Як отримати виписку з ЕГРП в Росреестра?

1. Для чого потрібна виписка з ЕГРП?
2. Види виписок з ЕГРП
3. Що потрібно, щоб оформити виписку?
4. подача запиту
5. Час для вирішення проблеми
6. Виписка через Россреестра
7. Використання інтернету

Не дивлячись на те, що зараз дуже популярні різні угоди з нерухомістю та земельними ділянками, мало хто знає, який повний список документів їм буде для цього необхідний. Тому дуже часто забувають про виписку з ЕГРП, але ж саме вона може стати визначальною в вашому виборі. Тому необхідно знати, які відомості в ній міститися про нерухоме майно, як її отримати і що нам це дає. Адже без знання подібних речей навряд чи продаж, покупка або обмін пройдуть через реєстр прав володіння вдало і швидко.

Для чого потрібна виписка з ЕГРП?

Перш за все, варто визначитися з тим, що собою являє виписка з ЕГРП, оформлена на нерухоме майно або земельну ділянку, адже цей документ несе в собі всі відомості про те, хто і які угоди раніше проводив з нерухомістю, чи немає за нею якихось боргів, обтяжень і іпотек. Тобто ви швидко дізнаєтесь все, що є в реєстрі, а це дуже важлива інформація, як для покупців, так і для продавців, які прагнуть продати свою земельну ділянку , Квартиру або будинок подорожче.

Що дає цей документ, коли ви його замовляєте в Россреестра:

• Можливість визначити особу власника та спектр його прав на об'єкт, про який йде мова;
• Можливість отримання кредиту або проведення операції через банківські установи;
• Можливість отримати свою частку в земельній ділянці або іншому нерухоме майно під час розлучення. Суддя буде виносити рішення саме на підставі даного документа;
• Отримати свою спадщину за заповітом або за законом, так як без цього нотаріус не може відкрити справу, а громадянин стати спадкоємцем по праву;

Види виписок з ЕГРП

Залежно від ситуацій, можна зустріти в реєстрі і різні види виписок ЕГРП. Залежно від її виду буде залежати, скільки ви за неї заплатите і які відомості вона буде містити. Розрізняють такі види:

За формою документ виглядає, як письмове свідоцтво, засвідчене печаткою реєстру і гербовим знаком Російської Федерації. Якщо вам не потрібен саме офіційно оформлений документ, то ви можете здійснити запит через інтернет сайт Россреестра і отримати виписку з ЕГРП на пошту. Але тоді вона підійде тільки для особистого ознайомлення.

Що потрібно, щоб оформити виписку?

Як не дивно, але для отримання такої інформації з реєстру вам знадобиться не дуже великий пакет документів, який буде включати в себе паспорт або інший засвідчує документ, заяву, написану вами особисто, і квитанцію з оплаченої державним митом. Не забудьте вказати в тексті заяви ваші персональні дані, як з вами можна зв'язатися і інформацію про об'єкт, який вас цікавить.

Залежно від статусу особи може відрізнятися і пакет документів. Для фізичної особи, крім перерахованих вище документів, може знадобитися ще й оригінал довіреності на отримання виписки з ЕГРП, якщо така є, а також її копії.

А ось юридичній особі буде ще складніше, адже від нього в реєстрі будуть вимагати ще й довідку про його повноваження, установчі документи та свідоцтво про реєстрацію його або контори.

Тим, хто оформляє виписку для отримання спадщини, необхідно врахувати, що вам буде потрібно ще і оформлений запит від нотаріуса, який відкрив справу успадкування. Причому скоєно не має значення, відбувається це за заповітом або за законом.

подача запиту

Через те, що реєстр відкритий для всіх, відомості з нього вважаються загальнодоступними, а значить, отримати їх можуть усі, хто подасть офіційний запит. Для цього можна використовувати:

• Персональне звернення;
• Відправку через пошту;
• Використання електронної пошти;
• Подачу заявки на сайті Россреестра.

Особисто звернутися можна в будь-який орган Россреестра, а ось запит через інтернет або пошту слід оформляти тільки на організацію, яка знаходиться за місцем розташування об'єкта нерухомості.

Не варто забувати про те, що неправильне заповнення форми або заяви може стати приводом для відмови у того, що ваше запитання взагалі не буде розглянуто. Тоді процедуру можна почати заново або ж звернутися до суду, якщо є для цього відповідні причини. Крім того, для електронної заявки вам буде потрібно зробити цифровий підпис, тому заздалегідь подбайте про це питання.

Час для вирішення проблеми

Якщо говорити про терміни, то оформлять вам документ максимум за п'ять робочих днів з моменту подачі заяви. Цей термін може бути збільшений і до семи днів, якщо ви замовили виписку з ЕГРП про те, хто раніше запитував відомостях про об'єкт. При цьому вам доведеться заплатити мито, яка в середньому становить близько 300 рублів, але залежить виключно від типу документа.

Дійсною вона буде необмежений період часу, тому що в законі немає ніяких норм, які визначають точну дату. При зміні інформації про квартирі або земельній ділянці, необхідність замовлення нової виписки з'явиться знову. Пам'ятайте, що установи, для яких ви її отримуєте, можуть визначити свої терміни давності, які найчастіше обчислюються місяцем або двома з моменту отримання документа.

Виписка через Россреестра

Якщо ви оберете рішення проблеми через Россреестра, то вам потрібно буде надати ваш паспорт, заяву і квитанцію з оплаченим податком. Після цього ви отримуєте виписку з ЕГРП або відмову, який буває в ситуаціях, коли ви неправильно заповнили документи або ж взагалі не маєте на це право. При необхідності дане рішення може бути оскаржене в суді. Можна навіть зайти на сайт Росстреестра і отримати документ протягом одного дня, що підійде для надзвичайних ситуацій.

Використання інтернету

Алгоритм дій в цьому варіанті дуже простий, але чомусь мало хто його використовує. Вам варто просто звернутися на сайт Россреестра, перейти в розділ, де замовляється виписка з ЕГРП, і заповнити форму вашої особистої інформації. Після цього вам прийде розрахунковий рахунок для оплати податку, після чого ваш запит вважається офіційно зареєстрованим. Таким чином, після закінчення п'яти днів, вам потрібно буде з'явитися в Россреестра і забрати виписку з ЕГРП. Даний спосіб дозволяє економити час і уникати зайвого клопоту, а ось результат виявляється таким же.
Що з цього підходить, вирішувати тільки вам, адже є варіанти для різних ситуацій. Однак потрібно слідувати чітким правилам і перевіряти відомості, які ви вписуєте в заяву або бланк, щоб уникнути відмови і отримати виписку відразу ж, адже ніхто не хоче займатися одним і тим же по кілька разів. Використовуйте блага цивілізації по максимуму!