Визначаємося, де за кордоном дешева нерухомість

1. Дешева нерухомість Болгарії
2. Купуємо нерухомість в Єгипті і Греції
3. Вторинне житло Іспанії
4. Дачна нерухомість на березі Туреччини

Останнім часом рівень життя багатьох російських громадян виріс, і більшість з них стали купувати нерухомість за кордоном. Стати володарем закордонної нерухомості не тільки модно, престижно і комфортно, але і вигідно, тому що таке придбання дає можливість додаткового заробітку на її оренду. Але де за кордоном дешева нерухомість, яка буде доступна і сильно не вдарить по російському кишені?

Перш за все, високий рівень життя іноземців все більше схиляє наших росіян до купівлі недорогої нерухомості в європейських країнах, Америці та Азії. Найбільш пріоритетними напрямками недорого і доступного житла є Болгарія і Туреччина, Греція та Єгипет, Іспанія і Чорногорія . За ними слідують Німеччина, Сполучені Штати і Італія. Завершує рейтинг покупка доступною нерухомості у Франції, на Кіпрі і в Фінляндії. Детальніше про те, де і як купити нерухомість за кордоном .

Закони іноземних держав, в загальному, не обмежують російських жителів в покупці закордонної нерухомості, але деякі винятки все-таки є. Тому, перш ніж робити таку покупку варто проаналізувати, де найдешевша нерухомість за кордоном і які наслідки несе в собі така покупка.

Дешева нерухомість Болгарії

( докладніше про інвестиції в нерухомість Болгарії )

Болгарія - це перша країна, яка приваблює наших громадян до інвестування в житловий фонд, так як податки на нерухомість в цій країні порівняно невисокі, та й економіка стабільніше.

Переваги такої покупки очевидні, тому що:

• закон Болгарії дозволяє інвестувати нерезидентам понад півмільйона американських доларів в нерухомість;
• перебувати необмежений час в країні;
• отримати громадянство Болгарії.

До того ж, дешева нерухомість, придбана в курортних зонах, дозволяє вигодонабувачам заробляти на її оренду.

У скільки оцінюється недорога нерухомість за кордоном, запитаєте ви? Ніякого секрету в цьому немає. Діапазон цін варіюється в межах від 20 тисяч доларів до 270 і виключно залежить від місця розташування.

Купуючи нерухомість в Болгарії можна отримати 15% знижку за квадратний метр від будівельних компаній, так як масштабні і постійні забудови з легкістю дозволяють це робити для іноземців. Середня вартість метра болгарської нерухомості становить 17600 рублів, а податок на її вартість від 0,15% в рік. Про податок на нерухомість за кордоном у нас є окрема стаття .

Купуємо нерухомість в Єгипті і Греції

На ринку доступного закордонного житла, незважаючи на неспокійний політичне становище, Єгипет залишається привабливою країною, де недорога нерухомість. Квартира у моря на березі популярного курорту Хургада досі приваблює багатьох інвесторів. Але, тим не менш, ціна за квадратні метри не вважається тут найнижчою, а відповідає середній ціновій політиці цієї країни. Таким чином, досить помірні ціни варіюються від 17 до 40 тисяч доларів за квадратний метр.

У Греції продавці нерухомості не так щедрі, як в Болгарії. Вони можуть запропонувати своєму покупцеві не більше 5% від початкового внеску. За 1200 американських доларів (квадратний метр) тут можна придбати шикарні мебльовані апартаменти на найпопулярніших островах Кріт і Родос. Вважається, що це недорога нерухомість, так як в основному середня ціна пропозиції з продажу елітних квартир становить 40 тисяч доларів за квадрат житла.

Вторинне житло Іспанії

Вторинне житло Іспанії вважається недорогий нерухомістю за кордоном, де ціна питання становить від 50 тисяч доларів за однокімнатну квартиру на узбережжі Коста Тропикаль. У непрестижних районах можна придбати квартиру-студію за 20 з

Купуючи нерухомість за кордоном, де дешевше, варто бути обережним в укладення договору з будівельними організаціями, так як у багатьох забудовників не вистачає просто засобів на забудову і така ситуація є типовою для іспанців. Можна по не знанню потрапити в пастку і опинитися в промисловому районі з незрозумілою перспективою.

Варто врахувати, що купуючи квартиру в Іспанії , Російський власник не ставати повноправним жителем тієї країни, так як закон Іспанії не передбачає можливості отримати посвідку на проживання російським громадянам і як наслідок громадянство. До того ж щорічний податок в цій країні трохи більше, ніж в Єгипті і становить близько 2% на рік. Незважаючи на всі ці нюанси, порівняно недорога нерухомість Іспанії привертала і привертатиме зарубіжних покупців, в тому числі і росіян.

Дачна нерухомість на березі Туреччини

В даний час більшість російських громадян набувають дачу-будинок на березі моря в Туреччині. Таке придбання досить зручний варіант - і тепле море поруч, і вся інфраструктура розвинена, більшого і не треба від життя. Популярністю користуються такі міста-курор, як Анталья, Кушадаси і Аланья. Шикарна вілла на березі моря обійдеться вам всього в 150 або 200 тисяч доларів.

Ви запитаєте, хіба це дешева нерухомість? Скажімо так - це недорога нерухомість, в ціну якої включені всі блага для гідного проживання. Альтернативою може послужити квартира економ класу в Антальї. Її вартість становить всього 63 тисячі доларів за «скромні» апартаменти в 95 квадратних метрів.

що гойдається податків на покупку будинку або квартири , То сплачувати необхідно 3% при угоді і 0,2% в рік від загальної вартості придбаного житла.

Житло в Туреччині дозволяє раз на рік власникам квартири або вілли отримувати посвідку на проживання. Для цього достатньо мати на своєму турецькому банківському рахунку 1200 доларів на кожну людину. Продовжити візу можна через рік терміном на п'ять років і сума грошових коштів на банківському рахунку на цей період повинна складати 10000 доларів на кожного. Після закінчення візи можна подати до відповідних органів клопотання на отримання громадянства Туреччини.

Існує багато місць, де ще недорога нерухомість за кордоном, наприклад, в Чехії і штаті Каліфорнія. Про це можна розповідати дуже багато, але скажімо, що основна причина, по якій російські громадяни набувають зарубіжну нерухомість - це бажання підвищити свій соціальний статус і вигідно інвестувати готівкові, тому що рівень життя за кордоном на порядок вище, ніж в Росії.

Також радимо почитати про вкладенні в нерухомість Австрії .