Що краще: купити готовий будинок або побудувати новий?

1. Готовий будинок: з історій або новий
2. Будинок вторинного ринку
3. Придбання будинку під ключ
4. Побудувати будинок з нуля краще покупки готового

Проблема придбання житла рано чи пізно постає перед будь-якою людиною. Люди втомилися від суєти міст, загазованості мегаполісів, тому все більшою популярністю користується заміська нерухомість. Якщо хочете придбати заміський будинок виникає в першу чергу питання: що вигідніше купити будинок або побудувати. Звичайно, цікавить питання, скільки коштує побудувати будинок і коли краще почати будівництво . Для правильного вибору необхідно вивчити всі плюси і мінуси обох варіантів.

Готовий будинок: з історій або новий

Купівля готового будинку має в свою чергу два варіанти: будинок, який мав уже господаря, і новий будинок. У кожного з цих варіантів свої переваги і недоліки.

Будинок вторинного ринку

Купуючи котедж, в якому вже жили, можна сказати, що це покупка «кота в мішку». Переваги будинку вторинного ринку наступні:

• покупець бачить, що набуває і може оцінити нерухомість;
• вартість нерухомості вторинного ринку дешевше нового житла;
• земельну ділянку вже розроблений, доглянутий, посаджені насадження;
• документи все оформлені, залишається тільки перевірити, щоб вони всі були в порядку і правильно переоформити власність.

Але недоліків, напевно, біля будинку, що був в експлуатації значно більше. Часом вони спливають після того, як нові власники починають в ньому жити. Перш за все це стосується комунікацій. Проблеми зазвичай виникають під час експлуатації. Можуть виникнути проблеми з водопостачанням: нестача води, проблеми з насосом. Перевірити працездатність опалювальної системи можна тільки взимку. Можуть з'явитися і проблеми з електромережею, якщо проводка стара і не може не витримати великого навантаження. А при сучасному використанні побутової техніки, навантаження може бути дуже велика.

Старий будинок має вже якийсь знос і вимагає ремонту. Часом в будинках старого планування зручності знаходяться на вулиці, тому доводиться робити ремонт, щоб провести їх в будинок. При бажанні змінити планування, знову потрібно брати дозволу і ремонт обходиться в копієчку. Таким чином, можна заощадити на покупці, але зробити значні вкладення, щоб привести будинок до належного вигляду. У що можуть вилитися витрати, можна порахувати за допомогою калькулятора .

Придбання будинку під ключ

Багато вирішуючи питання: побудувати або купити готовий будинок, приходять до висновку про покупку готового будинку, особливо, якщо це дозволяють фінанси. Такий варіант має значно більше переваг перед вторинним житлом і за термінами має більшу перевагу перед будівництвом з нуля. Головним його недоліком є ​​висока вартість, але вона виправдовується тим, що власник може в'їхати в будинок і відразу почати в ньому жити без додаткових витрат. Другий недолік - неможливість зміни планування. Можна, звичайно, перемістити якісь перегородки, зробити додаткові входи-виходи, але зазвичай це не входить в плани людей, які купують житло під ключ. Можна зробити невеликий ремонт під свій смак.

Недоліком є ​​неможливість проконтролювати якість виконаних робіт: під обробкою неможливо визначити, наскільки якісно викладені стіни, збудований фундамент. Якщо будинок купується в літній період, то навесні може проявитися подтапляемость.

Наша компанія може запропонувати елітні будинки під ключ і варіант недорогих будинків . Купуючи будинок на нашій фірмі, ви придбаєте житло, яке не принесе вам неприємних сюрпризів, так як ми даємо 5 років гарантії на роботи і 50 років на матеріали, які використовувалися при будівництві.

Значно більше у готових будинків переваг:

• будинок готовий до експлуатації;
• всі комунікації нові, правда, можуть виявитися помилки монтажу різних систем;
• розроблений земельну ділянку, виконані ландшафтні роботи;
• оформлені всі документи, а з огляду на свіжості споруди, вони відповідають чинному законодавству;
• немає дискомфорту, що в будинку хтось проживав.

Такий будинок цілком може стати затишним сімейним гніздечком. Купуючи готовий будинок, не треба думати ні про яке будівництво і благоустрій території, досить внести невеликі коректування для підвищення комфортності.

Побудувати будинок з нуля краще покупки готового

Будівництво будинку з нуля дає можливість створити будинок своєї мрії, звичайно, наскільки це дозволяють архітектурні та фінансові можливості. Тут вже можна втілювати всі свої фантазії. Ви можете самі побудувати будинок: купити потрібні матеріали, скласти проект і втілювати свою мрію страждаючи з кожним етапом будівництва. Існує думка, що самостійне будівництво дешевше. Але з цим пов'язано багато клопоту і проблем, а часом через некомпетентність в питаннях будівництва, це виливається в додаткові фінансові витрати, що вигода від будівництва за допомогою будівельної фірми очевидна.

Чим же будівництво сторонніми силами вигідніше, ніж своїми руками? Краще розглянути це питання на прикладі нашої компанії - «КіевНовБуд». Наша фірма займається будівництвом в Києві та Київській області і може запропонувати будівництво:

• будинків під ключ: вартість - від 7990 грн. / м2, термін виконання - 12-18 місяців;
• під чистову обробку: вартість - від 4990 грн. / м2, термін виконання - 9-12 місяців;
• зведення коробки будинку: вартість - від 2990 грн. / м2, термін виконання - 4-6 місяців будинку.

Якщо ви вирішили будувати самі, то, не маючи великого будівельного досвіду, все одно доводиться звертатися за деякими послугами до стороннім організаціям. різні послуги надає і наша фірма.

Якщо ви укладаєте договір про будівництво під ключ з нашою фірмою, то ми беремо на себе всі турботи, пов'язані з будівництвом:

• вибір і розбивка земельної ділянки;
• розробку проекту (типовий або індивідуальний) зі складанням поетапної кошторису;
• оформлення дозвільних документів;
• повне будівництво будинку та інших будівель;
• благоустрій присадибної території з використанням ландшафтного дизайну;
• оформлення всіх документів по завершенню будівництва з урочистим врученням.

Одна з переваг будівництва своїми руками - контроль якості. Але наша фірма гарантує, що протягом 5 років ви навіть не задумаєтеся про ремонт. У цьому ви можете переконатися, подивившись готові і споруджувані об'єкти. При бажанні поспілкуватися з власниками побудованих і споруджуваних будинків ви можете Зв'язок з менеджерами фірми і вам нададуть необхідну інформацію.

Природно, при вирішенні обзавестися заміським майном виникає питання, що дешевше купити або побудувати будинок. Будівництво будинку за допомогою нашої фірми буде набагато дешевше покупки готового. По-перше, на кожен етап складається кошторис і ви можете контролювати свої витрати. По-друге, матеріали ми закуповуємо самі, але у нас немає націнки, так як заробляємо ми лише виконанням робіт. При цьому на свої матеріали ми даємо 50 років гарантії. Всі розрахунки проводяться в гривнях, при використанні імпортних матеріалів ціни фіксуються.

При покупці готового будинку є ймовірність того, що недоліки будівництва можуть проявитися при подальшій експлуатації та усувати їх доведеться новим власникам, природно, несучи непередбачені витрати. Наша фірма не кидає своїх клієнтів після завершення будівництва і протягом першого року експлуатації ми надаємо безкоштовне сервісне обслуговування. Ми чуйно відносимося до кожного клієнта і при необхідності наші фахівці можуть виїхати на об'єкт в будь-який час доби.

Коли будинок купується готовим, це позбавляє від турбот, пов'язаних з будівництвом. Коли будинок будується з нуля, то можна побудувати будинок, який може стати фамільним особняком, перехідним з покоління в покоління. Який варіант віддати перевагу - справа замовника. При вирішенні питання: будувати будинок самому або звернутися в будівельну фірму, прочитайте статтю «Що краще - купити готовий будинок або побудувати новий?» () Самостійне будівництво може затягнутися на роки. При укладанні договору з нашою компанією обумовлюються точні терміни будівництва і при їх невиконанні виплачується 1% від загальної вартості. Співпрацюючи з нашою фірмою ви точно залишитеся задоволені.