Найбільш затребувані в Самарі заміські будинки площею до 200 квадратних метрів і вартістю 3-5 мільйонів рублів, розташовані в котеджних селищах з керуючими компаніями і охороною.
«Все частіше зараз укладаються угоди з продажу котеджу площею від 300 квадратних метрів і покупки нового - набагато меншого за розміром, - розповіли експерти фірми« Бізнес-Гарант ». - Переваги самарцев зрозумілі: невеликий будинок дешевше утримувати і прибирати ».
Можна сказати, що оптимальний розмір будинку, який хороший і для невеликої сім'ї з 2-3 чоловік і для більшої - в 4-5, це 120-150 квадратних метрів. Саме такий метраж найбільш затребуваний і популярний. Все більша кількість самарцев віддає перевагу будинкам в котеджних селищах, особливо затребувані ті, що розташовуються поруч з великим містом або великим облаштованим селищем з усією необхідною інфраструктурою. Це теж ясно - коттежних селища, як правило, об'єднують людей з однаковим рівнем доходу, вони охороняються і в них є власні ТСЖ, які займаються загальними проблемами: комунікаціями, дорогами, сміттям та ін. Що стосується матеріалу, то Самарцев досить консервативні і віддають перевагу цеглі .
Щодо цін: вони, відображаючи загальну тенденцію, падають. Так, за даними Росріелта, з початку року вартість домоволодінь в Самарській області впала на 3 з гаком відсотки. Звичайно, ціна котеджу залежить від розташування селища і його облаштованості, але, по запевненнях експертів, неподалік від Самари (на відстані до 20 кілометрів) цілком можна купити будинок за ціною квартири в обласній столиці - за 3-3,5 млн рублів.
Селище «Олексіївська садиба». Розташований в селищі Олексіївка. Всього 51 будинок. У селищі є цілодобова охорона, заасфальтовані дороги, прокладені комунікації. Можна купити готовий будинок (іпотека, розстрочка), можна вибудувати його за індивідуальним проектом. Вартість - котедж від 100 кв. метрів з ділянкою в 8 соток по 3,5 млн. рублів; 140 кв. метрів і ділянку 8-10 соток - 4,5 млн. рублів; 205 кв. метрів плюс ділянку 8-10 соток - 6,5 млн. рублів.
Котеджне селище «Лукомор'я». Розташований в 20 кілометрах від Самари. Підведені комунікації, пляж, охорона, прокладений асфальт. Вартість будинків від 150 квадратних метрів - від 7-8 млн. Рублів.
Котеджне селище «Волзька Рів'єра» розташований в Красноярському районі (Велика Царевщіне). Загальна площа дорівнює 30 гектарів, на території селища 120 ділянок, площею 8 - 30 соток. Газ, електрика, міст. Територія обгороджена й охороняється. Готові будинки площею в 240 квадратних метрів від 10 млн. Рублів.
Котеджне селище «Іллінка» розташований в 12 кілометрах від міста Самара, поблизу селища Мастрюков і поруч із річкою Волга (Волзький район, п. Влада Праці). Прокладені інженерні комунікації, заасфальтовані дороги і тротуари. Ціна - від 8-9 млн. Рублів, площа котеджів починається від 87,4 квадратних метрів, земельні ділянки площею від 5,5 до 12 соток. У селищі - цілодобова охорона, відеоспостереження, в'їзд - через КПП, до селища ходять маршрутки з Самари - як комерційні, так і муніципальні.
Котеджне селище «Ювілейний» знаходиться в 30 кілометрах від міста Самари, поблизу с селом Черноречье, на березі Черновского водосховища. Проведено комунікації, є керуюча компанія, дитсадок, школа, магазини. Мінус - тут можна купити земельну ділянку, але без підряду, вартість від 15 до 35 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян за сотку. Підключення до комунікацій оплачується окремо. Плюс - так як відкритий проект по Кіровському мосту, то дістатися до селища з Самари можна за 15-20 хвилин.
«Муромський містечко» розташований в Красноярському районі. Закритого типу: охорона, ТСЖ. У котеджному селищі організований свій яхт-клуб. Вартість готових котеджів - від 7,5 млн. Рублів (будинок в 150-200 квадратних метрів плюс ділянку в 8 соток).
Житловий комплекс «Лагуна» розташований на першій лінії волзької протоки в селищі Царевщіне, в 25 кілометрах від Самари. Загальна площа дорівнює 1,5 га. Середня вартість будинку з ділянкою - від 11 мільйонів рублів (площа - 300 квадратних метрів з ділянкою 12 соток). Водопровід, газ, каналізація, центральне опалення, електрику, упорядкований пляж, магазини. Цілодобова охорона.
«Покровські сади» розташовані в селі Покровка Кінельського району на березі озера огинаючи, до селища асфальтована дорога. Котеджне селище повністю забезпечений комунікаціями (електропостачання, газопостачання, водопостачання). Вартість комунікацій включена в ціну земельної ділянки. Продаж земельних ділянок без підряду. Вартість за сотку - від 17 тисяч рублів.
КП «Сонячний» в п'яти хвилинах їзди від автостанції «Аврора», безліч плюсів: «Сонячний» розташований в центрі селища Рубіжне. Магазини, кафе, ринок, пошта та аптека. Газ, електрика. Вартість - від 3,5 млн. Рублів за будинок від 150 квадратних метрів плюс ділянку в 6-7 соток (перепродаж власників). Ціна окремої ділянки для забудови - від 20 тисяч рублів за сотку.
Житловий масив «Воскресенка» (селище Ягідне, Тольятті). Школа, дитячий сад, медичні установи і т.д. Можлива розстрочка на індивідуальних умовах. Пропонуються ділянки площею від 6 до 20 соток, вартість 1 сотки становить від 50 до 120 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян, в залежності від розташування ділянки. У вартість земельної ділянки не входить плата за підключення до централізованих мереж селища (газ, електрика, вода).
КП «Лісовий» знаходиться в межах Самари, в Студеному Яру. Площа котеджів - від 253 кв. метрів до 320. Площа додається ділянки від 9 соток. Всі комунікації. Зараз купити котедж в селищі можна тільки на вторинному ринку за цінами в 13-17 млн. Рублів.
КП «Зоряний» розташований в 10 кілометрах від Самари, в Новосімейкіне. Будинок з земельною ділянкою від 2,5 млн. Рублів, зі свідоцтвом. Площа будинку - від 72 квадратних метрів, ділянка - від 7 соток. Газо-, електро-, водопостачання, центральна каналізація.
ЖК «Екодолье» знаходиться в 11 кілометрах від Самари, відразу за транспортною розв'язкою магістралі М5 на Москву, Уфу, Волгоград. В'їхати в селище можна розвернувшись на повороті на село Білозерки, ходять маршрутки. У продажу будинку (з ділянкою і комунікаціями) вартістю від 3 534 700 рублів. Площа будинку - від 66 квадратних метра. У селищі планується зведення двох дитсадків, школи, великого ТЦ.
КП «Булгарі Парк» (Царевщіне). Територія селища розбита на чотири житлові квартали. Концепція проекту передбачає будівництво будинків в західному кварталі площею 100-150 кв. м. на ділянках в 8-10 соток. У північній і південній кварталах на 12-16 сотках будуть будуватися будинки в 150-200 кв. м. У східному кварталі на ділянках в 16-20 соток піднімуться будинку 200-300 кв. м. Вартість котеджів - від 5,8 млн. рублів. Вартість ділянок з комунікаціями - від 150 тисяч рублів за сотку.
КП «Хутір Пасіка». Розташований в Кінельському районі в 16 км від Самари і в кілометрі від села Сирейка. Магазини, аптека, школа, дитячий сад, церква. Вартість сотки - від 55 тисяч рублів. Вартість готового будинку площею 100 кв. м з ділянкою 10 соток - від 3,3 млн. рублів.
КП «Третє Авеню». Котеджне селище розташоване в Жовтневому районі Самари, по вулиці Ново-Садовій між заміський парк і готелем Ренесанс. Котеджне селище представляє 27 таунхаусів, зблокованих в 3 будови і окремий котедж. Кожен таунхаус має 2 поверхи, а також мансарду і земельна ділянка (цокольний поверх), в кожному будинку є гараж і прилегла територія. Вартість нового будинку - від 11 млн. Рублів.
КП «Царьов град». Відстань від міста - 20 км, розташований на лівому березі Волги поблизу селища Волзький. Прокладено мережі водо-, газо- і електропостачання. Вартість будинку площею в 150 квадратних метрів плюс ділянку 7-12 соток - 7,5 млн. Рублів. Вартість будинку в 220 квадратних метрів з ділянкою в 7-12 соток - 9,5 млн. Рублів, будинки в 390 квадратних метрів з ділянкою в 12 соток - 12,5 млн. Рублів.
КП «Ясний Сокіл» розташований в Красноярському районі недалеко від села Грачевка і селища Новий містечко. Межує з котеджної забудовою, прямо на березі річки Сік. Є пляж. Електричні мережі, газ, водопостачання. Свідоцтво на право власності, кадастровий паспорт, межовий план. Середня вартість ділянки - від 250 до 300 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян (від 19 тисяч рублів за сотку).
КП «Сосновий бір» розташований в с. Нижня Солонцовка Красноярського району в 27 кілометрах від Самари. Ділянки уздовж річки Сік. Комунікації, охорона. У продажу ділянки від 7 соток, вартістю від 600 тисяч рублів.
Заміський селище «Іскра» розташований в 20 км від Самари і в 2 км від федеральної автодороги М5 в Красноярському районі. Площа ділянок, пропонованих до продажу - від 5 до 20 соток. Вартість сотки - від 20 тисяч рублів, площа ділянок - від 5 соток, передбачена можливість бронювання ділянок, а також оплата в розстрочку і в кредит.
КП «Кочкар». Красноярський район, 35 км від Самари, межиріччі річки Сік і річки Кондурча, ділянки від 12 соток. Земельна ділянка межує з лісовим масивом. Поруч р. Сік. Територією КП «Кочкар» проходять асфальтові дороги, селище забезпечений усіма необхідними комунікаціями (газ, електрика). Водопостачання ділянки здійснюється через свердловину. Вартість сотки - від 20 тисяч рублів, площа ділянок - від 12 соток.
КП «Журавлі». Розташування - в 28 км від Самари, в 30 хвилинах їзди від автостанції «Аврора», в Волзькому районі. Газ, електрика, вода. У селищі є продуктові магазини, кафе, ринок, пошта та аптека. Школа, дитячий садок і медичний пункт знаходяться в центрі селища. Доступні регулярні приміські маршрути автобусів. Вартість ділянок під забудову - від 12 тисяч рублів за сотку.
КП «Излучина». Селище знаходиться в 40 км від Самари, в Красноярському районі. Вода, газ, електрику, дорога, магазин, охорона, ТСЖ. Готові котеджі площею від 135 квадратних метрів і ділянку в 10 соток коштують від 4-5 млн рублів.
Актуальні пропозиції - продаж котеджів в Самарі і передмісті