- Якість життя в новобудові продумують заздалегідь
- Малогабаритне, але комфортно
- Важливо придивитися до деталей
- ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ
- Особистий досвід
- АВТОР:
- Орфографічна помилка в тексті:
11 грудня 2017, 4:25 Переглядів:
Якість життя в новобудові продумують заздалегідь
Починаючи з 2014 року в зв'язку зі знизилася платоспроможністю українців самими затребуваними на первинному ринку житла є однокімнатні квартири житловою площею близько 30 кв. м і двокімнатні 50-60 кв. м. Менше набувають троячки, площа яких не перевищує 80-90 кв. м.
"Однокімнатні 35-38 кв. М (комфорт, економ) розходяться ще на стадії котловану: багато хто вважає, що дві одинички набагато краще троячки", - розповідає прес-секретар корпорації "Укрбуд" Гліб Шемовнев.
природно, забудовники нові будинки проектують з урахуванням цих запитів. Але тільки від уваги майбутнього власника квартири залежить, наскільки він зможе мінімізувати дискомфорт від недоліку площі.
Малогабаритне, але комфортно
Часто сім'я з трьох осіб вибирає однокімнатну квартиру, а в двокімнатній живуть, як правило, 3-4 людини. Саме таким сім'ям при покупці квартири в новобудові потрібно заздалегідь передбачити максимальний комфорт кожного.
"У людей не вистачає коштів, тому компроміс - малогабаритне житло. Але і тут повинні бути розумні межі. Адже є ж вся квартира площею 18 кв. М! Я вважаю, що це не данина моді і технологічності, а" уклін "злиднях, - журиться засновник ЖК "Милі квартири" Андрій Зелений. - Не може людина нормально себе почувати в такому просторі ".
Але і тут є особливості. Квартири-вагончики, створені з "обрізків" великих квартир в разноквартірном будинку - це одна ситуація, але коли весь будинок складається з таких жител, це навіть соціально небезпечно.
"На Заході борються з будівництвом таких будинків, - розповідає Андрій Зелений. - Як правило," квартали бідності "призводять до того, що люди починають" опускатися ". А коли в одному просторі проживають люди різних статусів - бідні підтягуються за багатими".
Затребувані. Сім'я з 4-х людина воліє 2-кімнатні
Важливо придивитися до деталей
За словами Андрія Зеленого, вибираючи "маленьку, але затишну" квартиру в новобудові, треба особливо уважно розглядати планування. Уникайте занадто глибоких, витягнутих кімнат: їх потім як ні переплановує, частина приміщення все одно буде залишатися в темряві. Те ж і з вікнами: незважаючи на те, що їх кількість зазвичай прив'язана до кількості кімнат, іноді бачення архітекторів відрізняється, і на всю, наприклад, двокімнатну квартиру, залишають тільки два віконних отвору.
Бійтеся і занадто вигнутих стін, трикутних і інших "особливих" кімнат: ремонт в них може виявитися ношею не з легких (як фінансово, так і по виконанню робіт), та ще й меблі доведеться виготовляти на замовлення. У них буде мало місця при "гуляє" корисної площі.
Є ще багато деталей: висота стель після стяжки, вікна з арками, панорамне скління, довгий і вузький балкон і т. Д., Які можуть бути як родзинкою під ваші смаки, так і проблемою з тепло-, звукоізоляцією і ергономікою простору. Тому перед покупкою проконсультуйтеся з фахівцем.
ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ
Великі маневри: перепланування
Якщо ви вже інвестували в новобуд, то враховуйте, що на етапі будівництва міняти планування не зможете.
"Після затвердження проекту і проходження інвестиційно-будівельної експертизи що-небудь змінити неможливо. Інакше забудовник повинен проходити повторну експертизу, а це клопітно і витратно", - розповідає керуючий власник девелоперської компанії "ОМОКС", забудовник житлових комплексів "Чайка" і "Сонцтаун" Олексій Кулагін.
Це ж підтверджує і Гліб Шемовнев: "Наприклад, квартира-студіо може бути тільки в однокімнатній квартирі: в двійці, за будівельними нормами, це неприпустимо. Але після здачі об'єкта власник квартири має більше можливостей для маневру".
Можна, наприклад, розширити площу, купивши другу квартиру, або зробити з однокімнатної двокімнатну. У багатьох ЖК квартири здаються з чистової обробкою (електророзводкою, штукатуркою стін, стяжкою підлоги) під ремонт. Деякі міжкімнатні стіни в квартирі зроблені з гіпсокартону, щоб полегшити новоселам можливі перепланування .
Але треба також розуміти, що міняти все, як вам заманеться, не вийде. За словами Андрія Зеленого, з місцями вводу водопостачання, водовідведення, вентилювання доведеться дотримуватися початкового плану. Особливо жорстко це стосується систем газопостачання. Якщо у вас електроплита, то можливі варіанти.
Також зараз популярно індивідуальне опалення.
"З цього року ДБН (державні будівельні норми) передбачають горизонтальну розводку тепла з пунктів вхідного обліку (лічильників) в кожній квартирі. Це зроблено на догоду бажанням мешканців мати індивідуальний контроль витрат теплоносія", - доповнив Олексій Кулагін.
Особистий досвід
"Дуже важко жити в орендованій квартирі. Я зважилася взяти кредит і вкласти гроші в будівництво, не дивлячись на те, що одна виховую сина, - розповідає Анастасія Климова з Коцюбинського (Київська обл.). - Сім років тому будували з розмахом, у мене однокімнатна по площі склала 57 кв. м. з переплануванням я не тягнула: у мене були дуже великі кухня і коридор. Після змін у мене - двокімнатна квартира, не дуже великий коридор і достатня для нашої невеликої сім'ї кухня, правда, без вікон. В будинку електроплити, тому проблем з перено сом деяких комунікацій не було ".
Людмила Ромашкіна з Києва закінчує ремонт в новобудові: "У мене двокімнатна квартира 65 кв. М. Спочатку в плані подобалося те, що в ній два туалети, ванна і душ. Але багато сусідів кімнати з другим туалетом і душем переробили під гардеробні. Сподіваюся, що це не вплине на нормальну роботу комунікацій ".
Читайте найважливіші та найцікавіші новини в нашому Telegram
Ви зараз переглядаєте новина "Як вибрати або перебудувати маленьку квартиру в новобудові під себе". інші Новини нерухомості дивіться в блоці "Останні новини"
АВТОР:
Оксана Половина
Якщо ви знайшли помилку в тексті, виділіть її мишкою і натисніть Ctrl + Enter
Орфографічна помилка в тексті:
Послати повідомлення про помилку автора?
Виділіть некоректний текст мишкою
Дякуємо! Повідомлення відправлено.