Материнський капітал видається сім'ї, в якій народилася друга і наступна дитина. Спеціальний сертифікат, що виписується на маму дітей, розрахований на поліпшення житлових умов, часткову або повну оплату навчання дитини або збільшення розміру пенсії жінки.
Скористатися материнським капіталом можна один раз, повністю витративши всю суму. Найбільш часто сертифікат використовується сім'ями для покупки або розміну квартири. На жаль, заробітна плата не завжди дозволяє відразу придбати житло, і материнський капітал стає відмінним способом поліпшення житлових умов. Але чи можна скористатися сертифікатом для оформлення кредиту?
Оформлення кредиту під материнський капітал на увазі часткову виплату шляхом переказу коштів з отриманого сертифіката. При цьому розмір позики значення не має - банки зобов'язані приймати капітал в якості погашення кредиту.
Безумовно, суми, що видається державою на поліпшення житлових умов, буде недостатньо для покупки квартири, але оплатити половину вартості цілком можливо.
Материнський капітал можна використовувати трьома способами:
- Навчання дітей - кошти переводяться на рахунок навчального закладу. При цьому не має значення, на яку дитину видавався сертифікат - оплата може проводитися на всіх дітей.
- Пенсія матері - сума материнського капіталу виплачується протягом декількох років як надбавка до пенсії матері.
- Поліпшення житлових умов - доступна покупка житла готівковими коштами або в кредит. Вартість нерухомості може бути будь-яка. Для покупки кімнати в комуналці буде досить одного сертифіката.
Материнський капітал видається відразу після народження другої і наступної дитини. Батьки подають заяву в пенсійних фонд і протягом трьох місяців робляться перерахування.
Скористатися сертифікатом для оформлення іпотеки можна тільки через три роки.
Правила використання капіталу:
- Капітал можна переводити або передаровуватимемо. Будь-які маніпуляції, спрямовані на отримання готівкових коштів через третіх осіб переслідуються законодавством РФ і можуть привести до кримінальної відповідальності батьків.
- Капітал можна використовувати відразу після перерахування грошових коштів, не чекаючи триріччя дитини, для оплати вже наявної іпотеки.
- Капіталом не мають право розпоряджатися батьки, обмежені в правах на дитину або повністю позбавлені їх.
- Програма забезпечення материнським капіталом дійсна до 2016 року. Сім'ї, що отримали сертифікат до настання 2016 року має право отримати капітал і скористатися їх протягом будь-якого часу. Зараз урядом РФ планується продовження програми забезпечення молодих сімей.
- Отримати кредит по материнський капітал сім'ї можуть на загальних підставах, дотримуючись правил, встановлені банком. Якщо батьки не мають доходу, необхідного для забезпечення сім'ї і виплати кредиту, то в отриманні іпотеки буде відмовлено. Тому без довідок про доходи отримати позику практично неможливо.
Надання кредиту під материнський капітал є не у всіх банках. Тільки великі організації готові прийняти в якості часткової оплати державні кошти.
Розглянемо кілька з них:
- Сбербанк. Працює тільки вже з готовими будівлями. Іпотека оформляється на 30 років під 14% річних. Житло, що купується має бути у власності у батьків.
- Россельхозбанк. Видає кредити під 10-12% річних на будь-яке житло строком до 30 років.
- ВТБ 24. В даному банку можна використовувати материнський капітал як початковий внесок. Іпотека видається під 11% і вище строком до 50 років.
- Банк Москви. Готовий надати іпотеку під материнський капітал в якості погашення основного або часткового боргу. Кредит видається тільки при виплаті початкового внеску.
- На покупку або будівництво будинків. Це єдиний вид кредитування, при якому можливе використання материнського капіталу. Відповідно до закону РФ, сертифікат необхідний для поліпшення житлових умов, тому не допускається отримання іншого кредиту.
- Іпотека. Цільовий кредит доступний для отримання з використанням материнського капіталу. Але оформити іпотеку сім'я має право лише через три роки після народження другої дитини. Не чекаючи триріччя, можна погасити вже наявну іпотеку, яка була оформлена ще до появи малюка.
- Споживчий кредит. Купівля побутової техніки, електроніки або автомобіля неможливо з використанням материнського капіталу.
- Готівкою. Сертифікат не діє для отримання кредиту готівкою, навіть якщо вони потрібні для покупки квартири.
Якщо вас зацікавила іпотека без початкового внеску , То у нас знайдеться найповніша інформація з даного питання. Читайте про нюанси оформлення та процентних ставках.
Якщо ви підшукуєте оптимальний житловий кредит, то іпотека від Абсолют банку може виявитися непоганим варіантом. тут ви можете почитати про те, як її можна оформити в вашому місті.
Кредитування з використанням материнського капіталу передбачає спеціальну пільгову програму зі зниженими процентними ставками. Тому досить вигідно купувати житло в іпотеку молодим сім'ям. Дозволити собі нову квартиру без кредиту зараз можуть далеко не всі сім'ї, а з народженням другої дитини житлові умови вимагають поліпшення для підвищення комфортабельності.
Найбільш часто материнський капітал використовується для покупки житла. Пояснюється це просто - так відбувається вклад грошей в нерухомість, а чекати досягнення пенсії або віку дитини, коли потрібно оплата навчання, не рентабельно.
Виявляється, взяти кредит під материнський капітал не так легко. Сім'я повинна мати високий рівень доходу, щоб дозволити оплачувати іпотеку. Але навіть в цьому випадку часто від банку приходить відмова.
Не можна використовувати материнський капітал для покупки гаража, комерційної нерухомості або земельної ділянки. Щоб отримати матеріальну підтримку від держави за рахунок сертифіката, необхідно знайти саме будинок або квартиру, доступну для проживання. Розмір і вартість житлоплощі не має значення.
Отримати іпотеку без довідок і поручителів неможливо, як і без початкового внеску. Якщо залучення третіх осіб до оформлення кредиту необов'язково, то надання офіційно завіреної інформації про доходи потрібно в будь-якому банку.
Винятком стають приватні організації, готові піти на надання позики без зайвих паперів, але обходиться позичальникові це досить дорого.
Але капітал може виступити в якості початкового внеску. Таку можливість надають деякі банки, але варто обійти кілька компаній, якщо у сім'ї немає на руках близько 10% від вартості квартири.
Що отримати материнський капітал, потрібно мінімальний набір документів:
- оригінал та ксерокопія всіх сторінок паспорта заявника (їм може стати як дружина, так і чоловік);
- оригінал та ксерокопія свідоцтв про народження всіх дітей;
- оригінал свідоцтва про укладення шлюбу;
- пенсійне свідоцтво.
Якщо вам потрібні кошти на купівлю техніки або меблів, то завжди можна оформити споживчий кредит готівкою . Читайте про те, як не помилитися з даним видом кредитування.
Які банки дають кредит на погашення інших кредитів? Виявляється, багато хто з них надають дану послугу. Детальніше читайте тут .
Іпотека ЮніКредит банку - це вигідні умови отримання житла і великий вибір різних кредитних програм. Детальніше ви можете дізнатися з цієї статті .
Щоб отримати іпотеку на покупку житла буде потрібно наступне:
- копія банківського договору;
- довідка з банку про залишок наявного у заявника боргу;
- довідка про реєстрацію прав власності житла, купленого в іпотеку;
- оформити та подати довідку про перехід житла в спільну власність всіх членів сім'ї після зняття обтяження.
Перераховані документи знадобляться в пенсійному фонді при написанні заяви на отримання материнського капіталу. Що стосується документів, необхідних для оформлення кредиту, то вони аналогічні документам, що надаються при звичайній іпотеці.
Єдиним винятком є доповнення пакету сертифікатом на материнський капітал.
Відео: Материнський капітал при іпотеці: плюси і мінуси
Як тільки держава дозволила використовувати материнський капітал для отримання кредиту на житло, попит на іпотеку зріс у кілька разів. Позичальники відзначають зручність і швидкість оформлення всіх документів, і можливість покупки житла за відсутності коштів.
Але є й негативні відгуки, але стосуються вони в більшості роботи банків, які відмовляються приймати материнський капітал в якості часткової оплати.
На жаль, подіяти на це неможливо - у кредиторів є свої причини не видавати позику.
Ольга Володимирівна:
Оформили іпотеку в Ощадбанку з залученням материнського капіталу. З його допомогою вдалося погасити 20% заборгованості. Переплата виявилася невеликою, але ми оформляли іпотеку на 10 років з первинним внеском 10%.
Євген:
З дружиною побудували власний будинок завдяки материнському капіталу. Отримали сертифікат у 2009 році, а скористалися ним в 2013. Добре, що сума була збільшена з урахуванням коефіцієнта, а не дорівнювала сумі, дійсної на момент оформлення капіталу.
Материнський капітал - це прекрасна можливість купити житло без тривалого накопичення грошей. Взяти кредит можна в багатьох банках країни, надавши в якості часткової оплати сертифікат, що видається на другу дитину.
Але чи можна скористатися сертифікатом для оформлення кредиту?Які банки дають кредит на погашення інших кредитів?