- Загальні моменти іпотечного кредитування
- Умови іпотеки в ВТБ 24 в 2019 році на первинному ринку житла
- Іпотечне кредитування вторинного ринку житла
- Купівля гаража
- Іпотечний кредит на заміський будинок
- Об'єкти сочинського будівництва
- Державне співфінансування іпотеки
Численні іпотечні програми кредитування громадян змушують замислюватися навіть експертів, чого вже говорити про простих громадян. Існує стійке упереджена думка, що брати багато і надовго краще в надійних і стабільних кредитних установах. Яскравими представниками таких, є банки з державним акціонуванням: Сбербанк і ВТБ 24. Розглянемо всі основні моменти іпотечного кредитування в банку ВТБ 24 в 2019 році.
Загальні моменти іпотечного кредитування
Отримати кредит можна в будь-якій валюті. Але варто враховувати, що вигідно це зробити в тому еквіваленті, в якому ви отримуєте свій дохід. ВТБ 24 не має прихованих комісій, штрафів, а так само не стягує кошти за розгляд заявки, видачу кредиту, обслуговування рахунку. Повністю відсутня мораторій на дострокове погашення. Допускається частково-дострокове внесення сум.
Процентна ставка по кредиту варіює в широкому діапазоні і залежить від багатьох умов і їх сукупності: термін кредитування, сума, розмір початкового внеску, ліквідність об'єкта застави, валюта в якій видається кредит, наявності договору страхування життя та титульного страхування .
При наявності страховки процентна ставка по кредиту впаде відразу на 3 пункти. При наявності початкового внеску понад 20% - на 3-7 пунктів. При іпотеці з державною підтримкою застосовуються мінімальні ставки. При неможливості довести свою платоспроможність або пред'явити повний пакет документів, умови іпотеки урізаються вдвічі. Тобто термін зменшується до 20 років, процентна ставка збільшується до 20%. Таким чином, іпотечний кредит перетворюється в споживчий із забезпеченням, з різницею лише в тому, що договір буде оформлений в силу закону про іпотеки.
Для того щоб стати клієнтом банку по іпотечній програмі, необхідно бути громадянином РФ у віці від 21 до 65 років, мати постійну прописку, місце роботи і стабільний дохід. А так же суму власних коштів не менше 10% від вартості нерухомості, що купується.
ВТБ 24, один з небагатьох банків, що надають великі кредити приватним підприємцям і комерсантам. Відносно цих осіб ризики банку більше, але процентна ставка і умови зберігаються при наявності документів, що підтверджують прибутковість бізнесу.
Виплати за кредитом відбуваються аннуїтетним способом, але допускається і диференційований розрахунок. Так само є плаваюча процентна ставка, яка залежить від ставки рефінансування ЦБ РФ. Зазвичай вона фіксується в договорі на кожні два роки, а потім переглядається.
Читайте також: Розділ іпотечної квартири при розлученні
Умови іпотеки в ВТБ 24 в 2019 році на первинному ринку житла
Так називають придбання квартир в новобудовах. У зв'язку з тим, що житло, як правило, знаходиться на етапі будівництва, умови отримання кредиту жорсткіші. Так необхідно, щоб організація забудовник мала акредитацію банку. При цьому початковий внесок за такою іпотеку повинен бути не менше 20%.
Мінімальна процентна ставка в 2019 році за таким кредитом в рублях 13,5%, за умови терміну кредитування - 7 років і початкового внеску - 60%. Максимальна ставка - 14,95%. При цьому термін договору 50 років і внесок не менше 20%.
Важливо, що поки квартира не оформлена як самостійний об'єкт, тобто, знаходиться на стадії будівництва, ставка може бути збільшена на 2 - 2,5%.
Іпотечне кредитування вторинного ринку житла
При вторинному кредитуванні об'єкт застави відразу знаходиться у власності позичальника, тому ризики банку менше. Але, при цьому відсоткові ставки залишаються в тому ж діапазоні, що і для новобудов. Зате термін кредитування від 5 до 50 років і початковий внесок мінімальний - 10%.
Купівля гаража
Як би не звучало, це дивно, але в сучасних мегаполісах, гараж коштує стільки ж, скільки квартира в провінційному містечку. Тому, його придбання часто вимагає позикових коштів. Взяти іпотечний кредит під будівництво гаража або купити готове приміщення в окремому комплексі, а так само місце в підземному паркінгу, можна в банку ВТБ 24. Причому початковий внесок для окремих споруд починається від 40%, для комплексних від 30%. Відсоткова ставка при максимальному внеску (60%) і мінімальний термін (5 років) складе 11,95%, в рублях. При максимальних умовах - 16,65%. Кредитні ставки по валютних позиках коливаються в межах 1,95 - 13,15%.
Іпотечний кредит на заміський будинок
Кредитування приватного сектора принципово не відрізняється від попередніх програм. Для покупки будинку на землі в готовому вигляді, з оформленням у власність землі, ідеально підходить програма вторинне житло. Ніяких нюансів тут не передбачено, хіба, що банк суворо відстежує, щоб ваш будинок стояв на вашій землі.
Для будівництва нового будинку можна розглядати програму для новобудов. Умови ті ж. З різницею лише в тому, що не потрібно акредитація забудовника, але збільшується пакет документів, на проектно-кошторисну документацію. Звичайно ж, земля повинна бути у власності.
Об'єкти сочинського будівництва
Якщо ви є працівником організації, яка бере участь у зведенні об'єктів олімпіади, то можливі пільгові умови іпотечного кредитування. Всі умови розглядаються індивідуально, на місці, відповідно до даних позичальника.
Державне співфінансування іпотеки
Державні програми не є власним кредитним продуктом ВТБ 24, але успішно їм застосовуються. Так, можна скористатися програмами по материнському капіталу , Військовим сертифікатами, а так само субсидування молодих сімей.
Всі вище перераховані програми не є остаточними. ВТБ 24 дуже лояльний банк з гнучкою системою кредитування. Можливо, у вашому конкретному випадку банк піде назустріч клієнту і вигідно пом'якшить умови.
Чи не знайшли відповіді на своє питання? Дізнайтеся, як вирішити саме Вашу проблему - зателефонуйте прямо зараз:
+7 (499) 703-32-46 (Москва)
+7 (812) 309-26-52 (Санкт-Петербург)
Це швидко і безкоштовно!