Іпотека Ощадбанку на вторинне житло, як взяти іпотеку на вторинне житло в Ощадбанку

Збір потрібної суми на придбання житла - важке завдання. Не всім молодим сім'ям під силу зібрати потрібну суму в силу скромних щомісячних доходів, особливо якщо в сім'ї є маленькі діти. Виходом із ситуації може стати кредит, а саме іпотека Ощадбанку на вторинне житло в 2019 році. Такий варіант іпотеки можна назвати економічним, так як в Сбербанк ставка по іпотеці на вторинне житло нижче на кілька пунктів. Крім цього, вторинний ринок житла багато хто вважає більш надійним.

Кому доступна іпотека Ощадбанку на вторинне житло в 2019 році?

перелік вимог до одержувача іпотечного кредиту в Ощадбанку постійно видозмінюється і деякі вимоги «зникають» зі списку, але це не ставитися до таких параметрів, як:

• російське громадянство;
• реєстрація в місці розташування відділення Ощадбанку ;
• постійний дохід;
• певний трудовий стаж.

Має значення вік заявника. оформлення іпотеки на вторинне житло в Ощадбанку доступно з 21 року, а на момент погашення іпотечного кредиту вік не повинен перевищувати 70 років.

Реалізація спільно з державою ряду програм дозволяє оформити іпотеку на вторинне житло на пільгових підставах. Багатодітна або молода сім'я може внести материнський капітал для погашення частини кредиту або внесення початкового внеску по іпотеці. У Сбербанк умови іпотеки на вторинне житло для інших категорій пільговиків (військовослужбовці, сім'ї з дітьми-інвалідами, учасники бойових дій та інші) також спрощені з боку банку і держави в рамках реалізації держпрограм.

На яких умовах доступна іпотека Ощадбанку на вторинне житло?

У 2019 Сбербанк реалізує не одну програму з придбання житла на вторинному ринку. Параметри іпотеки приблизно однакові і представлені в таблиці.

Умови іпотеки на вторинне житло в Ощадбанку

№ п \ п

Параметр іпотечного кредиту

мінімальний поріг

Максимальний поріг

1

Ставка по кредиту

8,60%

2

термін кредитування

12 місяців

30 років

3

вартість нерухомості

500,00 тисяч

50,00 мільйонів

4

Сума кредиту

300,00 тисяч

20,00 мільйонів

5

Передоплата власними коштами

10,00% або 1 \ 5 частину вартості нерухомості, що купується.

80,00%

вторинна іпотека Ощадбанку за деякими програмами доступна без першого внеску і / або без підтвердження платоспроможності за умови забезпечення кредиту. Забезпеченням може виступати інша, співмірна за вартістю, нерухомість.

Порядок збору документів і отримання вторинної іпотеки в Ощадбанку

Збирати в Ощадбанк документи на іпотеку вторинного житла потрібно починати після схвалення попередньої заявки, тому алгоритм отримання іпотеки на вторинне житло наступний:

1. Вивчення умов кредитування на сайті Ощадбанку. Попередній розрахунок іпотеки, використовуючи калькулятор кредиту і зіставлення основних параметрів кредиту (розмір щомісячного внеску) з реальними фінансовими можливостями.
2. Підготовка первинного пакету документів і подача заяви у відділенні банку. Заява-анкету можна заповнити онлайн на сайті банку і відправити її прямо з сайту.
3. Отримання позитивної відповіді (зазвичай не більше 7-ми днів), збір відсутніх документів і передача співробітнику банку.
4. Пошук нерухомості, яка придбавається за рахунок кредиту.
5. Оцінка нерухомості і складання звіту. Процедура проводитися безпосередньо перед тим, як взяти іпотеку на вторинне житло в Ощадбанку, так як термін дії ряду документів обмежений до 30-ти днів. Оцінку нерухомості має проводити акредитоване агентство і найкраще, якщо його запропонує кредитний менеджер.
6. Укладення договору купівлі-продажу на об'єкт нерухомості і процедура реєстрації угоди в держорганах.
7. Підписання кредитного договору у відділенні Ощадбанку і реєстрація права власності на куплене житло. Після цього нерухомість оформляється в заставу банку, тому що будь-яка іпотека Ощадбанку вторинка або новобудова, має на увазі передачу житла у власність банку до моменту повного погашення кредиту.

Список документів, який потрібно зібрати, умовно можна розділити на дві частини. Одна частина має відношення до заявника, а інша до нерухомості, що купується. Так як це іпотека на вторинному ринку Сбербанк запитує наступні документи:

• паспорта всіх учасників договору (одержувач кредиту, поручитель або поручителі і / або созаемщики);
• копії сторінок зазначених паспортів;
• заповнену заяву за формою Ощадбанку;
• військові квитки для заявника, поручителів і созаемщиков чоловічої статі;
• водійські права, св-во про народження (додатково на вимогу кредитного менеджера);
• довідка про доходи за формою банку;
• копії листів трудової книжки або інші документи, що підтверджують трудову зайнятість;
• документи на право користування пільгами (якщо є). Це ставитися до іпотеки за програмами підтримки молодих сімей, військовослужбовців та інших категорій;
• документи на заставне майно. У разі якщо іпотека забезпечується заставою, потрібно надати довідку з підтвердженням права власності;
• свідоцтва реєстрації шлюбу і народження дітей (молодим і багатодітним сім'ям);
• звіт про оцінку нерухомості, що купується, де прописана ринкова вартість об'єкта;
• посвідчення особи продавця нерухомості;
• виписка з ЕГРН (або будинкова книга);
• технічний паспорт на об'єкт нерухомості, кадастрові документи;
• письмову згоду інших власників житла, дружини / чоловіка на продаж нерухомості.

Особливості іпотеки на готове житло в Ощадбанку

Іпотечна програма Ощадбанку «Готове житло» спрямована на покупку будинку, котеджу з ділянкою землі, квартири на вторинному ринку або кімнати в квартирі. Кредит видається в російських рублях на термін до 30-ти років. Сума кредиту залежить не тільки від рівня доходів заявника, а й від вартості готового житла. В умовах кредитування прописано, що максимальна сума кредиту не перевищує 85,00% договірної вартості готового житла, що купується в кредит або такий же відсоток вартості нерухомості, яка виступає заставою по кредиту.

За цією програмою передбачено початковий внесок у розмірі п'ятнадцяти відсотків. Обов'язковою умовою є страхування кредитуемого майна на користь банку. Крім цього, на період оформлення майна в заставу, банку потрібно інше забезпечення у вигляді поручителів або застави іншого майна.

477 переглядів Підпишіться на Bankiros.ru