Плюси і мінуси іпотеки на вторинне житло
банки
З появою іпотеки покупка квартири перестала бути нездійсненною мрією для багатьох сімей навіть із середнім рівнем доходів. Придбати житло можна як на первинному, так і на вторинному ринку. У відсотковому відношенні за обсягом продажів ситуація приблизно однакова - люди охоче купують як нову нерухомість, так і квартири після кількох власників. Банки пропонують різні кредитні програми для обох випадків, залишається тільки вибрати підходящий варіант. З іпотекою на пайове будівництво і новобудову ви зможете ознайомитися в інших матеріалах на нашому сайті, а тут темою буде «Іпотека на вторинне житло».
Плюси і мінуси вторинного житла
Чим привабливо вторинне житло?
По-перше, воно має більш низьку вартість. Ціна квадратного метра в старому будинку нижче, ніж в новобудові, а це означає, що можна за прийнятною вартістю придбати квартиру необхідної площі.
По-друге, в умовах щільної міської забудови нові будинки будувати вкрай проблематично, тому в основному вони розташовуються в нових районах. Це викликає певні труднощі з транспортом, збільшує час поїздки на роботу і т. Д. Придбати нерухомість в бажаному місці практично завжди вдається тільки на вторинному ринку.
По-третє, в нього можна відразу заселятися. Купівля нерухомості на етапі будівництва будинку передбачає тривале очікування його введення в експлуатацію, але ж ще належить робити ремонт. Все це затягується на кілька років, але у деяких квартирне питання стоїть настільки гостро, що часу на очікування немає зовсім.
Істотним недоліком вторинної нерухомості є та обставина, що воно старе. У ньому проживало кілька власників, комунікації вимагають ремонту, та й сам будинок може виявитися не в кращому стані. Це спричинить певні витрати. Найчастіше купуються квартири в будинках, яким більше 15 років.
Ідеально було б купити вторинне житло в іпотеку в будинку, побудованому не більше 4-6 років тому. За цей час встигають проявитися всі недоліки будівельників і їх усувають, комунікації знаходиться в хорошому стані, та й з ремонтом тут можна почекати.
А що банки?
Сьогодні банки готові надати іпотеку на вторинне житло без початкового внеску і інші варіанти кредитування. Квартири, що передаються в заставу, повинні відповідати певним вимогам. У кожній кредитній установі вони різні, але можна виділити загальні моменти:
- рік побудови будинку не пізніше зазначеної дати;
- підключення до централізованих систем опалення, водопостачання, електрики;
- відсутність обтяження;
- певне місце розташування і т. д.
З цієї причини можуть виникнути деякі складності з вибором банку, де оформляти іпотеку. В цьому відношенні іпотека на вторинне житло ВТБ і Ощадбанк є найбільш лояльною. Тут невеликі терміни розгляду заявки, доступні процентні ставки, спеціальні пропозиції для мають рахунки в цих банках, тривалі терміни кредитування, початковий внесок від 0%. Ощадбанк готовий надати кредит навіть за двома документами за умови первісного внеску в розмірі 50%. Банки рекомендують обов'язкового залучення до операції іпотечного брокера, і відзначають, що з його участю процес проходить значно простіше і швидше.
Ми допоможемо вам купити квартиру в іпотеку на ринку вторинного житла
Іпотека є складним кредитним продуктом, в якому самостійно розібратися буває проблематично. Тут існують певні правила, тривалі терміни, суми кредитів великі. Банки пред'являють ряд вимог до майна, яке вони приймуть у заставу. Виникають і складності з оформленням документів, прав власності та багато інших нюансів. Наша організація виступає в ролі іпотечного брокера, допомагаючи кожному клієнту втілити мрію - придбати власну квартиру. З нашою допомогою ви зможете отримати в Воронежі іпотеку на вторинне житло без проблем і труднощів.
Не забувайте, Мрія гідна стати Реальністю! ТЕЛЕФОНУЙТЕ: 254-94-24.
А що банки?