дачі

Договір про купівлю-продаж дачі може не завірятися нотаріально, але він в обов'язковому порядку реєструється в Росреестра

Якщо вас цікавить, які документи потрібні для продажу дачі в поточному році, представлений нижче список допоможе зорієнтуватися в цьому питанні. Перелік не зазнав змін у порівнянні з минулим роком. для оформлення продажу дачі відповідно до положень чинного законодавства, вам знадобиться:

1. Свідоцтво про право власності на майно

Якщо продається будинок є житловим і знаходиться на землі, яка підлягає відчуженню, буде потрібно свідоцтво про право власності на будівлю. Щоб його отримати, знадобиться:

  • Заява на видачу.
  • Копія документів, що підтверджують особу заявника.
  • Правовстановлюючі паперу на будинок і ділянку землі.

Не забувайте - якщо намічається продаж дачі, документи в 2019 році, як і в минулих, повинні бути складені грамотно і завірені у відповідних органах. Тільки маючи на руках свідоцтво, яке підтверджує право володіння, ви можете розпоряджатися майном на свій розсуд.

Свідоцтво про право власності на землеволодіння

Свідоцтво про право власності на землеволодіння

2. Технічна документація на землю

Якщо ви збираєтеся продати дачу через агентство нерухомості або самостійно, вам знадобиться:

  • Кадастровий паспорт. У ньому відображається номер наділу, за яким можлива його ідентифікація в відповідних органах.
  • План об'єкта. У ньому позначені межі ділянки, його форма і площа.

Кадастровий паспорт на земельну ділянку не можна отримати без плану або виписки з відповідного органу.

Технічна документація на землю (кадастровий паспорт)

Технічна документація на землю (кадастровий паспорт)

Без кадастрового паспорта дачної ділянки ви не можете вважатися повноправним власником землі, відповідно продати її не вийде

3. Межове справу

Готуючи документи для продажу дачі з земельною ділянкою переконайтеся, що є межові справу. У ньому вказуються дані про встановлені межах наділу. Ця інформація буде вноситися в систему державного кадастру, і враховуватися при держреєстрації володінь.

Дізнайтеся більше про операції з нерухомістю!

Документально підтверджені цифри дозволяють закріпити ділянку за власником, вести облік і оперувати даними при оформленні різних угод.

Межі наділу, зазначені в межевом справі

Межі наділу, зазначені в межевом справі

4. Правовстановлюючі документи на землеволодіння

щоб продати дачу в Ленінградській області , Необхідно надати правовстановлюючі папери. Ними можуть бути:

  • Договору купівлі-продажу.
  • Свідоцтва про право на спадщину.
  • Договору дарування.

Щоб купівля-продаж дачі, документи для якої ви готуєте, була оформлена за всіма правилами, не обійтися без паперів, на підставі яких ви володієте цією власністю. Нотаріально завірені документи повинні бути оформлені юридично правильно і зареєстровані в Росреестра. Тільки в цьому випадку угода буде вважатися легітимною.

Форма купівлі-продажу дачної ділянки

Форма купівлі-продажу дачної ділянки

5. Згода дружини / чоловіка на продаж дачі

Якщо продавець офіційно перебуває у шлюбі, документи потрібні для продажу дачі не обходяться без обов'язкової згоди чоловіка на розпорядження майном. Нотаріально завірений дозвіл знадобиться, навіть якщо ділянка була придбана до вступу в шлюб.

Зразок заяви про згоду подружжя на продаж дачі

Зразок заяви про згоду подружжя на продаж дачі

6. Виписка з Єдиного Державного Реєстру

Продаж дачі, документи для оформлення якої можна зібрати досить швидко, неможлива без довідки з ЕГРН. Виписки з Єдиного Державного реєстру можуть містити таку інформацію:

  • Характеристики об'єкта нерухомості.
  • Дані про обтяження чи наявні обмеження.
  • Наявність арештів майна.
  • Історію переходу прав власності.

Виписки можуть бути розширеними і надавати повну інформацію, як про майно, так і про власників. Для оформлення угоди можуть знадобитися дані про:

  • Кількості власників майна.
  • Повної характеристиці нерухомості.
  • Датою оформлення прав на об'єкт.
  • Обтяження, обмеження і арешти.
  • Кадастрових даних.
  • Госстоімості майна.
  • Плані-кресленні ділянки або будинку.

Виписка з ЕГРН про відсутність обтяження земельної ділянки

7. Довідка про відсутність боргів

Документи для продажу дачі в садовому товаристві в обов'язковому порядку формуються з наявністю виписки, що підтверджує відсутність боргів. У довідкою, виданою відповідним органом, вказується, що власник не має будь-яких заборгованостей по ділянці. Це можуть бути як членські внески, так і податкові відрахування.

Документи для продажу дачі в СНТ необхідно готувати обов'язково. Не варто оформлювати перехід ділянки від одного власника до іншого тільки по садової книзі. Ця угода лише змінює платника членських внесків і не дає права розпоряджатися землею в повній мірі.

Довідка про відсутність боргів по СНТ

Продаж дачі по садової книзі має ряд особливостей, при цьому більшість деталей регулюється головою СНТ

потрібен агент
по нерухомості?

Дізнатися докладніше, які документи потрібні для купівлі-продажу дачі, ви можете у фахівців агентства нерухомості «Колізей». При необхідності вам буде надано сприяння у формуванні пакета необхідних паперів. Звертайтеся, ми відповімо на всі ваші запитання!