Незнання законів не тільки не звільняє від відповідальності, а й, на жаль, не дає громадянам повною мірою скористатися своїми правами, пільгами або субсидіями від держави. Багато військовослужбовців до сих пір не мають чіткої відповіді на питання - чи можливе отримання земельної ділянки у власність ветеранам бойових дій , І якщо так, то скільки соток їм належить? Хтось вважає що можливо і, зібравши купу паперів, отримує категоричну відмову від місцевої адміністрації. Інші навіть не намагаються, втрачаючи свій шанс на виділення земельного наділу. Якщо ви носите горде звання ветерана бойових дій і бажаєте повністю розібратися в земельному питанні, то ця стаття стане відмінною підмогою в реалізації своїх прав, бажань і можливостей.
Умови надання субсидії
Чинне російське законодавство не передбачає виділення земельних ділянок для ветеранів бойових дій на федеральному рівні. Подібний захід щодо військовослужбовців може бути ініційована лише регіональними або районною владою. Якщо ж у вашому населеному пункті немає конкретної пільгової програми для ветеранів, то земля військовослужбовцям може надаватися в безоплатне користування на загальних підставах (ЗК РФ, ст. 39.5).
Отримання ветеранами бойових дій власної ділянки в кожному регіоні регулюється самостійно. Для цього створюються спеціальні закони і програми. Ознайомитися з ними і отримати професійну консультацію можна:
- в муніципалітеті або адміністрації вашого населеного пункту;
- в будь-якому Центрі державних і муніципальних послуг «Мої документи» (МФЦ);
- на сайті www.gov.ru
Полегшити отримання наділу на загальних підставах учаснику афганської війни і іншим ветеранам бойових дій, допоможе:
- відсутність чинного договору соціального найму на житлове приміщення (крім випадків, коли житло не відповідає встановленим санітарним нормам і вимогам безпеки);
- наявність статусу потребує поліпшення житлових умов;
- відсутність у власності ветерана житлової нерухомості;
- тривале проживання на території муніципалітету (не менше 5 років).
Пам'ятайте, якщо ви перебуваєте в черзі на житло або житловий сертифікат по лінії Міністерства оборони за вислугу років, отримання декількох соток землі автоматично позбавляє вас цього права.
Як отримати земельну ділянку
Якщо місцеве законодавство визначило право військових ветеранів на отримання кількох соток землі, то, щоб скористатися ним, доведеться звертатися до місцевої влади. Згідно з чинним житловим законодавством земля для ветеранів і учасників бойових дій може бути надана двома способами:
- Оренда ділянки з подальшою передачею у власність - проводиться у формі відкритого аукціону.
- Передача ділянки за договором безоплатного користування (при наявності відповідного регіонального або муніципального законодавчого акту) в порядку черговості.
Який би спосіб отримання землі ви б не вибрали, весь процес умовно можна розділити на 3 етапи:
1. Пошук відповідного наділу. Земля, яка може бути виділена ветерану бойових дій, повинна використовуватися в наступних цілях:
- індивідуальне житлове будівництво;
- ведення садівництва;
- ведення городництва.
Підібравши земельну ділянку з відповідним видом дозволеного використання, необхідно написати заяву в місцеву адміністрацію про бажання отримати наділ. Не пізніше, ніж в 2-тижневий термін органи самоврядування повинні будуть прийняти рішення по заявці. Якщо відбудеться аукціон з розподілу земельних наділів, то попередньо в спеціалізованих ЗМІ будуть поміщені оголошення про час, дата торгів, а також інформація про самій ділянці. Якщо ж земля надається ветерану бойових дій на пільгових умовах, з ним буде підписаний договір про передачу ділянки на термін до 6 років.
2. Проведення аукціону. Через 30 днів з моменту виставлення земельної ділянки на торги має відбутися аукціон. Якщо інших заявок від громадян не надходило, то ділянка надається для потреб військовослужбовця, першого звернувся із заявою.
3. Оформлення наділу. Спочатку ділянка передається в користування військовослужбовцю, який брав участь в бойових діях на термін не більше 6 років (ЗК РФ, ст. 39.10, п. 6). При цьому існує можливість отримати ділянку у власність по закінченні 5 років з моменту укладення договору безоплатного користування або оренди. Для цього необхідно використовувати його в суворій відповідності з цільовим призначенням, і до закінчення 6-річного терміну подати документи про передачу землі у власність.
Удавана складність процедури надання земельної ділянки, збір необхідних довідок і документів часто відлякують тих, кому це належить по праву.
Рекомендуємо всім зацікавленим в питанні отримання землі для учасників бойових дій звертатися до місцевих Рад Ветеранів. Там вам не тільки видадуть максимум інформації про способи отримання земельного наділу для військових пенсіонерів, а й нададуть реальну юридичну допомогу, підтримку при зверненні до керівництва муніципалітету.
порядок оформлення
Найбільш трудомісткою і важливою частиною порядку надання ділянки землі ветеранам бойових дій є збір і надання необхідного пакету документів в апарат муніципалітету. Залежно від способу надання землі військовослужбовцям перелік довідок та виписок може видозмінюватися, але, в основному, будуть потрібні наступні папери:
- паспорт громадянина РФ, який претендує на отримання земельної ділянки на безоплатній основі (оригінал і ксерокопії сторінок №2-7);
- довідка про невикористання раніше права на безкоштовне надання землі (видається в місцевій адміністрації за особистим запитом);
- довідка, що підтверджує статус пільговика;
- ІПН;
- виписка з будинкової книги.
Після того, як ви склали заяву про бажання отримати кілька соток і зібрали всі необхідні папери, органи місцевого самоврядування будуть розглядати його протягом 30 днів. У разі відмови вимагайте його документального оформлення, звертайтеся до суду чи прокуратури, якщо вважаєте його необгрунтованим. Якщо ж в адміністрації буде прийнято позитивне рішення за заявою ветерана бойових дій, з ним буде укладено договір передачі ділянки.
Пам'ятайте, якщо земельна ділянка не використовується відповідно до його призначення, органи місцевого самоврядування можуть переглянути своє рішення і вилучити землю.
Якщо ви вже скористалися своїм правом на отримання земельної ділянки від держави, і можете розповісти про секрети та нюанси процедури, чекаємо ваших коментарів у блозі. Розкажіть, як ви проходили всі етапи, розкажіть про виникаючі складнощі і підводні камені безкоштовного отримання ділянки в вашому місті, а також дайте кілька слушних порад тим, хто знаходитися на початку цього шляху.
Способи отримання земельної ділянки для ветеранів бойових дій. Куди звернутися, і які фактори можуть допомогти в отриманні наділу? Етапи проходження процедури виділення землі для військовослужбовців та перелік необхідних документів.
Куди звернутися, і які фактори можуть допомогти в отриманні наділу?