Реклама
Реклама
Реклама

Приватизація дачної ділянки в 2019 році - з чого почати, до якого року продовжена, документи

  1. З чого почати
  2. До якого року продовжена
  3. оформлення
  4. «Дачна амністія»
  5. Послідовність дій
  6. терміни
  7. Необхідні документи

Починаючи з 1 березня 2019 року процедура приватизації дачних ділянок значно спростилася, і сьогодні її може провести кожен бажаючий абсолютно безкоштовно.

неофіційно законопроект , Що спрощує оформлення земельних ділянок, був названий «дачних амністією». Після оформлення дачної ділянки новий власник отримує повне право розпоряджатися цим майном на свій розсуд, тобто може дарувати його, продавати, залишати в заставу або проводити якісь інші процедури.

Таким чином, приватизація дачної ділянки в 2019 році проводиться за спрощеною схемою, що включає в себе мінімум юридичних тонкощів.

З чого почати

В першу чергу, варто розібратися з тим, на що можна оформити право приватної власності, а що доведеться залишити у володінні держави. На сьогоднішній день «дачна амністія» поширюється в основному на тих громадян, які вже давно вступили в певну садове товариство, але при цьому так і не змогли оформити на себе права власності на дачну ділянку.

Дана земля класифікується уповноваженими особами за кількома параметрами:

  • місце розташування;
  • тип володіння;
  • наявність і кількість нерухомості, розташованої на цій площі.

За бажанням заявник може приватизувати тільки певну частину від зазначеного майна, але крім їх бажання потрібно домогтися повної відповідності зведеного будівлі чинним нормам законодавства.

При цьому варто відзначити, що ті особи, які будуть ставати повноправними учасниками даного процесу, також поділяються на кілька категорій, а саме:

  • повноправні господарі землі;
  • пайовики;
  • особи, що входять до числа власників на певну ділянку.

До якого року продовжена

Безкоштовна приватизація дачних, городніх і садових ділянок передбачена відповідно до федеральним законом №93-ФЗ, але незважаючи на те, що в первісному вигляді цей правовий акт не обмежував термін оформлення землі в приватну власність на безоплатній основі, в 2019 році в нього були внесені певні зміни, в зв'язку з чим дачна амністія була обмежена датою 31 грудня 2020 року.

оформлення

Оформлення дачної ділянки в приватну власність може здійснюватися різними способами, найпопулярнішими серед яких є оформлення договору купівлі-продажу або приватизація землі.

Приватизація передбачає абсолютно безкоштовне отримання дачної ділянки, якщо це передбачається нормами чинного законодавства. У переважній більшості випадків власники дачних ділянок на руках мають тільки членську книжку, яка підтверджує, що вони є членами певного кооперативу, але при цьому не дає їм повноцінного права власності на зазначене майно.

Починаючи з 1 березня 2019 року процедура приватизації дачних ділянок значно спростилася, і сьогодні її може провести кожен бажаючий абсолютно безкоштовно

Потрібно розуміти, що нерухомість являє собою особливий об'єкт, право власності на який має офіційно оформлятися відповідним чином, а в іншому випадку людина не буде мати ніякого права на те, щоб розпоряджатися зазначеною ділянкою, тобто не зможе продати його, подарувати або навіть надати своїм нащадкам у спадок

Процедура приватизації дозволяє повністю позбутися від цих обмежень шляхом проведення реєстрації власних прав в спеціалізованому реєстрі. Дана процедура може здійснюватися тільки грунтуючись на будь-якої операції, підтвердженої відповідними документами. Починаючи з 01.03.2015 до законодавства були внесені певні зміни, що спрощують процедуру оформлення ділянок, але, як говорилося вище, діяти такий порядок буде тільки до 2020 року.

Оформити на себе землю згідно із законом можна тільки в разі дотримання декількох основних вимог:

  • ділянка надається тільки людині, який є повноправним членом садівницького або дачного кооперативу;
  • право на приватизацію може бути реалізовано незалежно від того, коли заявник став учасником зазначеного товариства або кооперативу;
  • приватизувати майно можна тільки в тому випадку, якщо дачний кооператив отримав його в свою власність до 30.10.2001;
  • не передбачено можливість приватизації будь-яких ділянок, які були вилучені з обігу або обмежених в ньому.

«Дачна амністія»

Саме поняття «дачної амністії» є неофіційним, і тому не варто розглядати його як назву якогось закону. Дане поняття було введено в ужиток для того, щоб позначити особливі умови, що дозволяють спростити процедуру переоформлення майна будь-якого садового товариства, так як відповідно до цієї норми документи для приватизації дачної ділянки зібрати тепер набагато простіше.

Таким чином, прийняті законопроекти дозволили істотно полегшити процедуру, в зв'язку з чим оформити собі те чи інше майно громадяни Росії сьогодні можуть протягом всього двох тижнів. При цьому варто відзначити, що даний порядок діє тільки при наявності відповідного документа, який підтверджує факт передачі землі зазначеному власнику.

Отримання цього акта здійснюється в правлінні СНТ, але при цьому власникам землі не варто забувати про терміни, тому що в противному випадку дана процедура буде проводитися вже з оплатою певної суми.

Послідовність дій

Для початку проведення приватизації потрібно зібрати певний пакет документів, який в переважній більшості випадків у заявника відсутній, в зв'язку з чим виникають певні проблеми.

У такій ситуації оформити дачну ділянку можна буде наступним чином:

  1. Оформляється в місцеву адміністрацію, що займається розглядом земельних питань. В даний орган потрібно надати заяву про передачу ділянки в приватну власність зазначеній особі, схему розташування ділянки з підтвердженням її коректності з боку голови кооперативу, а також документ, що підтверджує права володіння цією землею з боку заявника.
  2. Проводиться перевірка наданих документів, яка здійснюється часто на протязі не більше 14 днів.
  3. Орган місцевого самоврядування виносить рішення з питання того, чи можливо надання дачного учасника у власність заявника.
  4. У кадастрової палаті оформляється кадастровий паспорт, який складається на основі наданих заявником документів, а також винесеного рішення про надання йому ділянки.
  5. Права власності реєструються в Росреестра. Для проведення цієї процедури потрібно надати оформлений кадастровий паспорт, винесене адміністрацією рішення про надання ділянки, а також квитанцію, що підтверджує оплату державного мита.
  6. Заявник отримує свідоцтво на руки через 10 днів після того, як надасть документи співробітникам Росреестра.

терміни

Терміни оформлення приватизації залежать від того, які документи при оформленні присутні у власника дачної ділянки.

У законодавстві прописано тільки гранично можливий період проведення різних операцій уповноваженими державними службами, який знаходиться в наступних межах:

  • місцева адміністрація повинна прийняти рішення про можливість передачі ділянки в приватну власність протягом 14 днів після отримання потрібного пакету документів;
  • кадастрова палата повинна оформити відповідний паспорт протягом 30 днів з того моменту, як на об'єкт був викликаний фахівець;
  • заявник повинен отримати свідоцтво про право власності вже через 10 днів після того, як надав уповноваженим особам заяву, підкріплене повним пакетом необхідної документації .

Необхідні документи

Щоб приватизувати дачну ділянку, цілком достатньо надати три основних паперу:

  • заяву на проведення приватизації;
  • документи, які підтверджують факт передачі вказаної ділянки заявнику;
  • схема розташування ділянки в тому випадку, якщо раніше не проводилася процедура межування території.

Грунтуючись на цій інформації, орган місцевого самоврядування повинен винести рішення з приводу того, чи можна провести приватизацію даної земельної ділянки або ж буде винесено рішення про відмову.

Варто зазначити, що остаточне рішення має в обов'язковому порядку оформлятися в письмовому вигляді, так як в подальшому даний документ буде надано співробітникам Росреестра, які будуть реєструвати права на вказану земельну ділянку. Крім цього, реєстраційна служба повинна отримати кадастровий паспорт, оформляється відповідною службою.

Для того, щоб викликати фахівця потрібного органу, заявник повинен оформити звернення в потрібну службу, надавши заяву, а також рішення про передачу цієї ділянки в приватну власність і всю інформацію, яка була надана органу місцевого самоврядування.

Завантажити зразок заяви на приватизацію дачної ділянки

Останнім етапом переоформлення дачної ділянки стає остаточна реєстрація прав власності в Росреестра.

Для того, щоб співробітники цього органу могли на офіційній основі внести відповідний запис до державного реєстру, вони повинні отримати від зацікавленої особи:

  • заяву на проведення приватизації;
  • рішення, прийняте відповідним органом місцевого самоврядування і закріплене документально;
  • кадастровий паспорт;
  • квитанцію, що підтверджує оплату державного мита, яка на сьогоднішній день не перевищує 200 рублів.

Таким чином, процедура переоформлення ділянки в приватну власність проводиться гранично просто і з мінімальними витратами часу і коштів . Однак такий порядок закінчиться вже в 2020 році, тому всім особам, які підпадають під дію цього закону, найкраще поквапитися з приватизацією свого майна, так як згодом за неї доведеться платити, причому чималі суми.

Однак такий порядок закінчиться вже в 2020 році, тому всім особам, які підпадають під дію цього закону, найкраще поквапитися з приватизацією свого майна, так як згодом за неї доведеться платити, причому чималі суми

Подаючи документи на приватизацію, слід розібратися в питанні, хто має право на приватизацію квартири .

Де можна замовити послуги з надання допомоги в приватизації, дізнайтеся тут .

Де оформити приватизацію квартири і з чого потрібно починати процедуру, можна дізнатися звідси .