- Соціальна інфраструктура
- магазини
- розважальні заклади
- Спортивні об'єкти
- Транспортна доступність
- Для домашніх вихованців
- Екологія та благоустрій
- житлові комплекси
- Ціна за квадрат
- Відгуки про новобудови
Ще в XVI столітті на березі річки Кам'янки з'явилися села, серед яких був і однойменний населений пункт. Річка дала назву всьому історичному кварталу Петербурга, який в даний час входить в Приморський район міста.
В середині XIX століття на цих землях, орендованих у графа Шувалова, оселилися німецькі колоністи. Господарські німці організували зразкове господарство: поля, засіяні картоплею і капустою, сади; розвинули тваринництво. Село виконувала і рекреаційну функцію: влітку в серпні в Кам'янку щорічно прибував на відпочинок ескадрон кавалергардського полку.
У роки Великої Вітчизняної війни на поле на північний схід від Кам'янки розміщувався військовий аеродром (Комендантська аеродром, який пізніше забудували). У самому селі влітку 1943 року був влаштований шкільний табір. Після війни був утворений колгосп «Кам'янка». А вже з відкриттям станції метро «Комендантська проспект» дану ділянку привернув девелоперів, і там почалося багатоповерхове будівництво.
На височини, на ділянці, обмеженій парашутної вулицею, Комендантським проспектом, вулицею Шаврова і річкою Кам'янкою з'явився новий житловий комплекс «Ювілейний квартал», а також в даний час зводяться ще сім: «YOGA», «UltraCity», «Графіті», «Чисте небо »,« Кам'янка »та« Нова Кам'янка »,« Легенда на Комендантському проспекті ».
Соціальна інфраструктура
Ця частина району примикає до обжитим кварталах з розвиненою інфраструктурою. А на досліджуваній ділянці зводяться масштабні проекти, які супроводжуються власною інфраструктурою. Так, наприклад, в ЖК «Ювілейний квартал» діє свій дитячий садок (ДНЗ №246, Комендантська пр., 53, корп.3) і два приватних центру дитячого розвитку. Також після здачі будинків перших черг будуть вводитися дитячі садки в ЖК «Графіті», UltraCity, «Чисте небо» і в «Кам'янці».
«В ході будівництва будуть створені три дитячих сади, школа», - уточнили «СтройПульсу» у відділі продажів ЖК «Графіті».
У безпосередній близькості знаходиться ряд діючих шкіл і дитячих садків. Наприклад, маленькі жителі ЖК «YOGA» зможуть ходити в дитячі садки № 65 (Комендантська просп., 35, корп.4) або 69 (авіаконструкторів, 37, корп.2). Відстань до них від житлового комплексу трохи більше 1 км (12 хвилин пішки).
В радіусі півтора кілометра від споруджуваних ЖК працюють кілька шкіл. Так, наприклад, в 500 метрах від РК «Графіті» є школа № 578 (Комендантська пр., 37А, корп.3). У 300 метрах від РК «YOGA» і «Нова Кам'янка» є загальноосвітня школа №246.
Найближча міська поліклініка № 115 розташована на Шаврова, 19. Там же поблизу є і дитяча поліклініка №75 (Шаврова, 21). Від ЖК «Ювілейний квартал» до них близько 700 метрів, від ЖК «UltraCity» - 1,6 км.
У новоселів цього мікрорайону також не буде проблем з оформленням документів - на території ЖК «Ювілейний квартал» діє Багатофункціональний центр «Мої документи» (Шуваловский просп., 41, корп.1).
магазини
Крім магазинів, кав'ярень і булочних, на перших поверхах нових житлових будинків в кварталі знаходяться відразу три великих супермаркету: «К-Руока» (Шуваловский просп., 45А і вул. Парашютная, 60 А), «О'кей» (Парашютная вулиця, 46) і будівельний гіпермаркет «К-Раута». На перших поверхах зданих будинків житлового комплексу «Ювілейний квартал» працюють кілька аптек. Одна з них відкрита до 23.00 (пр. Королева, 65/1).
У нових будинках між парашутної вулицею і проспектом Корольова на перших поверхах також є чотири продуктові магазини і супермаркет «Діксі» (Парашютная вулиця, 54), магазини дитячих товарів «Ось він я» (пр.Королева, 65) і BabyLand (Комендантська пр. , 51к1).
Придбати все необхідне, як в будь-якому хорошому спальному районі, місцеві жителі зможуть поруч з будинком.
розважальні заклади
Найближчі розважальні центри знаходяться поруч з метро. Так, наприклад, поруч зі станцією «Комендантська проспект» розташований торгово-розважальний комплекс «Атмосфера», в якому є кінотеатр «КАРО 7».
Поблизу від станції метро «Піонерська», до якої можна добратися на наземному транспорті без пересадок, розташований ще один торговий центр - «Сітімолл».
На території житлового комплексу «Ювілейний квартал» на перших поверхах уже відкрився цілий ряд затишних кафе і барів з різноманітним меню. У числі найбільш відвідуваних «Містер Печенька» (Парашютная, 54), бар-ресторан «Велика Риба» (пр. Корольова, 65), ресторан «Рибний день» (пр.Королева, 63), «ФінтіПлюшкі» (Комендантська пр., 51, літера а, корп.1), а також інші заклади.
Спортивні об'єкти
У 500 метрах від РК «YOGA» на Нижньо-Каменської вулиці недавно був відкритий спорткомплекс зі стадіоном СК «Газпром», де є зали для занять легкою атлетикою, фітнесом і ігровими видами спорту, діє безкоштовна секція з регбі. Басейну в комплексі немає.
На перших поверхах будинків ЖК «Ювілейний квартал» вже функціонують кілька фітнес-центів і тренажерних залів: «FamilyClub» (Королева, 65), жіночий «Wellness клуб Harmony» (Корольова, 63, корп.2), «Фітнес центр Будинок літа» (Комендантська проспект, 53к1).
Для велоспорту найкраще підходять доріжки лісопарку на Нижньо-Каменської вулиці, а також Мартиновський сквер і парк «Озеро Довгий», де можна зустріти любителів пробіжок підтюпцем.
У зимовий час, коли погода балує петербуржців снігом, в лісопарку за Нижньо-Каменської вулицею прокладають лижню. Ну а у вихідні на масштабну пробіжку можна відправитися в Питома парк на автобусі без пересадок, який йде до станції метро «Піонерська».
Транспортна доступність
Незважаючи на деяку віддаленість від метро, мікрорайон має непогану транспортну доступність. Від ЖК «Кам'янка» повз ЖК «Ювілейний квартал» і «Графіті» до метро «Комендантська проспект» регулярно курсують маршрутні таксі №№127, К179 і К79, від ЖК «YOGA» і «Легенда на Комендантському проспекті» до метро йде маршрутка К168 , яка потім їде в сторону «Піонерській». Час поїздки складе 10-15 хвилин.
Згодом, коли будуть заселені ЖК «Кам'янка» та «Нова Кам'янка», а також «Чисте небо» і UltraCity миє бути розглянуто питання про організацію додаткових міських маршрутів. Комітет з питань транспорту і СПб ЦКУ «Організатор перевезень» постійно відстежують пасажиропотоки, а також інформацію про будівництво та введення в експлуатацію нових житлових районів і об'єктів дорожньої інфраструктури в районах новобудов. «Не залишаються без обліку та звернення громадян, - розповіли« СтройПульсу »в комітеті з транспорту, - Ключові питання - це як раз вулично-дорожня мережа та пункти зупинки. Комітетом з транспорту запланована зміна схеми організації руху автобусів в Приморському районі після здачі вулично-дорожньої мережі, тобто маршрутна мережа буде розвиватися в залежності від послідовності введення УДС в експлуатацію ».
Для автомобілістів є зручний виїзд на КАД і Західний швидкісний діаметр, що дозволяє дістатися до будь-якої точки Петербурга і передмість. Так, наприклад, завдяки близькості КАД і ЗСД, жителям нових кварталів зручно добиратися в Сестрорецк, Сонячне, Репино, Комарово і інші курорти узбережжя Фінської затоки.
Для домашніх вихованців
У лісопарк на Нижньо-Каменської, як в найзручніше місце для вигулу домашніх тварин, водять своїх вихованців власники собак. Поруч із житловими будинками обладнаного майданчика для вигулу не передбачено.
Раніше господарі вигулювали своїх чотириногих друзів на зелених ділянках у дворах «Ювілейного кварталу», але з цього літа, за словами місцевих жителів, там з'явилася табличка «Вигул собак заборонено».
Незважаючи на це, власники домашніх тварин знайшли вихід зі складної ситуації: тепер ще одним місце для вигулу тварин став проспект Корольова. На ньому є зелені ділянки, які цілком підходять для собаківників.
У мікрорайоні вже функціонує ветеринарна клініка «Ветмір» (Комендантська просп., 51, корп.1) і відкритий ряд спеціалізованих зоомагазинів: HappyPets (Королева, 65), Pet360 (Корольова, 63, корп.2), Зоомаркет (Комендантська просп., 51, корп.1).
Екологія та благоустрій
Незважаючи на те, що в безпосередній близькості знаходяться ЗСД, КАД і жваві магістралі, в цілому мікрорайон можна вважати благополучним з точки зору екології. Нові будинки знаходяться в оточенні паркових зон Новоорловская лісопарку і Юнтоловского лісової дачі, біля озера, розташованого в крокової доступності від кварталу. А буквально за півтора кілометра від РК за Шуваловском озером починається протяжний лісовий масив. Шкідливого виробництва на території мікрорайону немає.
Одне з улюблених місць для прогулянок у місцевих жителів - це парк Озеро Довгий, який знаходиться на віддалі 1 км від РК «Графіті» і в 2,5 км від РК «Кам'янка». У 500-600 метрах від РК «YOGA» і «Легенда на Комендантському проспекті» також є лісопарк зі зручною пішохідною зоною, де місцеві жителі також люблять кататися на велосипедах.
Уже зараз Кам'янка є новий розвивається житловий мікрорайон з комфортабельним житлом, і при цьому у новоселів уже буде в крокової доступності розвинена інфраструктура Приморського району. Ще одним плюсом цього кварталу можна вважати доступний цінник в житлі, що будується, який значно зросте після здачі будинків. При динамічному розвитку транспортної інфраструктури Кам'янки цей квартал стане одним з найпривабливіших спальних районів.
«Приморський район - один з найбільш затребуваних, і ми прогнозуємо високий попит на квартири в нашому проекті, - зазначає директор з маркетингу та продажу ГК« Лідер Груп »в Петербурзі Віталій Виноградов. - Очевидні переваги: хороша локація, зручні планування, розвинена інфраструктура і сучасна «начинка» укупі з оптимальною вартістю «квадрата» створюють той необхідний набір якісної пропозиції, який не залишить покупця байдужим. А поєднання сприятливої екології та власної інфраструктури подарує майбутнім мешканцям прекрасні можливості для відпочинку і активного способу життя прямо на території ЖК YOGA ».
житлові комплекси
ЖК YOGA - «Лідер Груп»
Термін здачі: II кв. 2019 р
Комплекс включає чотири 19-поверхові будинки комфорт-класу з фасадним склінням. Кожен корпус виконаний в індивідуальній кольоровій гамі, що символічно. Зелений означає хорошу екологію і близькість до природи. Червоний - енергію і активний спосіб життя. Жовтий - оптимізм і прекрасне самопочуття. А фіолетовий - умиротворення і медитацію. Зовнішню красу житлового комплексу продовжує дизайнерська обробка холів.
«У перекладі з санскриту YOGA означає« зв'язок, єдність, союз ». Гармонія душі і тіла, яка лежить в основі щасливого життя та гарного самопочуття, визначила концепцію і назву нового житлового комплексу », - розповідає забудовник про незвичної назви будинку.
На території ЖК буде упорядкована дворова територія з зонами відпочинку, дитячими та спортивними майданчиками. Підземний паркінг запланований в кожному з чотирьох корпусів. У житловому комплексі будуть створені умови для спорту і активного відпочинку. Упорядкований двір оснастять дитячим і спортивним обладнанням, де можна займатися йогою, розминатися на турніках, а по доріжках кататися на роликах або велосипедах. Також передбачені «острівці» відпочинку з лавками в оточенні зелені. Ландшафтний дизайн передбачає яскраві клумби і квітники.
У комплексі представлені квартири від студій до 3-х кімнатних від 21 до 89,71 кв.м з нішами під гардероб, горизонтальним розведенням труб опалення та стелями до 2,77 м. Є «широкі» студії з вікном і дверцятами на балкон. Серед европланіровок - «одинички» з кухнею-вітальні до 16,91 кв.м, а також двушки, де суміщені обідня і гостьова зони утворюють простір до 18,18 кв.м. Є можливість вибору обробки. Під'їзди будуть оснащені безшумними ліфтами, організований служба консьєржів, пост охорони і відеоспостереження.
Група компаній «Лідер Груп» працює на ринку 23 років в сегментах житлової (економ, комфорт, бізнес) і комерційної нерухомості. За час роботи побудовано 29 об'єктів. В даний час ГК «Лідер Груп» веде будівництво 13 житлових комплексів в Приморському, Виборзькому, Фрунзенському, Московському, Василеостровського, Пушкінському районах Петербурга, а також в у Всеволожську районі Ленінградської області. У Москві і Московській області будується 4 великих проекти.
ЖК «Легенда на Комендантському проспекті, 58» ( «LEGENDA Комендантського») LEGENDA IntelligentDevelopment
Термін здачі IV кв. 2018 г. - II кв. 2021 р
В комплекс входять сім корпусів монолітних будинків висотою 25 поверхів, які будуть введені в три черги. До складу комплексу з квартирами комфорт-класу увійдуть комерційні приміщення, підземний паркінг на 582 машини. Двір, розташований над заглибленим паркінгом, розділений на кілька рівнів, де знаходяться дитячі ігрові майданчики, спортивний стадіон, спортивні майданчики, майданчики для пікніка.
«LEGENDA IntelligentDevelopment» веде свою діяльність з 2010 року. Компанія веде будівництво 6 об'єктів, найперший об'єкт був зданий в намічений термін в 2013-му році.
ЖК «Ювілейний квартал» в Комендантському аеродромі від Еталон
Комплекс зданий. Будинки заселені.
«Ювілейний квартал» - це 13 цегляно-монолітних житлових корпусів заввишки від 14 до 25 поверхів класу «Комфорт». Під житловими будинками розміщується паркінг, оснащений сучасними системами сигналізації і пожежогасіння. Для гостей передбачені відкриті автостоянки. Дворові території закритого типу.
Група компаній EtalonGroup відома з 1987 року, дочірня компанія «ЛенСпецСМУ». За час роботи ГК «Еталон» ввело в дію більше 130 житлових і комерційних об'єктів. Обсяги будівництва дозволяють ГК «Еталон» лідирувати в секторі масового житлового будівництва в Петербурзі.
ЖК «Графіті» - Ойкумена
Термін здачі: перша черга здана в 2015 році, третя черга - IV квартал 2017 р
Проект має на увазі 16 монолітних будинків. З них 15 корпусів класу «комфорт» в 24 поверху і 1 корпус - 10 поверхів. У наприкінці 2015 року здано перший будинок - корпус першої черги. Будинки будуються за монолітно-цегляної технології з елементами панорамного навісного скління і художнім оформленням фасадів.
Проектом передбачено благоустрій дворової території закритого типу: двори виключають наскрізний проїзд.
Група компаній «Ойкумена» працює на будівельному ринку Росії, переважно Москві, з 1997 року. На ринок Петербурга вийшла в 2005 році. В даний час реалізує 6 проектів.
ЖК «Чисте небо» - SetlCity
Термін здачі: I кв. 2017 г. - IV кв. 2018 р
В даний час йде будівництво перших трьох корпусів з секціями висотою від 7 до 25 поверхів. Будинки комфорт-класу зводяться по цегляно-монолітною технологією. Двори будуть вільні від транспорту. По периметру території буде проходити широкий пішохідний бульвар. У ЖК «Чисте небо» автомобільні дороги винесені за межі кварталу, таким чином, внутрішня територія безпечна і призначена тільки для відпочинку і прогулянок жителів.
Забудовник SetlCity на ринку з 1994 року і був відомий під брендом «Петербурзька нерухомість». Станом на кінець 2015 року SetlCity веде будівництво 14 об'єктів на території Петербурга і Ленінградської області і 5 об'єктів на території Калінінградської області.
ЖК «UltraCity» - Північне місто
Термін здачі 1 черги - III квартал 2017р.
Комплекс класу «комфорт» будується в кілька черг по цегляно-монолітною технологією. В даний час будуються два дугоподібних корпусу (19 поверхів) і дві вежі (25 поверхів). По периметру ділянки буде сформована єдина просторе дворовий простір на стилобаті. Внутрішній двір закритого типу і вільний від машин. Для майбутніх мешканців спроектований дворівневий підземний паркінг. Також передбачені й відкриті парковки.
СК «Північне місто» в складі холдингу RBI, відома на будівельному ринку Санкт-Петербурга з 1993 року. За 23 роки побудовано 115 будівля різного класу і рівня.
ЖК «Кам'янка» - СУ-155
Термін здачі: I кв. 2017 р
У ЖК входять 9 панельних 14-поверхових будинків, які вводяться в три черги. Термін здачі третьої черги переносився. Внутрішній двір по проекту має на увазі благоустрій. Тут будуть організовані майданчики для прогулянок і відпочинку, дитячі ігрові майданчики. Для дітей також побудовані два дитячих садка і школа, які, за даними на жовтень 2016 року, поки не введені в експлуатацію. На території кварталу працюють два автомобільних паркінгу, кожен з яких на 500 місць.
Історія нинішньої «СУ-155» бере початок в 1954 році і називалася тоді «Строймонтажтрест трест №3». Компанія в спеціалізувалася на типовому недорогому житло. У 1993 р «СУ-155» переробили в ЗАТ. У 2015 році ряд банків відправили в Арбітражний суд Москви заяви з вимогою визнати СУ-155 банкрутом. Восени 2015 р країні пройшли мітинги пайовиків, які очікують здачі об'єктів СУ-155.
ЖК «Нова Кам'янка» - СУ-155
Термін здачі: II кв. 2017 г. (перенесений з 2015) - Проект
12 панельних корпусів економії-класу висота по 19 поверхів. Три корпуси знаходяться в проекті. Дворова територія відкритого типу. На перший поверх Будівлі розташуються комерційні приміщення. Буде упорядкована прибудинкових територія. У БУДИНКУ передбачені и Підземні парковки. На території комплексу будуть відкриті 2 дитячих садка.
За даними на січень 2016 року будівництво було заморожено. В даний час, за даними на жовтень 2016 року, біля майже готових корпусів є будівельна техніка, ведуться роботи. Також поруч знаходиться ділянка без будівельної техніки, на якому тільки вбиті палі.
Ціна за квадрат
Цінник на квартири в споруджуваних будинках приємно радує в порівнянні з цінами на ринку вторинної нерухомості. За даними за жовтень 2016 року, вартість квадратного метра в студії починається від 86 тисяч рублів. Деякі забудовники по разову акцію пропонують додаткову знижку на компактне жілье.Напрімер, в ЖК YOGA, який вийшов в продаж у вересні цього року, ціни починаються від 59 руб. за квадрат. Це найдоступніша ціна на новобудови в цій локації. Так, студію можна придбати від 1,3 млн.рублів (пропозиція обмежена). При цьому найменша квартира - 21 кв.м. Однокімнатну за 1, 9 млн. Рублів, а евродвушку з кухнею вітальні 18 кв.м - за 3, 2 млн. Руб.
Відгуки про новобудови
Аліна
Я вже живу року два в цьому мікрорайоні. Вважаю, що на транспорті зручно добиратися як до місця навчання, так і в центр вибіраться.Квартал справляє враження тихого і безпечного. Багато магазинів: як прямо поруч з парадної, так і великий супермаркет. Мінусом особисто для мене є відсутність місць для вигулу собак - хоч у мене і маленька собачка, але все одно її не виведеш на зелений ділянку, де встановлена табличка «Вигул собак заборонено». Ну і існують деякі недоліки, поки цей квартал забудовується - наприклад, пил. В цілому ж мені подобається тут жити.
Ольга
Мікрорайон ще розвивається. Приємно, що навколо нові будинки. Сподіваємося, що поруч зі будуються ЖК з'явиться упорядкована прогулянкова зона, сквер з лавочками, клумбами, зеленню. Хотілося б з часом побачити тут більше саме міського транспорту, а не тільки комерційний. Автобуси міські, наприклад, є тільки на парашутної. Я живу в ЖК «Ювілейний квартал» - мені зручно дійти до парашутної вулиці і виїхати на міському автобусі, а з проспекту Корольова до «Комендантського» можна доїхати лише на маршрутці. Після одинадцяти вечора це не так просто зробити.
Вадим
Район розширюється - хотілося б більше громадського транспорту. Поки існуючих маршруток досить, але з часом знадобиться додатковий транспорт.
В ідеалі було б добре, якби тут коли-небудь відкрилася станція метро. Більше людей - в ранковий час пік пробок поки особливо не спостерігаю, але трафік став більш щільним.
Тим, хто добирається на роботу на громадському транспорті, думаю, важливо дістатися до метро «Комендантська проспект» або до «Піонерській». На машинах ж багато хто воліє вибиратися на КАД або ЗСД.
адреси:
Дитячий садок № 246 (Комендантська просп., 53, корп.3)
Дитячий садок № 65 (Комендантська просп., 35, корп.4, літера А)
Дитячий садок № 69 (авіаконструкторів, 37, корп.2, літера А)
Центр розвитку «Розумний малюк» (Шуваловский просп., 37, корп.1)
Дитячий садок Апельсин (просп. Корольова, 61)
Дитячий садок приватний SunSchool (вул. Парашютная, 54)
Студія дитячого розвитку «Світові дітки», приватна (вул. Глухарская, 19)
Школа № 578 (Комендантська пр., 37А, корп.3)
ЗОШ № 246 з дошкільним відділенням (вул. Нижньо-Камінська, 2)
ЗОШ № 595 (просп. Корольова, 47, літера А, корп.2)
Школа № 697 (проспект авіаконструкторів, 31к2)
Школа № 580 з дошкільним відділенням (просп. Авіаконструкторів, 29, корп.3 Літ А)
Школа № 581 (просп. Авіаконструкторів, 22, літера А, корп.1)
«К-Руока» Шуваловский просп., 45А
«К-Руока» вул. Парашутна, 60 А
«О'кей» Парашютная вулиця, 46
«Діксі» Парашютная вулиця, 54
Ветеринарна клініка «Ветмір» (Комендантська просп., 51, корп.1)
ЗоомагазінHappyPets (Королева, 65)
Зоомагазин Pet360 (Корольова, 63, корп.2)
Зоомаркет (Комендантська просп., 51, корп.1)
Спорткомплекс «Газпром» (Нижньо-Камінська вулиця, 1)
Фітнес «FamilyClub» (Королева, 65)
Фітнес «Wellness клуб Harmony» (Корольова, 63, корп.2)
Фітнес центр Будинок літа »(Комендантська проспект, 53к1).
Поліклініка № 115 Шаврова, 19
Дитяча поліклініка №75 (Шаврова, 21)