Business FM підводить підсумки садово-газового і садово-культурного суперництва. По всій Росії весь рік вівся знесення будинків, які, як виявилося, були побудовані в «зоні відчуження» або на місці «культурної спадщини» 
Фото: Юрій Смітюк / ТАСС
У минулому році відбулися десятки, якщо не сотні судів по всій країні по «справі дачників». Позивачем, як правило, виступали дочірні структури «Газпрому». Вимога у всіх випадках було одне: будинки знаходяться в охоронній зоні магістральних трубопроводів, а, отже, побудовані незаконно і мають бути знесені. І це при тому, що у власників нерухомості є на руках всі необхідні документи. Напевно успіхи «Газпрому» надихнули Головне управління культурної спадщини Московської області. Там через 30 років згадали про охоронну зону пам'ятника культури Стародавнього міста Радонеж.
Про свої магістральних газопроводах і про те, що в небезпечній близькості від них знаходяться сотні, якщо не тисячі будинків, «Газпром» згадав відносно недавно, і суди почалися по всій країні. Так, в Пермському краї заручниками ситуації опинилися жителі населених пунктів Адіщево, Архіерейка, Ерепети, на законних підставах колись купили земельні ділянки. Люди отримали в органах влади свідоцтва про державну реєстрацію цих ділянок і зведених на них будівель. Пізніше з'ясувалося, що по цих землях проходять газопроводи. Але, оскільки раніше ділянки трубопроводів не були поставлені на кадастр і були відсутні на карті Росреестра, вийшло, що власники будинків сидять буквально на трубі.
За рішеннями судів відповідачі зобов'язані знести свої будинки за власний рахунок, без будь-якої компенсації. Землю у них ніхто не викуповує, будувати на ній нічого не можна. Аналогічні ситуації спостерігаються в Томську, Тамбові, Сиктивкарі. У Казані в 2007 році селище Салмачі увійшов в межі міста. Тоді житель Казані Данис вирішив здійснити свою давню мрію і побудувати власний будинок. Він продав все що було, а в результаті отримав рішення суду про знесення.
Не оминула ця біда і Підмосков'ї. «Берізки», садівниче товариство Дослідно-конструкторського бюро автоматики, «Аксеново» ... Вимоги позивача одні і ті ж - знести будинки, які потрапляють в 150-метрову «зону відчуження», за свій рахунок.
Вже є кілька рішень судів. Олександра Євдокимова з «Аксеново» отримала вердикт прямо під Новий рік. Вона намагалася пояснити суду, що її будинок побудований у відповідності з усіма виданими дозволами. Але феміда її не почула.
У всіх випадках ділянки під будівництво видавалися без всяких обтяжень. Але «Газпром» в своїх позовах ґрунтується виключно на тому, що будинки знаходяться в «зоні відчуження». Тому рішення ґрунтується власникам будинків, а не владі, що видав всі дозвільні документи. Втім, вони залучаються в якості третіх осіб, пояснив Business FM офіційний представник «Газпром трансгаз Москва» Костянтин Місяутов.
А ось якщо власник нерухомості хоче отримати будь-яку компенсацію, то за логікою він повинен звертатися безпосередньо до того, хто йому реєстрував право власності, говорить громадський захисник Віктор Савушкін.
Подібний суд виграв один з власників Раменського району Підмосков'я. Правда, там до нього пред'являла претензії не «дочка» «Газпрому», а «Мостранснефтепродукт». Але вимоги були такі ж - знести за свій рахунок. Єдина відмінність від всіх попередніх історій то, що будинок потрапляв не в небезпечну зону, а стояв прямо на трубі. Причому труба ця пролягала з 1982 року, а спохопилися, що на ній живуть люди, тільки зараз. В результаті Раменский міський суд все ж визнав будівництво незаконним, але власник будинку подав зустрічний позов - стягнути сукупно з районної адміністрації і «Мостранснефтепродукта» компенсацію за знесення. Нафтовики сказали, що вони тут ні при чому. Мовляв, адміністрація повинна була поцікавитися, прокладений там нафтопровід, коли видавала дозвіл. В результаті суд вирішив, що винна адміністрація, і постановив виплатити в якості компенсації за знесення будинку 29 млн рублів. Ось тільки виконувати рішення ніхто не поспішає, розповів Business FM керуючий партнер адвокатського бюро «Хавкін та партнери» Павло Хавкін.
Такий вихід був би найкращим для більшості власників будинків, але інших прецедентів поки не було. Більш того, наприклад «Газпрому» було Головне управління культурної спадщини Московської області. Там через 30 років згадали про охоронну зону пам'ятника культури Стародавнього міста Радонеж. І стали розсилати розпорядження привести ділянки в первинний вигляд, тобто фактично про знесення самобуду. У списку руйнівників культурної спадщини виявився будинок Сергія Недоводеева в селищі Радонезького простори. Причому житло це у нього єдине.
Одинадцяти дачних селищ суд вже змінив вид дозволеного використання - з дачного будівництва на сільгоспвиробництво. Значить, будувати не можна було, тільки вирощувати картоплю чи капусту. Кому що ближче. У такій ситуації опинився власник будинку Олексій Кручинін.
Таким чином, на зміну «народному надбанню» прийшло «культурну спадщину». Берегти його, звичайно ж, треба, але, напевно, не ціною справи часом усього життя тисяч людей. Надто вже дорого їм в підсумку обходяться і «надбання», і «спадщина».
Додати BFM.ru в ваші джерела новин?
Ru в ваші джерела новин?