Переваги Тінькофф Банку оцінило вже безліч жителів нашої країни. Кредити та кредитні карти без необхідності поїздок в офіси затребувані, тому що банків багато і в усі швидко не потрапиш, щоб подати заявку, а ще ж треба дочекатися рішення, при позитивному - має бути ще один похід в банк.
Система роботи в віддаленому режимі виправдала себе ще при переважному пропозиції дебетових і кредитних карт.
На даний момент за рахунок банків-партнерів перелік послуг розширено і пропонується взяти кредит і під заставу різної нерухомості - квартир, кімнат, будинків, ділянок землі і т.д.
Першим найбільш важливою умовою Тінькофф Банку є тільки віддалена робота. У процесі подачі заявки і узгодження умов використовується виключно телефонний зв'язок.
І тільки після прийняття банком позитивного рішення по видачі кредиту на вказаний позичальником адреса виїде кур'єр з усіма необхідними документами.
При цьому дотримуються наступні умови:
- відсутня вимога цільового використання позикових коштів;
підтвердження доходу приймається будь-, від довідок за формою 2-ПДФО, скачати бланк якої, можна по засланні , Аж до усної заяви;
- в якості застави приймається практично будь-яка нерухомість.
Варто відзначити і те, що гроші можуть за погодженням обох сторін надходити не відразу, а кількома траншами.
Все залежить від цілей позичальника і зручності тієї чи іншої форми видачі грошей. Наприклад, при великій сумі кредитування можуть бути обмеження на максимальну суму транзакцій в банку, куди планується перерахування грошей, тому весь обсяг позики просто не буде затребуваний.
Або позичальник хоче витратити отримані кошти планомірно на будівництво або ремонт житла.
Процедура оформлення кредиту під заставу нерухомості в Тінькофф Банку складається з декількох послідовних етапів.
Без проходження попереднього етапу неможливо перейти до наступного, що в цілому дозволяє спочатку об'єктивно оцінити позичальника, а в подальшому і правильно оформити кредитний договір.
Банком пропонується наступна черговість дій:
- заповнюється онлайн-заявка, яка потрапляє менеджерам банку;
- відправляються скан-копії або фотографії документів, що підтверджують право на власність пропонованої нерухомості;
- після дзвінка менеджера і уточнення даних позичальника заявка перенаправляється на розгляд відразу в кілька банків;
- при отриманні схвалення в одному з них залишається дочекатися кур'єра і підписати договір, після отримання якого в банку на розрахунковий рахунок буде перераховуватися сума кредиту.
Незважаючи на віддалений спосіб оформлення, в цілому схема кредитування під заставу мало відрізняється від тих, що вважаються традиційними і використовуються в банках, що мають офіси.
Перед подачею заявки варто попередньо уточнити вимоги до позичальників, щоб не втрачати час, якщо будь-які критерії не відповідають необхідним.
Всі вимоги практично однакові для всіх кредитних програм і виглядають наступним чином:
- громадянство РФ;
- вік від 18 до 60 років;
- постійна реєстрація в регіоні оформлення;
- наявність постійного джерела доходів.
Хоча останній пункт не так важливий, тому що в заставу передається ліквідне майно, здатне в разі його реалізації погасити не тільки основний борг, а й всі відсотки і штрафи.
У той же час при запиті великих сум краще пакет документів наповнити рекомендованими довідками, в тому числі надати завірену роботодавцем копію трудової книжки або трудового договору.
На відміну від споживчих форм кредитування, до заявки на видачу грошової позики під заставу нерухомості доведеться підготуватися.
Непогано якщо правовстановлюючі документи, що видаються в центрах реєстрації нерухомості, вже є на руках.
У разі ж їх неготовність, наприклад, є тільки договір купівлі-продажу, договір на обмін чи дарування, заповіт, то спочатку доведеться завершити процедуру вступу в права власності.
Пакет документів при подачі заявки рекомендується наступний:
- цивільний паспорт позичальника (Не прострочені, не зіпсований);
- довідка про доходи (2-ПДФО, за формою банку або за формою роботодавця);
- свідоцтво про реєстрацію права власності на нерухомість.
Якщо підтвердження доходів і факту працевлаштування необов'язково, то довести своє право на наданий майно доведеться.
Саме для цього і потрібні дії по його державної реєстрації, щоб фахівці банку могли перевірити запитом до відповідних органів достовірність наданих копій (фотографій). Тільки після такої перевірки можливе схвалення заявки.
Незалежно від ринкової ціни нерухомості в регіоні проживання потенційного ще позичальника оцінка заставного майна здійснюється на підставі усереднених цін по конкретному регіону.
Детальніше слід уточнити у менеджера, передзвонити для уточнення деталей заявки на кредит.
У будь-якому випадку при отриманні суми оцінки можна розраховувати на кредит розміром не більше 70% від неї.
Саме така форма видачі грошових позик під заставу дозволяє банку знизити ризики до мінімуму, а заодно збільшити кількість схвалень заявок.
При відсутності згоди з умовами Тінькофф Банку можна з ними і не погоджуватися, але для позичальника зазвичай представляє труднощі самостійне спілкування з банками.
Тінькофф Банк надає можливість подати заявку відразу ж в кілька різних банків і згодом надати позичальнику вибір найбільш цікавого варіанту для нього.
Максимальна планка кредитування становить 15 млн. Рублів, але це залежить ще і від банку-партнера, який побажав задовольнити запит позичальника, так що варто дочекатися схвалення і вивчити запропоновані варіанти.
Кредитування під заставу нерухомості традиційно більш вигідно для позичальника, тому що на надане їм майно накладається тимчасове обтяження і його не можна продати і обміняти на інше поки не буде повністю погашений кредит.
Саме тому відсотки на заставні грошові позики нижче споживчих тарифів.
Залежно від ліквідності наданого майна процентна ставка починає своє літочислення від 15% річних.
Наприклад, на даний момент діє вигідна акція «15-15-15», що пропонує саме такий варіант нарахування відсотків.
Про всі поточні пропозиції можна дізнатись за телефоном гарячої лінії 8 800 555-777-5, а ще краще подати заявку, коли дзвінок буде обробляти менеджер, який спеціалізується саме на кредитах під заставу нерухомості (в загальному відділі можуть не відповісти на всі питання).
Залежно від запитаної суми і заявлених позичальником доходів пропонуються досить гнучкі терміни погашення, аж до 15 років.
Завдяки такому відмінності позик під заставу від споживчих програм з'являється можливість знизити щомісячний платіж до розумних меж.
При бажанні позичальнику є дострокове погашення з перерахунком всіх відсотків за користування позиковими засобами.
Ніяких штрафів або додаткових комісій при цьому не передбачено.
Також є і частково дострокове погашення, що зменшує і загальну суму заборгованості і витрати на погашення відсотків, яка нараховується тільки на фактично залишився кредит.
Тінькофф Банк в системі кредитування під заставу нерухомості виступає посередником між декількома сторонніми банками-партнерами, тому форм погашення боргів у разі оформлення позики надається досить багато.
По-перше, можна платити через Тінькофф Банк, як з готівковим, так і безготівковим розрахунком (через їх дебетову карту).
По-друге, можна скористатися одним з традиційних способів, якими користується переважна частина банків:
- готівкові кошти в касі відділення банку;
- безготівкове перерахування з будь-якого іншого банку або всередині банку-кредитора з депозитних рахунків;
- електронні платіжні системи Рапіда, Яндекс Гроші, Ківі та інші;
- платіжні термінали і банкомати з функцією оплати кредитів.
При виборі способу оплати слід враховувати можливу наявність комісійних зборів, вони оплачуються окремо, понад суми платежу.
Ще варто уточнити час надходження грошей на рахунок при кожному із застосовуваних способів, щоб гроші надходили вчасно без ризику зробити прострочення і тим самим зіпсувати кредитну історію, отримати штраф плюс збільшити витрати на утримання кредиту.
Якщо вам необхідно взяти кредит під заставу спецтехніки, то ми рекомендуємо перш за все ознайомитися з статтею .
Хочете дізнатися, як взяти терміновий кредит під заставу квартири ? Прочитайте нашу статтю.
Як взяти кредит під заставу нерухомості з поганою кредитною історією? Відповідь на це, та багато інших питань, ви знайдете тут .
Практично всі клієнти Тінькофф Банку відзначають його перевага в дистанційному способі роботи.
Можливість подавати заявку з домашнього комп'ютера, навіть у вечірній час або на вихідний день, приймати дзвінок від менеджера, коли найзручніше - все це оцінюється по достоїнству.
Та й відсутність необхідності відвідувати офіс важливо не менше, правда, попередньо варто уточнити, чи знаходиться адресу проживання в ареалі обслуговування кур'єрів банку.
З недоліків можна відзначити лише той момент, що до подачі заявки і її розгляду позичальник не ознайомлений з умовами банків-партнерів і не може впливати на їх підбір.
У деяких випадках позичальник може не бажати подавати заявку в конкретні банки, але при такій формі обслуговування, як пропонує Тінькофф Банк про це не буде повідомлення до моменту розгляду заявки.
Як взяти кредит під заставу нерухомості з поганою кредитною історією?