Повернення податку при покупці квартири пенсіонерам: які є пільги при купівлі житла?

>>> Як повернути прибутковий податок, якщо пенсіонер придбав житло в 2016 році

Плюси і знижки є для деяких категорій громадян, які своєчасно і в повному обсязі оплачують необхідні податки . Бувають випадки, коли дані плюси висловлюють під собою деякі знижки, в інших ситуаціях це 100% відхід від сплати податку, або повернення прибуткового податку при придбанні житла особою, яка досягла пенсійного віку.

Зазначені нюанси відображені в тексті податкового законодавства РФ. Наявність пільг при сплаті податків дають можливість державі регламентувати доходи населення.

Які є пільги при купівлі житла?

13% - звичайна ставка

податкові виплати мають відношення до пенсіонерів, коли вони придбали житло, не беручи до уваги, працюють вони на даний момент чи ні. 13% - це звичайна ставка прибуткового податку, що береться з доходів громадян, які на даний момент працюють.

При придбанні житла пенсіонери, які працевлаштовані, можуть оформити собі пільгу у вигляді повернення податку в розмірі 13% від суми, яка була витрачена на покупку даного житла.

Безробітні особи, які досягли пенсійного віку, отримують державну пенсію, яка не обкладається прибутковим податком. Раніше такої пільги для них не було передбачено. Дане правило існувало до 2012 р Після внесення зміни до податкового законодавства, особи знаходяться на пенсії і при цьому не працюють, можуть одержати відрахування при придбанні житла. Однак процедура отримання зазначеного вирахування дещо інша, ніж для тих пенсіонерів , Що працюють.

Процедура реалізації зазначеної пільги такий: пенсіонер має можливість застосувати її в перебігу трьох років з моменту покупки житла. Також вона не буде втрачена і в тому випадку, коли у пенсіонера був дохід за цей період часу. Коли три роки не закінчилося, то є можливість користуватися даними плюсом і за наступний період після придбання. Але в такому випадку сума виявиться набагато меншою.

Та сума, яка не витрачена від 260 тисяч, вона продовжується на певний період. Громадянин отримує право на податковий повернення, коли вийшов на пенсію . Якщо це сталося в середині календарного року, то півроку, яких не вистачило до нового періоду, вже вважаються як період, за який нараховується зазначена пільга.

Процедура отримання пільги

Пенсіонери мають законне право на повернення прибуткового податку

Сам процес оплати вирахування дуже схожий на ту процедуру, за якою податок сплачується до бюджету. Громадянин повинен підготувати декларацію згідно бланка, після чого надати її в податкову інспекцію. У декларації прописані доходи, суми сплачених податків, ціна покупки.

До декларації також варто прикріпити і заяву на надання пільги та документи, що вказують на право пенсіонера отримати її:

• Копія паспорта пенсіонера.
• Довідки про доходи за весь час користування податковою пільгою.
• Договір на покупку житла.
• розписка про отримання завдатку на житло.
• Свідоцтво, яке відображає право власності на житло.

Працівники інспекції переглядають подані документи щодо видачі такому суб'єкту права на знижку на протязі 3 місяців. Коли до документації не виникає питань, то на рахунок в банку надходить сума, яка значиться в декларації. Коли є помилки або неясні моменти в документації, працівники відправляють запит, щоб підтвердити факти.

Щоб мати можливість отримати цю виплату, необхідно мати банківський рахунок. Реквізити рахунку прописуються в заяві. В готівковому вигляді сума не видається.

Нюанси надання пільги

Процедура отримання податкового вирахування для осіб, які перебувають на пенсії і не працюють, має на увазі такі нюанси:

• Плюси щодо повернення грошей можливі протягом 3 років з моменту покупки. Коли документи робляться через рік після покупки, то суму зменшиться пропорційно.
• якщо покупка житла відбувалася нарівні з іншими суб'єктами, то у пенсіонера також виникає право на пільгу, як і у інших. Вона буде розраховуватися, беручи до уваги кошти, що пішли на придбання житла.
• Офіційно працюючий пенсіонер може мати ті ж знижки, що і пенсіонер, який ніде не числиться. Це говорить про те, що він може подати заяву за допомогою податкової служби, або ж звернувшись за місцем роботи.

Коли ж людина працює відразу на кількох роботах, то необхідно повідомити податкової про всі роботах своїх. В такому випадку податкова визначить, хто саме буде займатися цим питанням.

Повторне використання податкового вирахування

Розрахувати суму можна і самостійно

У 2014 р законодавча база була змінена. Дані зміни відбилися на жителях багатьох регіонів Росії, при цьому сума не перейшла рубіж в 2 млн. Рублів. Зрозуміло, що при придбанні житла не можна було отримати податкове вирахування в повному обсязі, оскільки він брався з розрахунку зазначеної суми і дорівнював 260 000 рублів.

До 2014 р коли відбувалася подача заяви, то вартість виплата буде відштовхуватись від суми, що була витрачена. Виходячи з цього, сума, яка повинна була виплачуватися, вважалася оплаченої незалежно від того, чи отримали її фактично чи ні. Бувало, що суб'єкту необхідно було тривалий час чекати більш вигідної пропозиції з купівлі квартири .

Коли були внесені коректування в законодавство, стало можливим отримувати цю пільгу при кожній покупці житла. Тобто, спостерігається прив'язка вже до прав, а не до суб'єкта. Тобто, за вказаною статтею, відрахування не використовувався два рази, а міг ділитися на кілька покупок, поки повністю не вибереться сума.

Коли перша покупка виявилася за вартістю нижче приведеній суми, то і відрахування не вийшло отримати в повному обсязі, то в такому випадку залишкову суму можна отримати, коли буде купуватися наступне житло. Також завдяки такій зміні в законодавчій базі, зовсім неважливо купується частина житла або все. При придбанні житла для інших учасників угоди сума все так же залишиться в межах 260 000 рублей.

Тобто, коли буде підписуватися наступний договір, то виникне право на залишок такого відрахування.
За внесеними змінами, при придбанні частини житла пенсіонер може відмовитися від своєї частки пільги для іншого суб'єкта. В даному випадку зазначене право не виключається, а може мати місце при іншій угоді.

Відеосюжет підкаже, як провести повернення прибуткового податку при покупці квартири пенсіонером: