Як виписати неповнолітню дитину з квартири?

Процедура виписки дитини з квартири є досить складною, т. К. Нормується не тільки житловим правом, а й законами, які регулюють права неповнолітніх. Необхідність в такій виписці виникає, якщо наявність прописаного дитини є перешкодою, перешкодою на шляху до оформлення будь-якої угоди.

Зверніть увагу! Є ряд факторів, що впливають на особливості процесу. Сюди можна віднести вік дитини, повну / неповну сім'ю, приватизована квартира чи ж це муніципальна власність.

Розглянемо кожен з можливих варіантів.

Виписка дитини, яка не є власником квартири

Якщо квартира приватизована, але не оформлена на дитину, то виписка може проводитися без письмового дозволу органів опіки. Зрозуміло, за умови, що в подальшому дитина буде зареєстрований в іншій житлоплощі з батьком / батьками. Сама процедура виглядає наступним чином.

Етап 1. Спочатку зверніться з дитиною в паспортний стіл і подайте заяву на виписку. До цього потрібно докласти свідоцтва про посвідчення особистостей, а також техпаспорт майбутнього житла.

Якщо дитині більше 14 років, то його присутність при оформленні обов'язково, а якщо менше, то батьки мають право заповнити всі самостійно.

Етап 2. Далі заповніть так званий листок вибуття (в тій же установі).

Етап 3. Через тиждень повторно відвідайте паспортний стіл і заберіть оформлені документи.

Етап 4. Пропишіть дитини в новій квартирі. Важливо, щоб в ній вже був прописаний мінімум один з батьків.

Виписка дитини, яка є власником квартири

Відразу обмовимося, що в такому разі участь дитини обов'язково незалежно від його віку. Для виконання процедури дотримуйтесь наведеної нижче інструкції.

Етап 1. Отримайте письмову згоду на перереєстрацію в органах опіки. При цьому є пара важливих моментів.

• Згода буде видано лише в тому випадку, якщо дитина буде зареєстрований в новій квартирі. Більш того, його частка в цій квартирі повинна бути рівнозначною частці в попередній.
• Якщо стара квартира була продана, а в обмін ви нічого не купили, то сума, яка відповідає частці дитини, повинна бути відправлена ​​на особовий рахунок, який відкритий на його ім'я.

Зверніть увагу! При невиконанні цих умов угода буде вважатися недійсною, а права на власність будуть відновлені через суд.

Етап 2. Підготуйте всі необхідні документи:

• паспорт (свій і дитини), свідоцтво про народження;
• свідоцтво від ФМС про людей, прописаних в квартирі;
• техпаспорт старої / нової нерухомості;
• свідоцтво на квартиру, з якої проводиться виписка.

Етап 3. Протягом трьох тижнів співробітники органів опіки все перевірять, після чого ви отримаєте дозвіл на виписку і придбання нової житлоплощі.

Етап 4. Продайте квартиру, купите нову, зареєструйте все юридично.

Етап 5. Після отримання нової реєстрації випишіть дитини, для чого потрібно подати заяву в той же ФМС, приклавши свідоцтво про право власності та дозвіл від органів опіки. Міграційна служба вирішить це питання протягом тижня.

Етап 6. Пропишіть дитини в придбаної нерухомості.

Зверніть увагу! Якщо житло купується в ще недобудованому будинку, то пропишіть дитини (тимчасово), наприклад, у родичів.

Як не можна виписувати дитину?

Якщо дитина зареєстрований в квартирі, яка є власністю батьків, то він має право користування таким житлом аж до повноліття. Причому навіть якщо батьки розлучені, а він проживає там з одним з них (не власником житлоплощі).

Це пояснюється досить просто: навіть якщо батьки припинили відносини між собою, на відносини дитини з ними це ніяк не впливає.

Виписка дитини з муніципальної квартири

Відразу відзначимо, що процедура це вкрай складна, тому бажано наявність юридичної допомоги. Більш того, є дві умови, без виконання яких виписка з муніципального житла неможлива.

• Умови проживання в новій квартирі не повинні бути гірше, ніж в старій. Отже, це відноситься і до площі житла. Нова квартира повинна бути мінімум рівноцінної старої по площі, але ніяк не менше.
• У житлоплощі, де буде зареєстрований дитина, повинен бути прописаний мінімум один з батьків.

Якщо буде порушено хоча б одна умова, виписка нічого очікувати бути законною.

Виписка дитини через суд

В даному випадку дотримуйтеся наступного алгоритму дій.

Етап 1. Подайте відповідний позов до районного суду. Вкажіть в позові представника дитини, обґрунтуйте свої дії. Прикладіть до нього свідоцтво про сплату держмита (300 рублів), документацію, що підтверджує описані обставини, а також виписку з будинкової книги.

Після цього судом буде притягнутий прокурор.

Етап 2. Уявіть докази (показання свідків або письмові).

Етап 3. Через місяць після прийняття рішення воно (рішення) набуде чинності. Якщо воно було прийнято в вашу користь, ви отримаєте виконавчий лист про виселення.

Етап 4. Передайте рішення суду в ФМС для зняття дитини з обліку.

У підсумку зазначимо, що якщо в суді ви втечете до послуг юриста, але необхідно заздалегідь підготувати на нього нотаріальну довіреність.