Чи не плачу за капремонт в 2016 - що буде, і хто уникне плати за капітальний ремонт будинку по Закону?

1. Правові положення про внески на капремонт будинку в 2016 році - законно чи стягування плати на капітальний...
2. Куди і на які роботи йдуть внески на капітальний ремонт?
3. До переліку робіт входять:
4. Є ще один варіант - поскаржитися у відповідні інстанції і попросити допомоги у органів правопорядку:
5. Хто має право не платити за капремонт - чи є пільги у інвалідів, пенсіонерів тощо в 2016 році?
6. Чи не оплачувати такий внесок можуть за законом тільки:
7. До загального списку громадян, які мають права на пільгу, потрапляють:
8. Чи не плачу за капітальний ремонт - що буде?
9. У тому випадку, якщо ігнорувати вимоги фонду, ви можете «нарватися» на наступні дії з боку його працівників:

Внески на капремонт внесли в розділ оплати послуг ЖКГ. З 2016 уникнути оплати капітального ремонту зможуть не всі. Багато власників квартир відмовляються досі оплачувати цю послугу.

Розберемося, що буде, якщо не платити за капремонт, а також визначимо, за законом чи вимагають внески фонди, що надають послуги з капітального ремонту.

Зміст статті:

Правові положення про внески на капремонт будинку в 2016 році - законно чи стягування плати на капітальний ремонт?

Існує кілька діючих правових законів і актів, які регулюють діяльність фондів капремонту:

1. Федеральний закон під номером 271, затверджений ще 25 грудня 2012 року, а саме стаття 169 ЖК РФ, свідчить про те, що власники квартир, які є майном багатоквартирного будинку, мають деякі обов'язки - вони повинні оплачувати обов'язковий внесок, який піде на капремонт загального майна . Згідно з цим законом, розмір плати буде встановлювати регіон Росії. Формується сума, виходячи із загальної площі приміщення.
2. Закон федерального рівня під номером 417, затверджений 28 грудня 2013 року, повідомляє про прийняття змін до деяких статей Житлового Кодексу. Стаття 157.1 координує діяльність фондів, які стягують плату. У ній прописано, що представники фонду не мають прав підвищувати розмір внеску вище допустимих і встановлених меж адміністрацією суб'єкта РФ. Крім того, даний закон визначив перелік послуг, який повинні проводити фонди, і список багатоквартирних будинків, які не включені в програму капремонту.
3. Федеральний закон під номером 176, прийнятий 29 червня 2015 року, регулює взаємовідносини між представниками фондів і керуючих багатоквартирними будинками, а також визначає вимоги до обох сторін і позначає їх прямі обов'язки.
4. Закон під номером 399, прийнятий на федеральному рівні 29 грудня 2015 року, перераховує пільговиків, які мають право на компенсацію зі сплати такого внеску.
5. Стаття 155 ЖК РФ стежить за виконанням зобов'язань сторін і визначає порядок сплати внесків.
6. Розділ 9 чинного ЖК РФ може дати відповіді на інші питання, що стосуються проведення та організації капітального ремонту.

Ознайомившись з усіма актами і законами, можна зробити висновок, що вимога оплати за капітальний ремонт, хоч його в вашому домі і не проводили, вельми законне.

Багато власників квартир в МКД вважають, що програма досі не прийнята і є неповною - однак це не так. Щорічно вона піддається перегляду і редагування для виключення помилок і недоліків.

Куди і на які роботи йдуть внески на капітальний ремонт?

Відповідно до чинного законодавства, власники житла багатоквартирних будинків мають право самостійно вибрати компанію, що представляє послуги капітального ремонту.

Якщо ж вони не беруть на себе відповідальність, то вибір залишається за адміністрацією суб'єкта РФ, яка може сама закріпити за будинком певну організацію.

Таким чином, розпоряджається всіма засобами керуючий фонду і його співробітники, які організовують доцільний обмін грошових коштів багатоквартирного будинку на послуги капремонту.

До переліку робіт входять:

1. Реставрація і повне приведення фасаду будівлі, в тому числі його утеплення.
2. Підтримка загального ремонту підвалів та приміщень, що знаходяться в загальному користуванні.
3. Ремонт фундаменту і всієї конструкції будівлі.
4. Відновлення покрівельного покриття, контроль справного стану даху.
5. Заміна загальнобудинкових приладів обліку. Якщо є загальні лічильники, то їх повинні замінювати за грошові кошти фонду.
6. Заміна ліфтів або своєчасний ремонт старих засобів.
7. Повний ремонт і обслуговування інженерних систем і комунікацій. Сюди входить робота по відновленню або оновленню тепло та електромереж, системи водопостачання, опалення, сміттєвої каналізації та ін.

Просто так проводити ремонт ніхто не буде. Керуючий багатоквартирного будинку повинен звернутися до фонду і попросити фахівця перевірити, коли слід за планом проводити роботи.

Рішення буде залежати від того, коли останній раз проводилися роботи, чи був це побудований новий будинок, яка сума на рахунку, чи вистачить її на ремонт.

Вам можуть відмовити в проведення послуги і попросити почекати черги. Якщо часу чекати немає, то варто наполягти на своєму проханні.

Є ще один варіант - поскаржитися у відповідні інстанції і попросити допомоги у органів правопорядку:

1. Адміністрації. Попросіть провести комісію, яка оцінить рівень необхідного ремонту.
2. Житлової інспекції або Росспоживнагляду. Вам також вам зможуть допомогти відстояти свої права.
3. Управління по ЖКГ. Там вам можуть підказати, де отримати інформацію по поточному рахунку, а також вкажуть на компанію, яка є вашим фондом.
4. Прокуратури. Звернутися туди можна, якщо ви помітили шахрайство з боку фонду. Пам'ятайте, що саме прокуратура здійснює контроль за діяльністю таких некомерційних організацій.

Ще не було випадків, коли будь-яка з перерахованих вище організацій промовчала на звернення мешканців МКД.

Хто має право не платити за капремонт - чи є пільги у інвалідів, пенсіонерів тощо в 2016 році?

Обов'язково платять внески такого типу власники квартир МКД, а також власники державного житла, причому неважливо - є вони фізичними або юридичними особами.

Чи не оплачувати такий внесок можуть за законом тільки:

1. Жителі аварійних приміщень, непридатних для житла.
2. Проживають в будинках, що підлягають знесенню.
3. Люди, які орендують квартири, що належать муніципалітету або державі.
4. Жителі багатоквартирного будинку, розташовані на державній землі або землі муніципалітету, що вимагається під будь-які суспільні потреби.
5. Проживають в будинку, який буде вилучено у власність муніципалітету або держави.

У 2016 році діє ряд пільг, які визначає кожен регіон. Влада може самостійно ставити свої правила і вимоги до пільговиків.

До загального списку громадян, які мають права на пільгу, потрапляють:

1. Пенсіонери, вік яких понад 70 років, можуть розраховувати на компенсацію в 50%.
2. Інвалідам 1 і 2 груп покладається така ж пільга.
3. Пенсіонери, які досягли 80 років, можуть повністю не платити внесок!
4. Сім'ї, які мають дитину-інваліда, будуть змушені виплачувати 50% від всієї суми.
5. Багатодітні сім'ї. Критерії багатодітності влади повинні визначити самі, в якихось областях пільга надається тільки тим сім'ям, у яких є 10 і більше дітей. Яка ще допомога надається багатодітним сім'ям в 2016 році?
6. Ветерани різних воєн, в тому числі Великої Вітчизняної.
7. Постраждалі від катастрофи в Чорнобилі.
8. Ветерани праці.
9. Вдови ветеранів ВВВ.
10. Учасники блокадного Ленінграда.
11. Педагогічні працівники та деякі бюджетники, які працюють на селі. Вибрати їх повинен муніципалітет.
12. Жертви політичних репресій.

Варто пам'ятати, що не платити внесок на законних підставах можна ще й таким способом: достатньо провести збори мешканців і самостійно провести капітальний ремонт. Звичайно ж, ви виграєте деяку суму, але витратите час на пошуки робочих, які зможуть виконати для вас певну послугу.

До речі, можна знайти додаткові джерела доходу, щоб виплачувати внески всіх мешканців будинку. Наприклад, здавати деякі приміщення в оренду або надати фасад будівлі для рекламних оголошень і великих банерів. Це - відмінний спосіб заробітку, який допоможе самостійно МКД проводити ремонт без будь-яких фондів.

Чи не плачу за капітальний ремонт - що буде?

Власник квартири з МКД зобов'язаний оплачувати внески до фонду. Ви можете скликати загальні збори мешканців і проголосувати за самостійне ремонтування будинку, але борг перед фондом все одно доведеться заплатити.

Зауважте, що внесок за капремонт тепер входить в число комунальних послуг, тому до нього будуть також суворо ставитися.

У тому випадку, якщо ігнорувати вимоги фонду, ви можете «нарватися» на наступні дії з боку його працівників:

1. Спочатку вам будуть приходити повідомлення, в яких вас будуть сплатити заборгованість перед фондом.
2. Фахівці накладуть на вас штрафні відсотки. Сума буде зростати, адже компанія може встановити відсоток за прострочення платежів.
3. Подадуть на вас до суду і змусять виплатити не тільки обов'язок, а й відсотки, і всі витрати. Довести свою несплату буде дуже складно - хоча, якщо ви потрапляєте в число пільговиків, то це цілком реально.

Поки що будь-який фонд може виконати тільки дві перші заходи щодо власників-боржників. Пристави не мають прав застосовувати будь-які жорсткі заходи до неплатників внесків.

Однак готується список змін на федеральному рівні, які введуть деякі обмеження на боржників, які не сплачують внески протягом 3 місяців.

Тому щоб не було непорозумінь, рекомендуємо вам оплачувати квитанції вчасно.

Як і де дізнатися про своїх заборгованостях?