- Акт прийому передачі повернення нежитлового приміщення: зразок
- Акт прийому передачі повернення нежитлового приміщення: бланк
- Акт прийому передачі повернення приміщення
Оскільки оренда будинку відноситься до досить серйозних заходів, то і процедура оформлення документів в рамках такої угоди потребує відповідної уваги.
Укладаючи або ж розриваючи угоду, слід провести ретельну перевірку орендованої будівлі, зафіксувавши наявні за фактом недоліки або ж вироблені поліпшення. Таким чином, можна створити умови максимального зменшення ймовірності виникнення судових спорів щодо виконання умов угоди між учасниками угоди.
Акт, складений при поверненні приміщення, є прекрасним рішенням, в даному випадку, оскільки при його оформленні зацікавлена сторона може бути впевнена у відсутності у протилежної сторони питань.
Такий документ підписується учасниками до того моменту, як будуть припинені правовідносини в рамках основної угоди.
Мінімальна кількість оформлюваних сторонами угод - два. Одне з них передається орендарю, а другий орендодавцю. Угода може бути складено виключно з коротким змістом, фіксуючи лише поточні зміни, або ж представлятися у вигляді деталізованого звіту.
Акт, за допомогою якого документується факт повернення приміщення, може складатися в довільній формі.
До обов'язкових пунктах акта, що складається при поверненні приміщення, відносять:
- Найменування цього документа, із зазначенням населеного пункту, де він складається, і поточної дати (ці дані заповнюються вгорі документа);
- Позначення реквізитів кожного учасника, а також посилання на головний контракт, на умовах якого орендується приміщення;
- Позначення поточного стану комунікаційних мереж;
- Відмітки, віднесені до ряду особливих, а також наявні претензії, з позначенням їх в заключній частині;
- Особисті підписи безпосередніх керівників або ж осіб, які виступають уповноваженими представниками з боку орендодавця / орендаря.
Прекрасним варіантом стане підготовка перевірочного листа у вигляді таблиці. Якщо використовується приміщення складається з декількох окремих кімнат, то краще за все буде організувати процес оформлення їх, як і розгляд, кожної окремо.
Таким чином, розмежувавши приміщення на структурні частини (розділивши його на кімнати), можна перерахувати вже конкретизовані зміни по кімнатах, відзначаючи найменшу деталь в кожної по черзі.
Інший випадок передбачає прийняття сторонами іншого рішення - написання єдиного документа (звіряльні листа), де кожен учасник позначить, використовуючи загальні фрази, що в ході здійснення огляду приміщення не було виявлено будь-яких істотних відмінностей, які б перешкоджали поверненню цього майна.
Дорогі читачі!
Наші статті розповідають про типові способи вирішення юридичних питань, але кожен випадок носить унікальний характер.
Якщо ви хочете дізнатися, як вирішити саме Вашу проблему - звертайтеся в форму онлайн-консультанта справа. Це швидко і безкоштовно! Або зателефонуйте нам за телефонами:
+7 (499) 703-47-59
Москва, Московська область
+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленінградська область
8 (800) 511-69-42
Федеральний номер (дзвінок безкоштовний для всіх регіонів Росії)!
Акт прийому передачі повернення нежитлового приміщення: зразок
зразок акту тут.
АКТ No. 3723
прийому-передачі (повернення) нежитлового приміщення
м.Санкт-Петербург «04» грудня 2016 р
ТОВ «Меблі-Еліт», іменоване надалі «Орендар», в особі генерального директора Малиновського Костянтина Євгеновича, який діє на підставі статуту ТОВ і довіреності №83 / 28 від 01 грудня 2016 р повернуло, а ТОВ «Дарстрой», іменоване в надалі «Орендодавець», в особі заступника директора Павлова Анатолія Борисовича, що діє на підставі довіреності №36 / 2 від 10 березня 2016 р прийняло нежитлове приміщення No.128 (номер приміщення наведено згідно експлікації від «14» серпня 2016 р 2 (другий) поверх, загальною площею 1200 (одна тисяча двісті) кв. м , Розташоване за адресою: м Санкт-Петербург, вул. Першотравнева, 281, згідно з Угодою No.172 / 2 оренди нежитлового приміщення від «25» листопада 2016 р
Недоліки в повернутому майно не встановлені.
Майно повернуто Орендодавцю в термін, встановлений у договорі, і в стані, встановленому зазначеним договором оренди.
Цей акт складений в 2 (двох) примірниках, один з яких знаходиться в Орендодавця, другий - в Орендаря.
Претензій у Орендодавця немає.
передав:
Генеральний директор
Малиновський Костянтин Євгенович
_________________
М.П.
прийняв:
Генеральний директор
Павлов Анатолій Борисович
__________________
М.П.
Акт прийому передачі повернення нежитлового приміщення: бланк
бланк акта тут.
АКТ No. ____
прийому-передачі (повернення) нежитлового приміщення
м ____________ «___» ________ ____ р
__________, надалі іменується «Орендар», в особі _________________, що діє на підставі _____________, возвратіл_, а _____________________, надалі іменується «Орендодавець», в особі _________________, що діє на підставі _________, прінял_ нежитлове приміщення No. ______ (номер приміщення наведено згідно експлікації від «__» _____________ _____ р, ____ поверх, загальною площею ___ кв. М, розташоване за адресою: _______________________________, згідно з Угодою No. _____ оренди нежитлового приміщення від «__» ________ ____ р
Недоліки в повернутому майно не встановлені.
Майно повернуто Орендодавцю в термін, встановлений у договорі, і в стані, встановленому зазначеним договором оренди.
Цей акт складений в 2 (двох) примірниках, один з яких знаходиться в Орендодавця, другий - в Орендаря.
Претензій у Орендодавця немає.
передав:
керівник
________________________
________________________
(Прізвище та ініціали, посада)
М.П.
прийняв:
керівник
________________________
________________________
(Прізвище та ініціали, посада)
М.П.
Акт прийому передачі повернення приміщення
бланк акта тут.
АКТ
повернення приміщення до договору найму № _______
від «___» ___________ 20__р.
г ._______________ «____» _____________ 20__ р
______________________________________________________________ іменований надалі Наймодавець, з одного боку, і _______________________________________________________________, що його надалі Наймач, з іншого боку, склали цей акт про наступне:
- У зв'язку із закінченням терміну дії договору найму на приміщення, що знаходиться за адресою: ________________________________________________________________, далі по тексту Приміщення, Наймач передав, а Наймодавець прийняв Приміщення, ключі від Приміщення, а також Майно відповідно до Акту передачі Приміщення та Майна від «____» ______________ 20__р .
- Стан Приміщення за період тимчасового возмездного володіння і користування Наймачем погіршився вище норми природного зносу і амортизації, в тому числі: __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
- Справність, з урахуванням природної амортизації, та комплектність Майна, що перебуває в Приміщенні відповідає перерахованого в Акті передачі Приміщення та Майна, в тому числі: __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
- На момент підписання цього акта Наймач гарантує відсутність претензій третіх осіб у зв'язку з тимчасовим оплатним володінням і користуванням Наймачем Приміщення і Майном, також відсутність заборгованостей за користування абонентським телефонним № _______ - ____ - __________ і за іншими платежами, передбаченими договором найму.
- У зв'язку з виявленими погіршенням стану Приміщення, несправністю і (або) некомплектністю Майна, Наймач відшкодував наймодавця майнову шкоду (збитки) заподіяну Приміщенню і Майну в розмірі, _____________ (____________________________________________________).
- Наймодавець повернув Наймачеві суму, зазначену в п. 3.5. договору найму, за вирахуванням вищевказаних платежів, а також за _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________, що становить суму в розмірі _____________ (_______________________________________________)
Наймодавець: _____________________________________ ___________________________________
прізвище, ім'я, по батькові повністю підпис
Наймач: ______________________________________________________________
прізвище, ім'я, по батькові повністю підпис
Дорогі читачі!Наші статті розповідають про типові способи вирішення юридичних питань, але кожен випадок носить унікальний характер.
Якщо ви хочете дізнатися, як вирішити саме Вашу проблему - звертайтеся в форму онлайн-консультанта справа. Це швидко і безкоштовно! Або зателефонуйте нам за телефонами:
+7 (499) 703-47-59
Москва, Московська область
+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленінградська область
8 (800) 511-69-42
Федеральний номер (дзвінок безкоштовний для всіх регіонів Росії)!