Як рахувати комуналку за воду (розраховується, перерахунок, порахувати) - в 2019 році, вартість гарячої і холодної, платежі, показання лічильника, як провести самому, сума за тарифом

1. Що говориться в законі
2. центральні положення
3. Інформація в квитанції
4. існуючі тарифи
5. Як зняти показання з лічильників
6. нюанси нарахування
7. Застереження, як вважати комуналку за воду
8. правове обґрунтування
9. Чи можна знизити

Щомісяця громадяни отримують квитанції на воду, і нерідко виникають сумніви в правильності розрахунку, в точності тарифів і існуючих законних методах зменшення сум за водопостачання.

Для того, щоб розібратися в питанні оплати води, в першу чергу потрібно вивчити законодавство і орієнтуватися на нього при прийнятті рішень - Житловий кодекс Росії і закони, наприклад, 261-ий Закон про лічильниках, прийнятий в 2009 року 23 листопада.

Нормативно-правові акти у цій сфері приймаються на рівні територій Росії, оскільки необхідно враховувати індивідуальні особливості регіонів і муніципалітетів для розрахунку кубічних метрів або літрів доставляється і споживаної води.

Що говориться в законі

Які нюанси включені в цей розрахунок:

Витрати на побутові потреби мешканців в загальному споживанні

Обліку підлягають всі проживають по об'єкту громадяни, навіть незареєстровані, і кількість води для кожної особи. Водовідведення Зазвичай вимірюється по відокремленому вимірювального приладу, але може входити в єдиний витрата. Види забезпечення водою (гарячої й холодної) Якщо мешканці встановили особисту нагрівальну систему, апаратуру, то в розрахунок йде тільки забезпечення холодною водою, оскільки гарячу об'єкт не отримує.

Що стосується останнього пункту, то при відсутності обігрівача розрахунок ділиться на гарячу питну воду та гарячу побутову воду. Складність такої системи часто не дозволяє громадянам самостійно розділити дві суми з урахуванням ще й водозабезпечення та водовідведення.

Також згідно із законом дозволено ставити загальний лічильник на весь багатоквартирний будинок і ділити витрата на всіх мешканців. У приватному секторі таке рішення не потрібно, оплата проводиться за фактом споживання.

Інший законодавчий нюанс - ймовірність огляду вимірювальних приладів співробітниками служби ЖКП з метою контролю та моніторингу. При цьому фахівці зобов'язані подати книгу відвідувань, в якій власник або наймач житла ставить підпис.

На випадок огляду бажано зберігати квитанції і чеки, що підтверджують оплату послуг водопостачання. По можливості - за останні 3 роки (традиційний цивільний термін позовної давності).

центральні положення

Що входить в суму

Сума ЖКП нараховується щомісячно і є невід'ємною частиною життя власників і орендарів нерухомості. Суми за комунальне обслуговування вносяться в платіжні доручення і направляються громадянам поштою або електронним каналам раз на місяць.

Частота, важливість і неминучість цих сум на увазі питання про те, як вони формуються і що в них входить.

По-перше, потрібно знати, що житлова нерухомість - це об'єкт з певними санітарними та гігієнічними умовами для проживання. У нежитлових об'єктах також повинні функціонувати комунальні інженерні пристрої для забезпечення, але до них пред'являються менші вимоги.

Отже, складові платіжки за ЖКП:

Розраховується виходячи з площі житлового приміщення; на підставі площі визначається приблизний витрата послуг. Холодна вода Підключається і до житлових, і до нежитлових об'єктів нерухомості і розраховується за фактичним витрачання, зафіксованому приладами вимірювання; тому важливо заздалегідь вирішити, як провести воду оптимально. Гаряча вода На поточний момент підключається практично в усі житлові будинки, а обсяг споживання фіксують лічильники; в деяких старих багатоквартирних будинках проведення гарячої води коштує численних витрат коштів і часу, тому мешканці оплачують тільки холодну і монтують в своїх квартирах особисті нагрівачі. Електрика Повинно бути підключено в усіх приміщеннях житлового і нежитлового фонду; витрата визначається строго за фактичним використанням. Газ Не всі будинки газифіковані, наприклад, вся система опалення в деяких квартирах є електричної - з використанням тенів, конвекторів, радіаторів, інфрачервоних обігрівачів, підлог з підігрівом і т.д., також і замість газових плит встановлюються електричні та індукційні; якщо газифікації немає, то графа газопостачання виключається з платіжки; якщо газ підключений, то сума розраховується виходячи зі свідчень лічильники або за нормативом. Водовідведення Тобто каналізація, входить в нормовані ЖКП і обов'язково у всіх житлових і нежитлових об'єктах.

Крім того, до витрат мешканців входять ремонт і утримання будинку - для власників, і оренда - для наймачів.

У багатоквартирних будинках громадяни оплачують:

• роботу ліфтової системи;
• заробіток охорони, вахтера, завгоспа і т.д .;
• зміст і функціонування домофона, відеокамер, каналів зв'язку;
• роботу ТСЖ і найнятих ним співробітників;
• та ін.

За вивезення сміття громадяни платять відповідно до кількості прописаних в будинку або квартирі людей.

При визначенні платежів по ЖКГ, крім фактичних показників, враховуються:

• площа житла;
• число зареєстрованих осіб;
• тип житла (приватний, комунальне, гуртожиток, квартирне);
• кількість послуг.

Не враховуються такі чинники:

Зміна керуючої компанії

ТСЖ, ЖЕК, інший житловий кооператив. Зміна виду власності Федеральної, муніципальної, приватної. Форма проживання За наймом, за безстроковим користування, на правах власності та ін.

Якщо лічильників витрат немає, то зазвичай споживання складається з твору площі на норматив і тариф або числа мешканців на норматив і тариф.

Інформація в квитанції

Платіжна квитанція в процесі загальної розсилці, що проводиться постачальниками комунальних і житлових послуг, потрапляє в кожен будинок. Цей документ містить всі необхідні для транзакції дані, хоча не має строгого бухгалтерського або ділового бланка.

Обов'язкові елементи:

Назва (зазвичай скорочена, наприклад, «Мосенергобит»), адреса контори, телефон і електронна пошта, іноді ІПН і ОГРН, обов'язково платіжні реквізити рахунку в банку. Адреса об'єкта По якому проведено нарахування за послуги водопостачання. Період Місяць, за який нарахована сума. Суб'єкт Ім'я громадянина або назва фірми. Особовий рахунок Номер і код платника. Переплата або борг Присутність або відсутність. Технічна інформація Площа житла, число мешканців, власників, прописаних, загальна площа будинку і площа житлової частини. Таблиця з інформацією про платіж За які послуги нараховано, вимірювальні одиниці (кубічні метри, літри, кіловати), витрата по об'єкту (може бути деградували по приміщеннях, різними тарифами, загальногосподарських послуг), діючі тарифи, що утворилися суми по кожній ЖКП, наявні знижки або пільги, перевиставляння сум з урахуванням знижок, підсумкові значення до оплати.

Іноді єдині платіжки включають інформацію про розподіл суми між постачальниками комунальних і житлових послуг згідно часткам обслуживнию.

По кожній комунальній службі повинні бути контакти - для ефективної взаємодії з клієнтами та обговорення суперечностей, розбіжностей, внесення пропозицій, інформування про графіки роботи та ін.

Визначити витрату ЖКП або змінити тариф, самостійно вважати комуналку за воду не вийде, так як пересічні громадяни не можуть врахувати всіх особливостей формули обчислення. Натомість громадяни мають право клопотати про перерахунок сум в разі надання послуг неналежної якості або кількості.

Також існують категорії росіян, яким компенсуються витрати за плату ЖКП повністю або частково. З іншого боку комунальна послуга може тимчасово підвищити вартість послуги - при зміні, ремонті лічильника, коли нарахування буде переведено на нормоване.

Для оплати платіжки в даний час розроблені різні варіанти - від традиційного методу «в касі» до використання електронних грошей і онлайн-банків , терміналів , Спеціальних автоматичних сайтів.

Як правило, крайній термін для оплати - 10 день місяця . Якщо допустити прострочення, комунальні служби мають право накласти на боржника штраф і пені .

існуючі тарифи

Ставки ЖКП не є загальноросійськими на увазі відмінностей в рівні добробуту громадян на різних територіях, цін, соціальних показників (МРОТ, прожитковий мінімум) і т.д. Кожен суб'єкт Росії стверджує власні тарифи та з метою антимонопольної політики не дозволяє постачальникам ЖКП переходити встановлені нормативно-правовими актами ліміти.

Приріст тарифів відбувається регулярно і, на жаль, перевищує індексацію зарплат та інших доходів громадян. У 2019 ставки виросли в середньому на 6%. найбільший приріст припав на електрику - до 15%.

Найбільш високі ціни за комуналку, в т.ч. за воду, - зафіксовані в столиці і Московської області, а також в другій столиці Росії - Санкт-Петербурзі і області.

Так, в столиці діють наступні тарифи на воду та інші ЖКП:

33 рубля 3 копійки за куб. Гаряче водопостачання 163 рубля 24 копійки за куб. Водовідведення 23 рубля 43 копійки за куб. Опалювальні системи 2101 рубль 52 копійки за гігакалорію. Струм 5 рублів 38 копійок за кіловат на годину. Газ 6 рублів 16 копійок за куб.

При тарифікації враховуються умови проживання. Наприклад, якщо в будинку немає газу і вся техніка працює на витраті електроенергії, тариф струму зменшується до 3 рублів 77 копійок.

Як зняти показання з лічильників

Розібратися з величинами, зазначеними на лічильнику за воду, непросто, тому потрібно слідувати наступної інструкції:

1. Взяти квитанцію, що залишилася за попередній місяць, і виписати зазначені в ній свідчення.
2. Якщо лічильник встановлений недавно і вперше потрібно оплатити ЖКП по ньому, то в якості свідчень беруться нулі; важливо - при установці нового приладу вимірювання обов'язково інформується комунальна служба з точним зазначенням показань (як правило, нульових).
3. Далі потрібно зняти фактичні покази - на традиційному лічильнику з механізмом-барабаном є шкала з 8 цифр, 3 останні - червоного кольору, 5 перших - чорні.
4. Червоне число - це витрачена по об'єкту вода в літрах, вони не записуються при розрахунку, так як вже вбиті в платіжку, в квитанції потрібно вказувати тільки чорні числа.
5. Всі свідчення знімаються в останній день місяця; крім платіжки, бажано повідомляти їх постачальнику води по телефону або електронною каналу зв'язку.

Наприклад, прилад показує 00000188, отже, спожито 188 літрів води. Але для обчислення суми тарифи множаться на кубічні метри, тому червоне значення не вписується в поточну квитанцію. Зате в кінці наступного періоду потрібно знову зняти показання, наприклад, 00001689, з'явилася четверта цифра - чорна, що означає куби.

В даному випадку спожито понад півтори кубів води, але для того, щоб порахувати, прийнято відкидати неповну частина в сторону зменшення, тобто 1 куб записується за видатками. В кінці третього місяця показання будуть 00003199, загальне споживання - 3 куба. Віднімається оплачена частина: 3-1 = 2 куба, за які і потрібно заплатити.

В цілому - для розрахунку потрібно знати показання за попередній місяць і справжній і тариф.

нюанси нарахування

За загальною формулою нарахування проводиться відповідно до повідомлених показаннями за минулий і діючий місяці. Наприклад, вжиті 3 куба води. Це кількість множиться на фіксовану ставку. У Москві - 33,3 рубля. Значить, за цей місяць мешканцеві нарахують 99,90 рублів.

Крім самих послуг мешканці з 2009 року сплачують від 2 до 3% комісії, які стягуються з них при оплаті ЖКП відповідно до Урядовою постановою.

Зрозуміло, громадяни не бажають переплачувати, якими б маленькими не були комісійні збори, і шукають способи оплати без додаткових витрат. Щоб знайти оптимальний спосіб, спочатку потрібно вивчити правову базу.

Правила нарахування квартплати встановлені 157-ою статтею Житлового кодексу Росії.

Стаття 157. Розмір плати за комунальні послуги

Застереження, як вважати комуналку за воду

На деяких територіях затверджуються мінімальні норми споживання, які повинні платити всі власники і наймачі, навіть якщо за фактом витрачено менше. Але в наступному місяці надлишок сплати буде врахований при розрахунку, що врівноважить виниклу різницю.

У багатоквартирних будинках холодне і гаряче постачання вимірюється окремими лічильниками і, відповідно, суми обчислюються також відокремлено.

Якщо в МКД варто загальний лічильник, то всі мешканці оплачуватимуть додатково загальногосподарські витрати - при ремонті, прорив, витоку, махінації частини жителів по мінімізації показань, проживання без реєстрації.

правове обґрунтування

При визначенні суми за споживання води всі постачальники ЖКП спираються на 354-ое Урядова постанова, прийнята в 2011 році 6 травня, що містить Правила розрахунку комунальних платежів і справедливість в тому, як рахувати комуналку за гарячу і холодну воду.

Цей акт затвердив найбільш оптимальні положення розрахунку:

• облік показань лічильника за холодну воду;
• облік показань окремого лічильника по гарячому забезпечення;
• монтаж загальнобудинкового приладу в цокольному приміщенні багатоквартирного будинку для фіксації холодного витрати в загальному усіма мешканцями;
• монтаж загальнобудинкового приладу в цокольному приміщенні багатоквартирного будинку для фіксації гарячого витрати в загальному усіма мешканцями;
• відокремлений облік загальногосподарських витрат гарячої води;
• відокремлений облік загальногосподарських витрат холодної води.

Таким чином, законодавство розділяє індивідуальні та загальні витрати води.

Холодна

Якщо з розрахунком індивідуального споживання води все ясно, то відокремлений облік загальногосподарських витрат холодної води має різні нюанси.

На що звертають увагу:

• показання загальних приладів всіх мешканців та з нежилих приміщень;
• витрати по холодній і гарячій воді;
• скільки споживається холодної води на опалювальні системи;
• площа всіх житлових і нежитлових приміщень в МКД;
• площа власного житла - квартири.

Такий ретельний підхід допоможе виявити надлишок витрати - «безбілетників», витоку тощо.

Гаряча

Тут облік має аналогічні принципи, що і при підрахунку витрати гарячої води і загальних витрат холодного постачання. Однак в разі гарячої води законодавства затверджено нормативи споживання, перевищувати які постачальники ЖКП не мають права - 44-ое Урядова постанова, прийнята в 2013 році 16 квітня.

Чи можна знизити

• клопотати про монтаж і контролі за дотриманням правила індивідуальних лічильників у кожній квартирі;
• вимагати встановити загальнобудинкові лічильники в цокальном приміщенні;
• своєчасно повідомляти показання лічильників в контору ЖКП, щоб уникнути зайвих витрат на штрафи і пені;
• стежити за правильним функціонування сантехнічного обладнання, не допускати витоків, поломок і ін .;
• ініціювати монтаж лічильників по гарячого і холодного постачання.

Ряд осіб має право отримати компенсацію, або субсидію, на витрати ЖКП - це ветерани, інваліди, багатодітні сім'ї, постраждалі від аварії та наслідків на ЧАЕС.

Розрахунковий центр по комунальним платежам

створений для того, щоб контролювати розрахунки між керуючою організацією та власниками нерухомості.

Читайте тут , Який відсоток бере Ощадбанк за комунальні платежі.

В цій статті ви можете знайти зразок довідки на субсидію по комунальним платежам.