Як виписати неповнолітню дитину з квартири власника, порядок виписки

1. Чи можна виписати дитину з квартири?
2. Які документи потрібні щоб виписати дитину з квартири?
3. Як домогтися виписки через суд?
4. Як виписати дитину з муніципальної квартири?

Рішення про зняття з реєстраційного обліку неповнолітнього громадянина повинно бути обгрунтовано і узгоджено між законними представниками (батьками, опікунами). У випадках з переїздом, купівлею нового житла або розміном старого - процедура не займе багато часу.

Однак, на практиці, позиція представників влади і ряд законодавчих актів (Сімейний Кодекс, Цивільний і тому подібні), можуть стати вагомою перешкодою для оформлення виписки - особливо коли справа стосується захисту прав та інтересів дитини.

Чи можна виписати дитину з квартири?

Будь-яку людину, незважаючи на вік, стать і релігійні переконання, можна виписати з житлової площі. Обмеженням стає наявність законних прав і, відповідно, їх обмеження.

Для захисту інтересів дитини Цивільний кодекс РФ встановлює заборону, який не вийде обійти ні в судовому порядку, ні за допомогою інших інститутів влади.

наприклад:

1. Неповнолітню дитину не можна переоформити в комунальну квартиру при наявності окремої житлоплощі. Законом, передбачений наступний пункт «при знятті дитини з реєстраційного обліку, він повинен бути оформлений в квартиру по площі не менше попередньої».
2. Так само неможливо зняти дитину з обліку, якщо приватизація проводилася виключно на його ім'я або він має частку власності в квартирі.
3. На момент майнового спору між законними опікунами - виписка неможлива.
4. У разі зацікавленості позивача в житлової площі, дитина не має права бути виписаний.
   Загальний порядок дій при виписці дитини з квартири.

Для того щоб зняти дитини з реєстраційного обліку, необхідно ознайомитися не тільки зі списком документів і інстанціями для звернення, але і з загальними правилами:

1. У разі виписки з квартири, де дитина не є пайовою власником, процедура здійснюється за письмовою заявою батьків (опікунів). При цьому нове місце проживання повинно відповідати всім законним вимогам (габарити, умови життя, так далі).
2. Обов'язкова згода офіційних опікунів. Без присутності офіційних представників дитини, будь-які маніпуляції з пропискою вважаються незаконними.
3. У випадку з випискою дитини в квартиру до дідуся чи бабусі (якщо ніхто з опікунів там не прописаний і не є пайовою власником), необхідно отримати згоду від власників житла і отримати дозвіл від працівників Дука (в тому випадку, якщо житло не приватизоване).

Які документи потрібні щоб виписати дитину з квартири?

Список документів, для зняття з реєстраційного обліку на загальних підставах:

1. Заява про зняття з реєстраційного обліку - написати і отримати можна в паспортному столі районної д омоуправляющей компанії. Діти 14-річного віку зобов'язані заповнювати бланк заяви самостійно, з дозволу їх батьків (опікунів) виключно в їх присутності.
2. Паспорт заявника.
3. Свідоцтво про народження або паспорт дитини.
4. Документи, що підтверджують право власності на квартиру.
5. Технічний паспорт нової квартири.
6. Лист вибуття (оформляється через паспортний стіл).

Якщо дитина є пайовою власником муніципальної або інший приватизованої квартири, потрібно розширений набір документів:

1. паспорт заявника
2. Заява про зняття з реєстраційного обліку від обох батьків (одного з батьків) або підлітка.
3. Ордер на квартиру, з якої дитини необхідно виписати.
4. Офіційна папір з органів опіки та піклування, що підтверджує згоду перевіряючих органів з випискою малолітньої дитини з квартири.
5. Технічний паспорт на стару і нову житлоплощу.
6. Документи на житло, куди переселяють дитини.
7. Особовий рахунок з бухгалтерії паспортного столу.
8. Довідка «про склад сім'ї».

Як домогтися виписки через суд?

Суперечка між батьками або опікунами, вирішуються в судовому порядку у виняткових випадках. Підставою для звернення може стати відсутність домовленості між подружжям і ряд інших обставин, при яких необхідно «звільнити житлоплощу».

Наприклад: колишній чоловік хоче продати квартиру, в якій зареєстрована його дочка. Виписати самостійно він її не може, так як другий батько не дозволяє цього зробити. Хоча, є додаткова житлоплоща, що відповідає всім вимогам для утримання та виховання малятка. І інші схожі ситуації.

Порядок дій при знятті дитини з реєстраційного обліку за рішенням суду:

1. Необхідно подати заяву до районного суду для припинення права користування дитиною житлового приміщення (п1 ст30 Цивільно - процесуального кодексу РФ). У заяві вказується: законний представник дитини (особа яка його заміщає), докладно описати суть ситуації (на якій підставі необхідно провести процедуру виписки). У тому випадку, якщо дитина по -, як і раніше живе на території даної житлоплощі, необхідно вписати додатковим пунктом - «вимога про виселення». Суддя приверне представника районної прокуратури, для оформлення згоди або відмови на виселення (стаття 45 Цивільного - процесуального кодексу РФ)
2. У доповненні до позовної заяви необхідно додати:
3. Як тільки суддя винесе остаточну ухвалу (мається на увазі на користь позивача), взяти копію судового рішення у секретаря. Необхідно відзначити, що судове рішення може бути оскаржене у вищій інстанції в 10-денний термін.
4. При оскарженні вердикту - необхідно з готовим судовим рішенням, з'явиться в апеляційну судову комісію і поставити печатку про те, що рішення було оскаржене і вступило в силу (без зміни або в зміненому вигляді), взяти додаткову копію рішення з апеляційну комісію.
5. Остаточно судове рішення вступає в силу (після оскарження або при відсутності такого) після закінчення 30 днів, з моменту винесення постанови. Це регламентує ст .209 Цивільно - процесуального кодексу РФ.
6. Отримати у секретаря судового засідання виконавчого листа для виселення неповнолітнього (якщо такий буде потрібно). Даний вид документа передається в органи виконавчої влади (судовим приставам) разом із заявою про порушення виконавчого діловодства.
7. Звернутися до судового рішення в районний Центр Міграції. Працівники ФМС ставлять остаточну оцінку про зняття неповнолітнього з реєстраційного обліку.

Про прописку дитини за місцем проживання батька читайте тут.

Як виписати дитину з муніципальної квартири?

З практичної сторони питання - цей варіант вважається найбільш складним. Батькам (або опікунам) дитини, необхідно пройти ряд підготовчих етапів і надати в якості доказів документи про умови життя на новому місці.

На яких умовах дитина може бути знятий з реєстраційного обліку:

1. За умови реєстрації в новій квартирі (будинку) разом з законним представником.
2. Загальний метраж нового житла і умови життя, не повинні істотно відрізнятися від попередніх.

Порядок виписки з муніципальної квартири:

1. Звернутися до органів опіки та піклування для подання документів і отримання дозволу на виписку.
2. Уявити їм копію договору соціального найму, а також паспорт заявника, свідоцтво про народження дитини (або паспорт).
3. Довідку за формою 9, отриману у паспортистів.
4. Технічні документи на обидві квартири (стару, нову)
5. Свідоцтво про власність на нову квартиру.
6. Інші правовстановлюючі документи про отримання нового житла.
   Після подачі письмової заяви - органи опіки та піклування зобов'язані його розглянути протягом 14 днів.
7. При позитивній відповіді з органів опіки - можна абсолютно спокійно виписати дитину і зареєструвати за новою адресою.

Відповідь на питання: як отримати довідку з місця проживання? - читайте тут.

У законодавчих актах зазначено кілька основних умов, при яких виписка неповнолітнього з квартири неможлива:

1. Відсутність іншого житла прийнятного для утримання дитини. Тобто - житло меншої площі, з гіршими побутовими умовами. Або просто відсутність іншої житлової площі.
2. Якщо дитина є пайовою власником приватизованої квартири. Або є її повноправним господарем на підставі дарування, успадкування та ін.
3. За участю дитини в приватизації муніципальної власності.
4. При наявності спірної ситуації з житлом, дитина не може бути виписаний. Це правило відноситься до іпотечної нерухомості, розділу майна при розлученні, спадковому суперечці.
5. У разі підозри з боку представників влади в корисливих мотивах одного з офіційних опікунів (батьків). У цьому випадку не тільки не вийде здійснити виписку, але, в обов'язковому порядку, встановлюється додаткова опіка з метою захисту від корисливих дій з боку зацікавленої особи. Або може бути укладений договір про правила користування майном до 18років дитини.
6. Недієздатні громадяни. Для даної категорії людей передбачені спеціальні статті в Цивільному кодексі РФ, виходячи з яких «з усіма угодами з нерухомістю здійснює виключно попечитель, обраний з числа близьких родичів, опікун за фактом народження (батько) тощо». Перед проведенням операції або при прийнятті рішення про виписку дитини - інваліда, недієздатного, розумово відсталого - потрібно отримати додатковий дозвіл з боку представників органів опіки. На практиці - цього не відбувається. У вигляді додаткового захисту прав недієздатних громадян.

Спираючись на процесуальні реалії і закони РФ, можна зробити висновок про те, що офіційних способів виписки неповнолітнього громадянина існує не так багато. Проте в житті сім'ї можуть відбутися глобальні зміни, при яких виписка дитини стає необхідністю. Наприклад: при покупці нової квартири більшої площі, зміні місця проживання (батьки вирішили поїхати в інший регіон) тощо.

Складнощі з випискою можуть виникнути в самий невідповідний момент і з багатьох причин. Одна з них - неможливість з боку органів опіки перевірити якісь факти про житлові умови дитини або затримка в оформленні паперів.

У будь-якому випадку, якщо заздалегідь проконсультуватися з хорошим юристом і з'ясувати процесуальні тонкощі (щодо спірних моментів) - істотних проблем у сім'ї не виникне.

В цій статті зразок скарги на КК в житлову інспекцію .