Як виглядає виписка з будинкової книги: її види та зразки?

1. Що являє собою?
2. В яких випадках знадобиться?
3. види виписок
4. Інформація, що міститься в простій виписці
5. Інформація, що міститься в розширеній виписці
6. Відео: Як безкоштовна послуга стала платною?

Жодна операція з житлом - продаж, покупка , дарування , вступ в спадок - не обходиться без надання виписки з будинкової книги. Вона є і підтвердженням прав на квартиру або будинок і історією реєстрації мешканців.

З її допомогою можна дізнатися, чи немає за даною адресою «вічних прописаних» - неповнолітніх дітей , Пацієнтів психіатричних клінік або засуджених, які відбувають покарання громадян.

Що являє собою?

Адміністративний облік мешканців здійснюється за допомогою ведення будинкової книги. У неї занесені відомості про всі мешканцях, які проживають за конкретною адресою. Виписка з книги - не що інше, як дублікат цих облікових відомостей.

У ній відображаються дані не лише про власника житла, але і про членів його сім'ї, зареєстрованих за однією з них адресою.

Відповідно, отримати її може і власник, і прописані громадяни. Можливо також отримання цього документа довіреною особою.

Місцем отримання є організація, в якій знаходяться на зберіганні будинкові книги:

• якщо житло представлено приватними володіннями (будинком), то книга повинна зберігатися у власника нерухомості;
• мешканці багатоквартирних будинків можуть звернутися за отриманням в ЖЕК ( ТСЖ , КК).

Якщо будинкова книга знаходиться у власника будинку, для отримання документа йому варто відвідати БТІ , Паспортний стіл або скористатися послугами платного характеру, які надають нотаріальні контори.

Виписка містить такі відомості про мешканців:

По суті, виписка - це завірена копія будинкової книги. Засвідчення це здійснюється декількома способами:

• нотаріусом;
• уповноваженими співробітниками ЖЕКу ( ТСЖ );
• співробітниками БТІ .

Отримання документа безкоштовно, якщо тільки процедура проводиться не у нотаріуса. Для цього необхідно складання заяви.

Також будуть потрібні документи:

Заява на отримання (форма №11) заповнюється в ЖЕКу на бланку встановленого зразка.

Зразок заяви на отримання виписки з будинкової книги за формою № 11 можна завантажити тут .

Максимальний термін очікування - тиждень. Хоча звичайний тип виписки може бути виданий і в день подачі заяви, а розширений - через 2-3 дні.

Щоб забрати довідку, необхідно буде пред'явити паспорт того, хто подавав заяву.

Документ має свій термін дії:

• 30 днів;
• в деяких випадках 2 тижні.

В яких випадках знадобиться?

Документ знадобиться в таких випадках:

Крім того, виписка може знадобитися і в разі поділу майна при розлученні подружжя, реєстрації особи, що звільнилася з місць позбавлення волі, оформленні договору дарування .

Практично будь-яка процедура, пов'язана безпосередньо з квартирою або будинком, потребують отримання виписки з будинкової книги .

Цей підтверджуючий документ потрібен для того, щоб упевнитися у відсутності прав третіх осіб на нерухомість, підтвердити право власності. Наприклад, важливу роль він відіграє при продажу житла з прописаними в ньому неповнолітніми дітьми.

Розширена виписка дає можливість відстежити історію житла, «позначити» всіх мешканців, які в певний час проживали в квартирі або будинку, і дізнатися адресу їх нової реєстрації.

види виписок

Залежно від ситуації, можуть знадобитися різні види документа. Всього їх два:

• звичайний;
• розширений.

Звичайна виписка містить інформацію тільки про тих мешканців, які проживають в квартирі або будинку на даний момент, не перебувають у місцях позбавлення волі, не поміняли місце реєстрації.

Розширений варіант дозволяє відстежити історію всіх мешканців, коли-небудь зареєстрованих в даному приміщенні. Розширена виписка вказує інформацію не за весь період обліку мешканців в квартирі взагалі, а за певний проміжок часу. Його, як правило, власник йди мешканець зазначає в заяві.

Виписка з дому, якого немає (знесений, визнаний аварійним), може бути отримана його колишніми мешканцями в архіві міста.

Інформація, що міститься в простій виписці

Стандартна довідка (форма 9) містить інформацію:

1. 

   Зразок простий виписки з будинкової книги

   Прізвище, ім'я та по батькові заявника і членів його сім'ї, дані про яких містяться в обліковій будинковій книзі. Простежте за збігом цієї інформації до даних паспорта, оскільки навіть одна зайва літера в імені може «зробити» виписку недійсною.

2. Повна адреса реєстрації . Тут вказуються: країна, область, край, місто, село, район, вулиця, номер будинку або квартири.
3. Дата, з якої кожен з мешканців зареєстрований на вказаній квартирі.
4. Паспортні дані: серія, номер, дата і орган, що видав документ.
5. Громадянство мешканців.
6. Правовстановлюючий документ на нерухомість: серія, номер, дата видачі та орган, що видав документ.

Проста виписка найбільш затребувана. При звичайних операціях купівлі-продажу нерухомості потрібен саме такий її варіант. У ній будуть вказані тільки дати реєстрації членів сім'ї.

Якщо заявник є першим мешканцем в квартирі або будинку, то і проста, і розширена довідка для нього будуть ідентичні.

Інформація, що міститься в розширеній виписці

У деяких випадках необхідно дізнатися історію реєстрації мешканців на певній житлоплощі. Найчастіше такий вид документа потрібен при покупці житла на вторинному ринку.

Вона дає впевненість новому власнику, що стосовно нерухомості не виникне прав третіх осіб. Архівна виписка з будинкової книги потрібно і при вступі в спадщину, щоб упевнитися в тому, що дана дія не порушує чиїхось прав.

У стандартному бланку такого витягу з будинкової книги міститься наступна інформація:

1. 

   Зразок розширеної виписки з будинкової книги

   Імена, прізвища та по батькові всіх мешканців, зареєстрованих в приміщенні в певний відрізок часу.

2. Дати реєстрації.
3. Дати зняття з реєстраційного обліку із зазначенням нової адреси прописки.
4. Інформація про тимчасово виписаних і зареєстрованих в квартирі мешканців.

наприклад, тимчасово виписаними мешканцями можуть бути громадяни, які перебувають на лікуванні в психіатричних клініках, місцях позбавлення волі. Вони не втрачають права проживати в квартирі.

Виписка з будинкової книги - дуже інформативний документ, що дозволяє відстежити вибуття / прибуття мешканців на реєстрацію за конкретною адресою. Отримати її легко, а держмито не стягується. Якщо виписку оформляє нотаріус, то відвідування ТСЖ або ЖЕКу не буде потрібно. Всі ці обов'язки ляжуть на плечі працівника нотаріальної контори.

Відео: Як безкоштовна послуга стала платною?

У репортажі розбирається ситуація, коли в окремих регіонах з'явилася платна послуга надання виписок з будинкової книги, яка згідно із законом повинна видаватися безкоштовно.

Даються поради, як можна оскаржити дані незаконні дії організацій в сфері ЖКГ.