- 1. Три проекти TEKTA GROUP
- Квартири від забудовників з акціями
- 2. Проект від «Інтеко» (робоча назва ТД «Волинська»)
- 3. Апартаменти Capital Group з видом на Кремль
- 4. Дешеве житло від «Донстроя»
- 5. Великий проект в промзоні «Грaйвoроново»
За даними компанії «Метріум» , Всього в 2018 році на первинному ринку нерухомості Москви можливий старт продажів близько 140 житлових і апартаментних комплексів. «Однак за фактом від цієї кількості, вважаю, дійсно вийдуть на ринок тільки 60-70 проектів»,
- зазначає керуючий партнер компанії Марія Литинецкая.
Серед найбільш цікавих перспективних нових об'єктів березня-грудня 2018 року, можна назвати наступні.
1. Три проекти TEKTA GROUP
Перший проект комплекс преміум-класу на вул. Ніжинська. Об'єкт включає три житлових корпуси, що утворюють єдину композицію з спадаючих каскадів з терасами на дахах. Одна з особливостей новобудови - наявність блоків міських вілл (урбан-вілли), які представляють собою зблоковані триповерхові індивідуальні житлові будинки площею до 240 кв. м. Загальна площа всього проекту - 80 тис. кв. м. Квартири на першому поверсі отримають окремий вхід і патіо, а урбан-вілли - власні подвір'я і машино-місця. Також в проекті будуть пентхауси з справжніми камінами. Висота стель досягне 5,9 м. Для урбан-вілл передбачені винні погреби і домашній кінотеатр.
Ще одна очікувана прем'єра від цього ж девелопера - новий проект бізнес- і комфорт-класу, розташований на перетині Звенигородського шосе і вул. Мневники. Архітектурою передбачено будівництво трьох корпусів. Обсяг забудови складе 68 тис. Кв. м. Комплекс матиме власний дитячий сад, підземний паркінг, двір без машин, всю необхідну комерційну і соціальну інфраструктуру.
Квартири від забудовників з акціями
Третій проект від TEKTA GROUP - масштабний комплекс житлової забудови загальною площею близько 180 тис. Кв. м в районі Технопарку, в крокової доступності від однойменної станції метро і кластера фінансово-офісних центрів. Комплекс буде розташований на стрілці між Москва-рікою і затоном Новинки. Даний проект стане мультиформатним: від комфорт-класу до класу бізнес-плюс.
2. Проект від «Інтеко» (робоча назва ТД «Волинська»)
Новий житловий комплекс від компанії «Інтеко» з'явиться на перетині вулиці Мінської і Київського шосе. На цій ділянці планується звести близько 144,3 тис. Кв. м житлової нерухомості. Головна особливість проекту в тому, що він буде поєднувати в собі житло відразу трьох сегментів: бізнес, преміум і елітного класу. Будинки плануються різної висотності - від 9 до 16 поверхів. Почати будівництво першої черги, яка буде включати 16-поверховий корпус бізнес-класу і два 12-поверхових корпусів преміум-класу, планується у другому кварталі 2018 року. Очікуваний термін завершення проекту - 2021 рік.
3. Апартаменти Capital Group з видом на Кремль
Вже зараз покупці можуть придбати елітний апартамент в самому центрі столиці - на Софійській набережній, навпроти Кремля. Хоча офіційно даний об'єкт від компанії Capital Group ще не надійшов у продаж, за фактом ведеться його закрита реалізація. Багатофункціональний комплекс площею 99 тис. Кв. м, розташований на ділянці в 3 га, включатиме чотири корпуси, а також відреставровану будівлю. Всі об'єкти об'єднаються трирівневої підземною частиною. Крім житлової складової, девелопер також передбачив освітні та фізкультурно-оздоровчі установи.
4. Дешеве житло від «Донстроя»
В цьому році компанія «ДонСтрім» виходить в новий для себе сегмент комфорт-класу. У Південному адміністративному окрузі (район Зябліково ), Неподалік від садиби Царицино, Борисовських ставків і Братеевской парку, почнеться будівництво житлового кварталу комфорт-класу Fresh загальною площею близько 142 тис. кв. м. Другий проект на 87 тис. «квадратів» з'явиться у компанії на заході Москви, в Раменках (поруч зі станціями метро «Аміньевское шосе» і «Мічурінський проспект»). Як заявила в ЗМІ гендиректор компанії «ДонСтрім Інвест» Олена Дерябіна, вихід компанії в новий сегмент пов'язаний із запитом лояльних клієнтів, які раніше купили у девелопера квартири інших класів, а також з високим попитом на таке житло в цілому на ринку.
5. Великий проект в промзоні «Грaйвoроново»
За даними АН «Бон Тон» , В цьому році може вийти в продаж великий проект на 600 тис. Кв. м нерухомості в промзоні «Грaйворoнoво», обмеженою Рязанським проспектом і смугою відведення Малого кільця Московської окружної залізниці, на південному сході столиці. В рамках проекту планується звести 255 тис. Кв. м житла комфорт-класу, школу і дитсадок.
Доступне середовище
Найважливіші, масштабні проекти в столиці - не в житловому будівництві, а в транспортному. Планомірно розширюється зона метрополітену в пішої доступності. В цьому році за планом влади ввести в дію 28 нових станцій (називається цифри 25-30 станцій).
Як відзначають фахівці «Метріум», 13 нових станцій розташовані за межами МКАД. Таким чином, в цьому році метро прийде в активно забудовуваний район Некрасівка , 9 станцій будуть обслуговувати територію Нової Москви. Поруч з п'ятьма майбутніми станціями сьогодні не ведеться будівництво комплексів. У кілометровому радіусі від інших 23 представлено як мінімум по одному проекту.
Наприклад, станція «Біломорська» Замоскворецької лінії розташована в пішої доступності від ЖК «Фестиваль Парк» , «Білий парк» , «Кристал», «Смольная, 44» і «Янтар apartments» . Станція «Очаковo» знаходиться в кілометрі від ЖК «Пікассо» , Citimix , «Мічуріне-Захід» і «Будинок в Олімпійському селищі» . Біля «Говорово» будуються ЖК «Мещерський Ліс» , «Тетянин парк» , Поруч зі станцією «Рассказoвка» - «Передєлкіно Блажен» , «Рассказово», з «Селігерський» - «Селігер Сіті» і «Дует». для новоселів ЖК «Лица» і «Лайнер» стане доступна станція «ЦСКА» , Точніше вже стала - 26 лютого відкрився перший ділянка Великої кільцевої лінії Московського метрополітену, який включає в себе п'ять станцій: "Діловий центр" , «Шелепіха» , «Хорошевський» , «ЦСКА» і «Петровський пaрк».