«Західна Долина» - це амбіційний проект девелоперської компанії «Заміський Проект». Заснована в кінці 2008 року, компанія вже встигла порушити заздрість конкурентів, продавши більше 600 ділянок без підряду в своїх перших трьох селищах. Успіх перших продажів надихнув акціонерів компанії вийти на наступний рівень - будівництво повноцінного селища і продаж готових будинків в ньому. «Західна Долина» - це амбіційний проект девелоперської компанії «Заміський Проект». Заснована в кінці 2008 року, компанія вже встигла порушити заздрість конкурентів, продавши більше 600 ділянок без підряду в своїх перших трьох селищах. Успіх перших продажів надихнув акціонерів компанії вийти на наступний рівень - будівництво повноцінного селища і продаж готових будинків в ньому.
Самі представники компанії не люблять називати «Західну Долину» селищем, віддаючи перевагу більш філософське і підкреслює розмах проекту слово «передмістя».
«У" Долині "планується побудувати понад 700 будинків і повний набір інфраструктури», - говорить Олексій Артошін, глава PR-департаменту «Загороднього Проекту», виїжджаючи на Ленінський проспект по дорозі в селище. За словами Олексія, мета девелопера - змінити уявлення покупців про життя за містом.
«У 10 хвилинах їзди від" Долини "знаходиться московський район Ново-Передєлкіно, де люди живуть в панельних дев'ятиповерхівки з купою сусідів. Ми ж пропонуємо інше середовище проживання, причому за ті ж гроші. За вартістю "троячки" в Москві у нас можна придбати будинок з ділянкою », - продовжує він. Ранкове подорож позначається на загальному тоні бесіди: Олексій за звичкою викладає всі переваги селища, мені залишається тільки кивати ще не прокинулася головою. Хвилин за 15 з урахуванням всіх світлофорів на Ленінському ми добираємося з центру до МКАД, де рух сповільнюється. В обидві сторони по Восьмисмуговий Київському шосе - невелике утруднення руху, яке, втім, швидко розсіюється після перетину кільцевої дороги. За словами Олексія, в години пік на цій ділянці дороги можна втратити не більше 15 хвилин. Більше часу буде потрібно в тих випадках, «коли трасу перекривають для важливих персон, які поспішають у Внуково». Протягом наступних 15 хвилин ми їхали без зупинок, минаючи супермаркет «Метро», різні офісні приміщення, автозаправки.
Звернувши на Борівське шосе, Олексій показує володіння «Загороднього Проекту»: праворуч розкинулося селище «Полуничні Поля», в якому вже відбудовані кілька десятків котеджів, а також йдуть активні будівельні роботи власників ділянок без підряду. Ліворуч бачимо «Чорничні Поля»: пара екскаваторів намацує ґрунт для прокладки інженерних мереж. Селище впритул прилягає до «Західної Долині», з якою він буде ділити загальні комунікації та очисні споруди.
«Це одна з наших гарантій покупцям ділянок без підряду в" Чорниці "- вони розуміють, що комунікації в будь-якому випадку будуть прокладені через будівництво" Долини "», - посміхається Олексій.
На місці нас зустрічають Андрій Васильєв, генеральний директор компанії «Заміський Проект» і керівник відділу продажів селища Михайло Мечев, щоб провести невелику екскурсію. Дуже невелику: на сьогоднішній день в «Західної Долині» побудовані тільки шість коробок будинків з газосилікатних блоків, - в найближчі дні планується почати чистову обробку фасадів. Однак навіть в «голом» вигляді в споруджуваних будинках відчувається сучасна архітектура: звичної двосхилим даху немає, величезні панорамні вікна і децентралізовані балкони, розташовані по кутах будівель.
«" Західна долина "- це новий формат поселення з сучасними індивідуальними будинками і будинками, об'єднаними єдиною архітектурною концепцією, при розробці яких використовувався досвід як російських, так і західних архітектурних бюро», - зазначає Васильєв.
Авторами нових житлових концепцій виступають популярні сьогодні архітектори Тота Кузембаев, Вадим Греков і Юлій Борисов.
«Західна Долина», загальна площа території якої становить 82 Га, знаходиться на пагорбі, з трьох сторін оточеній лісом. Існуючі насадження в селищі вирубувати не будуть, навпаки, плануючи вписати дерева в генплан.
«У нас є ділянка лісу посеред селища, навколо якого ми плануємо побудувати індивідуальні будинки і таунхауси, а в центрі буде громадська зона для жителів Передмістя,», - вказує Олексій. За його словами, всього в селищі буде зведено 268 таунхаусів і 462 котеджу. «Зараз розглядається питання про можливість будівництва в передмісті малоповерхових будинків», - додає він.
Вартість котеджів в «Західної Долині» варіюється від 8 до 26 млн. Рублів (100-300 кв.м, ділянки - від 5 до 15 соток), таунхаусів - від 7 до 10 млн. Рублів (80-140 кв.м, 2 -4 сотки). Передбачувана щомісячна вартість обслуговування будинків складе 6-8 тис. Рублів.
За словами Михайла Мечева, конкурентами «Західної Долини» є селища «Крекшіно» і «Мартемьянова», де котеджі продаються по 15-21 млн. Рублів.
Перші 36 будинків в «Західної Долині» планується звести вже до вересня 2011 року. Тоді ж буде облаштовано пляжна зона річки з кумедною назвою Незнайка, що пролягає по межі селища, побудовані спортивні і дитячі майданчики, прокладені дороги та інженерні мережі. Решта 5 черг цього передмістя планується завершити в 2015 році.
В цей же час в селищі відкриються дитячий сад на 110 місць, мінімаркет, ресторани, хімчистка та спортивний центр. Крім цього, з'явиться школа, розрахована на 370 учнів. Тим жителям, яким школа знадобиться раніше, запропонують муніципальні безкоштовні навчальні заклади в Апрелівці в 10 хвилинах від «Долини», а також приватний «Коледж 21 століття» в Ново-Передєлкіно.
«Крім цього, в селі Марушкин, в 7 км від селища, недавно побудована школа на 550 дітей», - вказує керівник відділу продажів компанії. До всіх навчальних закладів повз селища по Боровському шосе курсують шкільні автобуси.
Що стосується іншого громадського транспорту: до «Західної Долини» можна дістатися на автобусі, наступного від станції метро Теплий стан, а також на електричці від Київського вокзалу, станція якої знаходиться в 15 хвилинах ходьби від селища.
За кадром:
Детальна інформація про селище:
Телефон: +7 495 585 22 22
Email: [email protected]
Західна Долина в розділі "Котеджні селища".
На карті: