Де вигідніше купувати квартиру в Краснодарі: огляд цін на вторинному та первинному ринку житла.
Ситуація на ринку нерухомості в Краснодарі склалася таким чином, що криза наздогнала житло, яке знаходиться на вторинному ринку. Вартість квартир, які розташовані в тих будинках, які вже достатній час перебувають в експлуатації, знизилася на 10-15%. Також на вторинному ринку спостерігається істотне зростання пропозицій і падіння споживчого попиту. Така тенденція обумовлена відсутністю доступної іпотеки на вказане житло, адже банки пропонують іпотечне кредитування в основному на житло, що знаходиться в новобудовах.
Незважаючи на те, що ціни на житло в Краснодарі продовжують падати, Краснодарський край все-таки входить в десятку лідерів серед областей РФ за вартістю нерухомості. Так, згідно з інформацією, викладеною на порталі Найдідом , Продаж квартир в Краснодарі здійснюється за досить високими цінами. Однокімнатна квартира в цьому місті коштує не менше 1 500 000 рублів. Ціна двокімнатної квартири в цьому місті стартує від 2500 000 рублів, а трикімнатна квартира обійдеться новим господарям не менше 5 000 000 рублів.
Ринок первинного житла більш гнучкий, ніж вторинний, так як забудовники спеціально йдуть на скорочення бюджету будівництва для того, щоб знизити остаточну вартість житла. Вони зменшують площі готових квартир, тому сьогодні дуже популярні квартири-студії, ціни на які значно привабливіше вартості житла на вторинному ринку. Так сучасну, простору і комфортну однокімнатну квартиру під чистову обробку в споруджуваному будинку можна придбати за 650 000 рублів, а повністю готова до заселення однокімнатна квартира-студія в новобудові може обійтися своїм власникам в 1 240 000 рублей.
Прогноз розвитку ринку нерухомості Краснодара і його особливості
Експерти стверджують, що найближчим часом на рику нерухомості Краснодара очікується невелике зростання цін, так як іпотеку на вторинному ринку підтримають державні субсидії. аналіз інформації , Яка є на порталі SRG, свідчить про те, що вартість житла в Краснодарі може відрізнятися в залежності від району його розташування. Так, найдорожчі квартири знаходяться в Західному і Карасунского районах міста, житло економ-класу за найдемократичнішою ціною продається в прикубанських районі, а в Центральному районі можна знайти найдоступніший за ціною житло.
Традиційно лідерами серед продажів в Краснодарі є однокімнатні квартири. На їх частку припадає 48,2% від усіх діючих пропозицій на ринку нерухомості. На частку квартир, що складаються з двох кімнат, доводиться 32,2% пропозицій, а трикімнатні квартири користуються найменшим попитом і складають всього 16,2% від усіх пропозицій на ринку нерухомості Краснодара.