- Як отримати виписку з ЕГРП для фізичних осіб в електронному вигляді
- Скільки коштує виписка з ЕГРП в електронному вигляді
- Що містить виписка з ЕГРП
- Термін дії виписки з ЕГРП
Одним з найцінніших матеріальних активів вважається нерухоме майно, тому воно є предметом пильної уваги як потенційних покупців, так і завзятих шахраїв.
Раніше єдиним джерелом, за даними якого можна було отримати інформацію про власника нерухомого майна, були правовстановлюючі документи.
Однак тепер така інформація стала доступна тільки власнику нерухомості, а загальнодоступну інформацію може отримати будь-який бажаючий, замовивши і сплативши відповідну виписку з Єдиного державного реєстру нерухомості.
Як отримати виписку з ЕГРП для фізичних осіб в електронному вигляді
Щоб отримати виписку з Єдиного державного реєстру нерухомості, необхідно зайти на сайт реєстру за цим посиланням .
І ввести цифрове позначення кадастрового номера об'єкту нерухомого майна:
Потім натиснути на іконку «знайти».
В режимі онлайн сервіс знайде необхідний об'єкт нерухомого майна:
Поруч з кадастровим номером з'явиться адреса об'єкта нерухомості, на який слід натиснути і перейти на наступну сторінку, де вибрати необхідну виписку з ЕГРН в електронному варіанті і натиснути на іконку внизу «замовити документи».
Сервіс надає також можливість замовити і паперову виписку з ЕГРН про перехід прав власності.
Для цього у вікні необхідно ввести адресу електронної пошти і, при бажанні, номер мобільного телефону для безкоштовного СМС-оповіщення про хід виконання замовлення і натиснути "далі".
У вікні слід вибрати зручний спосіб оплати і оплатити послуги сервісу. При цьому за виписку з ЕГРН в електронному варіанті необхідно буде сплатити 890 рублів, а за виписку з ЕГРН про перехід прав - 1100 рублів.
Так, якщо оплату виробляти через Ощадбанк, то вибираємо відповідну іконку і, натиснувши на неї, переходимо до оплати.
Для цього необхідно ввести номер пластикової карти і вказати справа адреса електронної пошти, на який надійде інформація про проведену оплату.
Як тільки оплата буде проведена, заявка береться в роботу, а на електронну пошту прийде інформація про проведену оплату. Електронний варіант виписки прийде на електронну пошту протягом 5-30 хвилин. Також ви можете замовити виписку з ЕГРН на нерухоме майно через МФЦ .
Скільки коштує виписка з ЕГРП в електронному вигляді
За надання витягу в електронному варіанті доведеться заплатити 890 рублів, а за виписку з ЕГРН про перехід прав - 1100 рублів. Виписка про кадастрової вартості об'єкта нерухомості буде коштувати 290 рублів.
Що містить виписка з ЕГРП
Відомості, які містяться у виписці з Єдиного державного реєстру нерухомості, можна розділити на наступні блоки інформації:
- Інформація щодо самого об'єкта нерухомого майна:
- дані про кадастровий номер, який був присвоєний об'єкту при його постановці на облік. У тому випадку, якщо даних про кадастровий номер немає, так як він ще не був привласнений, то будуть приведені дані по умовному номеру. Такі номери присвоювалися до введення кадастрового обліку. Сам же кадастровий номер являє собою цифровий ідентифікатор, що складається з блоків різних цифр, які розділяються блок від блоку двокрапкою і позначають по порядку кадастрове позначення округу, району, кварталу і номера ділянки, на якій розташований об'єкт нерухомого майна;
- найменування об'єкта нерухомості. В даному випадку, буде прописано «Квартира з N-го кількості кімнат»;
- цільове призначення об'єкта нерухомості, із зазначенням категорії приміщення, споруди, об'єкти незавершеного будівництва та віднесення до житлових будинків або до не житловим приміщенням;
- загальна і житлова площа нерухомості в квадратних метрах;
- дані інвентаризаційного номера, який присвоюється об'єкту при первинній інвентаризації з момент постановки нерухомості на облік і вказуються разом з кадастровим номером ділянки;
- в будинку якої поверховості розташована квартира, і на якому поверсі;
- відомості про номер в поверховий план при реєстрації права власності на кімнати в комунальній квартирі, а також на нежитлові приміщення, які не мають ніяких інших номерних позначень;
- фактична адреса місця розташування об'єкта нерухомості: назва населеного пункту, вулиці, номера будинку;
- пункт «складу» відноситься до юридичних осіб, які володіють цілісними майновими комплексами;
- Дані про правовласників на об'єкт нерухомості:
- До них відносяться дані фізичної особи у вигляді прізвища, імені та по батькові, його страховий номер індивідуального особового рахунку. Якщо власників декілька, то зазначаються відомості про кожного з них;
- До якого виду власності належить об'єкт нерухомості, коли він був зареєстрований в реєстрі і який номер йому присвоєно. Відповідно до законодавства власність ділиться на спільну сумісну та спільну часткову;
- Дані про накладені обмеження та обтяження на об'єкт. Сюди слід віднести відомості про арешт квартири в порядку виконавчого провадження, знаходження в заставі за кредитним договором або іпотеці, якщо це земельну ділянку - то може бути встановлений сервітут. По кожному виду обмеження вказується його дата, номер державної реєстрації, і на якій підставі ці обмеження були внесені до реєстру;
- Дані про участь осіб у пайовому будівництві об'єкта нерухомості. Ці відомості мають відношення тільки до тих об'єктів нерухомого майна, що є предметом договорів пайового будівництва. Так, в тому випадку, якщо нерухомість у вигляді квартири розташована в такому будинку, то вказуються всі дані за договором пайового будівництва і перелік об'єктів, на яких воно застосовується. При цьому слід переказувати дані всіх фізичних осіб, із зазначенням прізвища, імені, по батькові, серії та номера паспорта. Якщо беруть участь юридичні особи - то вказується їх найменування та ІПН;
- Дані про претензії інших осіб на об'єкт нерухомості. Відомості за вказаною розділу заносяться в виписку, якщо якесь фізична або юридична особа подала на державну реєстрацію пакет документів з встановленим правом власності на зазначений об'єкт. В такому випадку, в документі буде зазначено таке формулювання: «Представлені документи на державну реєстрацію ....». При цьому робиться посилання на угоду щодо конкретного об'єкта нерухомого майна. Такі відомості повинні бути актуальні на день видачі довідки з ЕГРН;
- Дані про судові претензії на об'єкт нерухомості. У цій графі зазначаються відомості про всі заявлених в судовому порядку претензії інших осіб на об'єкт нерухомості. Якщо таких домагань немає, то вказується, що дані відсутні.
Ресреестр при видачі виписки вказує власні реєстраційні дані документа, дату його підписання, відомості про посадову особу, яка підписує а також прізвище, ім'я та по батькові особи, яка замовляла виписку з реєстру.
Термін дії виписки з ЕГРП
Відповідно до відбулися змінами в чинному законодавстві, з липня 2016 року свідоцтва про право власності на об'єкт нерухомості вже не видається.
Йому на заміну з 01 січня 2017 року стали видавати виписки з Єдиного державного реєстру нерухомості. Таким чином, якщо виписку запитує власник майна, то йому буде видана виписка, яка є офіційним документом, який засвідчує право власності конкретної особи на нерухомість.
У тому випадку, якщо виписку запитує будь-яка зацікавлена особа, то йому видається виписка, яка носить чисто інформаційний характер.
Виписка, яка засвідчує право власності на об'єкт нерухомості, є безстроковою і підлягає заміні, якщо відбулися якісь зміни в самому об'єкті або змінилися якісь відомості про даний власника, наприклад, відбулася зміна прізвища. Тоді буде виданий новий безстроковий документ.
Актуальність інформаційної виписки визначається індивідуально кожним суб'єктом, який її запрошувати.
При цьому частина 4 статті 62 федерального закону №128 говорить про те, що відомості, які викладені в інформаційній виписці актуальні тільки на дату її формування.
Практичне використання інформаційних виписок виробило свої тимчасові терміни її дійсності.
Так, багато організацій, установи і підприємства вимагають виписку з терміном виготовлення не більше 30 днів.
За цим же принципом йде і судова практика, визнаючи актуальність відомостей, які викладені в виписці з ЕГРН, протягом одного місяця з дня видачі документа.
Однак деякі юридичні особи вважають актуальним документ і з меншим терміном. Дуже рідко беруться до уваги дані, викладені в виписці з терміном більше одного місяця.
Тобто чим менше часу пройшло з дати отримання довідки, тим цінніше її відомості, так як дані про об'єкт або його власника можуть помінятися на другий день після отримання виписки, і тоді актуальність її буде нульовий.
Законодавство не забороняє проводити операції з нерухомістю тільки на тій підставі, що хтось запросив виписку з ЕГРН по даному об'єкту.
Деякі особливості щодо термінів дії виписки з ЕГРН:
- якщо з об'єктом нерухомості виробляються спадкові дії, то актуальність виписки не впливає на цей процес, так як нотаріус в будь-який момент може отримати необхідну йому інформацію про об'єкт нерухомості, маючи доступ до реєстру;
- при перевірці юридичної чистоти угоди з нерухомим майном, виписка зберігає свою актуальність протягом двох тижнів;
- при оформленні банківських кредитів під заставу об'єкта нерухомого майна або оформлення іпотеки, виписка з ЕГРН зберігає свою актуальність протягом 30 днів з дня її видачі.