Експерти порталу нерухомості Domofond.ru проаналізували, як співвідноситься вартість оренди житла і середній дохід населення в 150 містах Росії. Дані Domofond.ru і «Авіто Робота» дозволили визначити міста з найбільш доступною орендою житла.
У 2018 році у сім'ї з двох осіб, які працюють на оренду однокімнатної квартири йде від 14% до 34% щомісячного доходу. Рівень заробітку громадян не завжди прямо корелює з вартістю оренди, однак можна простежити загальний тренд: орендні ставки збільшуються в містах з високим рівнем доходу сімей.
Курган - лідер по доступності оренди житла
Дослідження Domofond.ru показало, що найбільш доступна оренда однокімнатних квартир в Кургані. У цьому місті сім'я витратить в середньому 13,8% від свого доходу на оренду такого житла. Рівень доходу жителів Кургану при цьому знаходиться лише на 95 рядку рейтингу (58,9 тис. Руб. На місяць).
Нижній Тагіл, який у 2017 році обіймав перший рядок рейтингу, зараз знаходиться лише на 15 місці. Доходи жителів цього міста за рік трохи скоротилися, а орендна ставка виросла.
У топ-10 2018 року увійшли міста, де сім'ї витратять менше 15% доходу на місяць на оренду однокімнатної квартири: Єлець, Новочебоксарськ, Владивосток, Жовтневий, Бійськ, Великий Новгород, Рибінськ і Камишин. Свою позицію в списку втримав Стерлітамак: як і роком раніше, місто займає третій рядок.
Міста з дуже невигідною орендою: курорти і столиця
Згідно з дослідженням, жителі столиці витрачають найзначнішу частку свого доходу на оренду. При цьому за минулий рік дохід сімей в Москві знизився на 3 тис. Рублів на місяць, а вартість оренди однокімнатної квартири залишилася незмінно високою. Сім'я з двох осіб, які працюють в столиці віддає за оренду «однушки» трохи більше 34% свого сукупного доходу.
У нижній частині рейтингу також знаходяться три міста-супутника Москви: Одинцово, Красногорськ і Химки. Доходи сімей, які проживають в цих містах, не дуже відрізняються від показника Москви, а вартість оренди нижче в середньому на 8 тис. Рублів. У цих містах сім'ї з двох працюючих дорослих платять за оренду всього 26-27% свого заробітку - істотно менше, ніж москвичі, але значно більше за інших росіян.
Що цікаво, Санкт-Петербург в 2018 році піднявся в рейтингу Domofond.ru і не потрапив в десятку найдорожчих міст для оренди. Заробітки жителів північної столиці ростуть швидше, ніж вартість оренди: частка щомісячного доходу, яку сім'ї виділяють на орендоване житло, впала з 27% до 24%.
У Сімферополі та Севастополі за минулий рік сім'ї збільшили свої заробітки більш ніж на 5 тис. Рублів на місяць. Однак вартість оренди однокімнатних квартир в курортних містах стабільно висока по відношенню до доходів їхніх жителів. Це цілком логічно, враховуючи, що за житлоплощу місцеві сім'ї конкурують з туристами. В результаті курортні міста займають в рейтингу рядки трохи вище Москви, а їх жителі витрачають близько 30% доходу на орендну плату.
В середньому російські родини витратять на оренду однокімнатної квартири близько 19% свого заробітку.