У Києві можна купити квартиру в новобудові за ціною середнього авто. Низька купівельна спроможність киян і приїжджих сформувала давно забутий вид пропозиції.
У деяких новобудовах забудовники штампують нові «гостинки», які є сусідами з повноцінними двох-трикімнатними квартирами. Крім іншого, клієнтам пропонують розстрочку на два роки з мінімальною виплатою в 30 відсотків. Самі бюджетні варіанти відлітають задовго до здачі будинків. Один з важливих плюсів такого житла, вважають експерти, - дешева комуналка.
«Вести», представляючись потенційним покупцем, вивчили пропозиції на ринку і переконалися, що варіантів достатньо. Особливо на лівому березі.
Так, однокімнатна квартира з житловою площею 13,7 кв. м і кухнею в 7,8 кв. м (всього 30 кв. м) на 10-му поверсі монолітно-каркасного будинку поруч з Ленінградською площею сьогодні обійдеться в $ 16,9 тис. Це дешевше, ніж нова Toyota Corolla середньої комплектації з салону ($ 17 420).
«Будинок майже готовий, у вересні зможете заїжджати робити ремонт», - розповіли нам Світлана, співробітник відділу продажів ЖК. У вартість входять металеві вхідні двері, стяжка підлоги, металлоплатстіковие вікна, розводка комунікацій по квартирі, лічильники на електрику і воду.
Подібні пропозиції є і в іншого забудовника - в підготовлюваний до здачі будинку на вул. Обухівської, в двох кілометрах від ст. метро «Академмістечко». «У нас є ряд пропозицій площею 28,5 кв. м на різних поверхах. Це житло з кухнею-студією: кімната - 16 кв. м, в яку входить 1 кв. м робочої зони, 5,5 кв. м коридор, 3,8 кв. м санвузол і 4,3 кв. м балкон. Офіційна здача - в грудні », - розповів« Вістям »менеджер відділу продажів Олександр. Правда, вартість квартири на правому березі традиційно вище - $ 21 тис. За ціною за квадрат 18 315 грн.
Є на ринку й зовсім екзотичні пропозиції - квартири в новобудовах загальною площею в 17,6 кв. м. Наприклад, за адресою пр-т Лобачевського, 7. Об'єднана з кухнею житлова кімната тут розміром з традиційну кухню -11,6 кв. м, санвузол - 2,8, коридор - 2,2 і балкон - 1 кв. м. «Розбирають їх в основному на етапі забудови. У зданих будинках таких пропозицій немає, адже ціна такої квартири - $ 8374 (11 800 грн за квадрат) », - говорить представник забудовника Світлана.
Приблизно стільки сьогодні коштує в салоні новий автомобіль Lanos - 200 200 грн. Цікаво, що на вторинному ринку схожа пропозиція в тому ж районі (квартира площею 22 кв. М на вул. Бориспільській, 6) пропонується вже за $ 20 тис.
Експерти кажуть, що малогабаритні квартири - відповідь забудовників на відсутність доступної іпотеки для потенційних клієнтів. «Забудовники порахували, скільки грошей реально може бути на руках у середньостатистичного покупця бюджетного житла та« нарізали »для них рівно стільки квадратів, скільки ті фізично готові придбати. Їм все одно, як ділити свої площі, а теоретично на цьому можна ще й виграти », - вважає президент Асоціації ріелторів України Сергій Злидень.
Крім того, на думку аналітика SV Development Сергія Костецького, попит на такі квартири пояснюється багато в чому і зростаючими цінами на комуналку. «Наші люди навчилися рахувати гроші. Помітна тенденція скорочення площі як в нових однокімнатних квартирах, так і в двох-трикімнатних. Навіть ті, хто жив в особняках по 1000 кв. м, масово переїжджають в ті, що 300-400 кв. м ».
За матеріалами ubr.ua http://mirkvartir.ua/news/show/2517
03.08.2016
Ще по смарт квартирах:
Планування і обладнання найменших квартир по 6 кв м, в Китаї. І смарт гостинки в Києві
Натисніть кнопочку ...