Якщо при виборі нового житла ви більше схиляєтеся в сторону приватної забудови, але не впевнені, що подужаєте самостійно процес покупки ділянки і будівництва, таунхауси можуть стати хорошою альтернативою. Цей компромісний формат між квартирою і приватним будинком вже прижився в наших краях. Тим більше, що в реальному виконанні ви вже сьогодні можете подивитися величезна кількість варіантів по всій області. Це будуть як поодинокі проекти дуплексів (будинків на 2 сім'ї), так і цілі міні-містечка. Продають це все розмаїття як приватні особи, що має ряд переваг, так і комплексні забудовники, хоча таких все ж менше.
Вартість покупки квартири в таунхаусі стартує від 8500 грн за кв.м. до 25000 грн, проте, бувають проекти і дорожче. На ціну впливає як ступінь готовності і заселеності, розташування, так і ступінь внутрішньої обробки. При придбанні таунхаусів, важливо звернути увагу на форму власності, наприклад, придбання квартири в кооперативах, означає мінус 2% додаткових платежів, так як буде відсутній пенсійний податок і Держ.мито. Варто відзначити, що при покупці таунхауса, ви отримуєте не тільки документи на квартиру, але і акт на земельну ділянку. Розмір ділянки варіюється від 1 до 5-7 соток. Вибрати таунхаус можна практично в будь-якому районі Київської області та на будь-який смак: від класичних будиночків до сучасних модернових проектів.
Читайте по темі: Універсальна альтернатива: огляд таунхаусів Києва, які можна купити
У Бориспільському районі будується відразу кілька проектів. Серед них, на стадії будівництва, коли ціна квадратного метра найбільш приваблива, проект Country Townhouse в селі Гора. На території в кілька гектарів зводиться комплекс таунхаусів, площею від 107,5 кв.м. до 162,45 кв.м. вільного планування. Проект тільки почався, але хід будівництва досить бадьорий, перша черга з 5 будинків (46 квартир) буде готова вже влітку 2017. Проект відрізняється популярним на сьогодні наявністю тераси на даху, це і естетично виглядає, і додаткові квадратні метри корисної площі (враховується за зниженим коефіцієнту * 0.3). Country Townhouse розташований поруч з Бориспільської траси і лісом, комплекс знаходиться в селі з розвиненою інфраструктурою.
Забудовник: ОК «ЖБК« Кантрі таунхаус »
Адреса: Бориспільський район, с.Гора
Кількість будинків: 14 будинків, всього 132 квартири
Поверховість: 2 + тераса на даху
Інфраструктура: дитячий та спортивний майданчики, гостьова автостоянка. Ресторан, приватні садочки, мінімаркети і торговий центр в селі Гора.
Планована дата введення в експлуатацію: перша черга - літо 2017
Ціна, кв.м .: від 9500 грн (акційна вартість)
country-townhouse.com.ua
Зовсім інша ціна в уже готових будинках, таких як, наприклад, «Вишневий містечко». Це котеджне містечко на 20 гектарах землі, що складається з 53 будинків і 12 таунхаусів також в Бориспільському районі, в селі Вишеньки. Площа квартир в будинках - 165 кв.м., всі будинки введені в експлуатацію і пропонуються під чистову внутрішню обробку. До квартирі додається ділянку в 2,5 сотки. Варто зауважити, що вибір вільних квартир обмежений.
Забудовник: ТОВ «Вишневий містечко»
Адреса: Бориспільський район, с.Вишенки
Кількість будинків: 12 (в продажу за словами відділу продажів, залишився один)
Поверховість: цоколь +2 повноцінних поверху
Внутрішня інфраструктура: міні-маркет, дитячі майданчики, арт-галерея та спортивний клуб, початкова школа і дитячий сад, яхт-клуб
Планована дата введення в експлуатацію: готові до проживання
Ціна, за кв.м .: від 20 000 грн
Вишневий містечко
У селі Нові Петрівці Вишгородського напряму йде масштабна забудова території під загальною назвою «Кооператив Балатон», де можна придбати готові котеджі, квартири в будинках на різних етапах будівництва та окремі ділянки. Всі комунікації до ділянки підведені, інфраструктура з поступовим заселенням мешканцями поліпшується. Територія охороняється, з організованим під'їздом, стилістика і формату котеджів в самих різних варіантах. Один з проектів на загальній території - HollandPark, де приватна особа-забудовник пропонує 3 формату таунхаусів, від 65 до 95 тис.доларів. Кожен будинок розрахований на 4 квартири. Вибір поки що більш ніж достатній.
Забудовник: HollandPark
Адреса: с.Нові Петрівці
Кількість будинків: 3 вдома, на 4 квартири
Поверховість: цоколь + 2
Внутрішня інфраструктура: ресторан, гостьова парковка, більярд, мінімаркет, банний комплекс, кінно-спортивна школа.
Планована дата введення в експлуатацію: готові до заселення
Ціна: від 65 000 доларів, торг можливий
Holland Park
У напрямку по Одеській трасі також актуальні ряд проектів різного ступеня готовності. Житловий комплекс «Садок Вишневий», що розташувався між Гатному і Крюківщина, пропонує досить просторі квартири з ділянкою 3,5 сотки і паркоместом біля будинку. Покупцям пропонуються 3 варіанти планувань, 215/235/280 кв.м. Всі будинки вже побудовані, в половині будинків вже живуть. На ділянці є шоу-рум, який доступний для перегляду.
Забудовник: Dragon Capital (документи на будинок і на ділянку ви купуєте у приватної особи - Томаша Фіали)
Адреса: Одеська траса
Кількість будинків: 15 будинків по 4 квартири і 8 будинків на 2 квартири
Поверховість: 2 + цокольний поверх
Внутрішня інфраструктура: територія, що охороняється, розташування дозволяє розраховувати на розвинену інфраструктуру найближчого до Києва передмістя
Планована дата введення в експлуатацію: всі будинки введені в експлуатацію
Ціна, кв. м: при поточній акції 490 доларів
Townhouse