- Що таке кадастровий паспорт на житлове приміщення
- Як оформити кадастровий паспорт квартири
- Отримання кадастрового паспорта на об'єкт нерухомості
Кадастровий паспорт на квартиру вам обов'язково потрібно при купівлі або продажу квартири. Права на нерухоме майно оформляються при наявності кадастрового паспорта.
Розберемося як відбувається отримання кадастрового паспорта на квартиру, і які документи потрібні для його оформлення.
Що таке кадастровий паспорт на житлове приміщення
Кадастровий паспорт на квартиру повинен містити в собі відомості про приміщення, які є в державному кадастрі нерухомості.
Кадастровий паспорт складається з двох частин: описової, в якій перераховуються всі характеристики даного об'єкта нерухомості, і графічної, що представляє собою детальний креслення квартири. Обов'язково вказується площа квартири в квадратних метрах.
Необхідність кадастрового паспорта диктується такими випадками:
- При плануванні перепланування квартири;
- При оформленні угоди купівлі-продажу, або оформленні спадщини;
- При судових діях щодо примусового виселення мешканців.
Кадастровий паспорт оформляється на всі квартири без винятку.
Як оформити кадастровий паспорт квартири
Оформленням кадастрових паспортів на нерухомість займається Кадастрова палата. Запустити процес оформлення кадастрового паспорта можна:
- У кадастрової палаті;
- Подачею документів через МФЦ;
- Подачею документів на сайті Росреестра.
Порядок оформлення і подачі документів у першому і другому випадках ідентичний, тому розберемо докладно перший випадок - оформлення кадастрового паспорта через кадастрову палату.
1. Для отримання кадастрового паспорта вам необхідно надати такі документи, як:
- Паспорт заявника;
- Свідоцтво про право власності на квартиру;
- Заява, яку ви заповніть прямо на місці;
- Квитанцію про сплату державного мита. Сума оплати встановлена Наказом № 343 Міністерства Економічного розвитку РФ від 30 липня 2010 року та дорівнює 200 рублів для фізичних осіб і 600 р. для юридичних, якщо ви отримуєте кадастровий паспорт на папері. Електронний документ обійдеться дешевше: 300 р. для юридичних осіб і всього 150 для фізичних.
- Якщо заявник - уповноважена особа, у нього повинен бути свій паспорт і доручення на вчинення таких дій;
- При отриманні кадастрового паспорта після перепланування квартири вам потрібно, по-перше, викликати додому технічного фахівця для фіксації змін в плані квартири, а якщо перепланування вже зроблена і її потрібно узаконити, в кадастрову палату потрібно надати підтверджуючі перепланування документи, такі як технічний паспорт або рішення суду.
Зібрані документи разом із заявою ви передаєте в кадастрову палату, у вас їх перевіряють, видають вам розписку в отриманні і призначають день, коли ви повинні з'явитися за отриманням готового Кадастрового паспорта.
Термін виготовлення кадастрового паспорта не перевищує 5 днів з дня подачі заяви.
2. При оформленні кадастрового плану онлайн через сайт Росреестра, це зробити ще простіше, причому реєструватися на сайті не буде потрібно. Знайдіть на сайті вкладку «Електронні послуги», всередині цього розділу потрібно вибрати посилання «Подати запит про надання відомостей ГКН». Після цього залишиться тільки заповнити форму і вам вкажуть дату, коли приходити за кадастровим паспортом. На сайті Росреестра ви можете оплатити послугу виготовлення кадастрового паспорта банківською картою.
Отримання кадастрового паспорта на об'єкт нерухомості
При оформленні заявки в МФЦ або в кадастрової палаті ви можете забрати готовий кадастровий паспорт самостійно в призначений час там же, де подавали заяву: якщо в МФЦ - забираєте теж в МФЦ, якщо в кадастрової палаті - там же буде і готовий паспорт.
Для отримання документа треба надати видану вам розписку в отриманні від вас документів.
При оформленні заявки на сайті Росреестра у вас з'являється вибір, де і в якому вигляді отримати готовий паспорт:
- Особисто в кадастрової палаті у вигляді паперового документа;
- У вигляді електронного документа на електронну пошту;
- У вигляді паперового документа, висланого через Пошту Росії.
Кадастровий паспорт видається на необмежений час. Однак при внесенні змін до державного кадастр нерухомості або при переплануванні вашої квартири ваш паспорт потребує заміни для актуалізації представленої в ньому інформації.