Сбербанк іпотека по двох документах: умови, калькулятор і відгуки

1. Хто може взяти іпотеку за двома документами?
2. Умови надання іпотеки
3. Необхідні документи
4. програми Ощадбанку
5. Процентні ставки
6. Початковий внесок
7. Калькулятор розрахунку іпотеки
8. Подача заявки в режимі онлайн
9. Відгуки клієнтів Ощадбанку

Іпотека - це придбання власної нерухомості на кошти, які видаються банком, під заставу цього ж або вже наявного об'єкта.

Даний вид кредитування досить поширений, оскільки дозволяє купити житло відразу, а не збирати на нього довгі роки.

Але часто люди боятися самої процедури оформлення або виплати відсотків по іпотеці, тому сумніваються.

Давайте розберемося, як можна швидко і просто оформити іпотеку в Ощадбанку.

Хто може взяти іпотеку за двома документами?

Якщо зарплатний або корпоративний клієнт Ощадбанку не бажає морочитися зі збором документів і відповідає деяким вимогам, то Ощадбанк пропонує спрощене висновок іпотечного договору лише за двома документами.

Більш детально ознайомитися з іпотекою за двома документами можна в цій статті .

Вік позичальника повинен бути не менше 21 року, а максимальний - 65 років, причому цього віку необхідно досягти до повного погашення іпотеки.

Наприклад, якщо вам 50 років, то оформлення іпотеки на 20 років стає неможливим, однак на 15 років - так.

Також висуваються вимоги до загального трудового стажу у вигляді 1 року, до того ж не менше 6 місяців на місці останньої роботи перед оформленням іпотеки в Ощадбанку.

до змісту ↑

Умови надання іпотеки

Умовами є сума іпотеки, яка пропорційна вартості нерухомості, процентна ставка і термін кредитування.

Також враховується початковий внесок і вартість застави. Про те, яким буває початковий внесок по іпотеці читайте тут .

Якщо позичальник оформляє іпотеку вперше, то перевіряється його кредитна історія по інших напрямках кредитування.

Умови, запропоновані Ощадбанком, визнані набагато більш вигідними тому, що:

• Зарплатних або корпоративним клієнтам Ощадбанку відкривається можливість оформлення іпотеки всього по двох документах;
• Можуть враховуватися кошти сім'ї позичальника або залучатися созаемщики для створення гарантій більшої платоспроможності і великих шансів видачі іпотеки;
• Сума щомісячних платежів по іпотеці може бути списана з заробітної плати на карті або ж внесенням коштів онлайн, тобто не потрібно возитися з безліччю паперів та квитанцій.

Сбербанк передбачає можливість дострокового погашення заборгованості по іпотеці.

В такому випадку ніяких додаткових відсотків не вилучається, а якщо все додаткові платежі були внесені спочатку, в разі за рахунок держави, то їх сума враховується при зменшенні остаточного залишку кредиту в Ощадбанку.

Необхідні документи

Сбербанк допускає можливість оформлення іпотечного договору лише за надання двох документів, без довідки про доходи та поручителів.

Клієнтові потрібно подати лише документ, що засвідчує особу (копію паспорта) і інше посвідчення особи в вигляді водійських прав, закордонного паспорта або військового квитка, а також заповнити заяву-анкету.

Якщо ж заставою по іпотеці додатково буде виступати наявна у позичальника власність, то необхідно надати документи, що підтверджують право володіння, а також акт оцінки майна.

Уже після розгляду заявки на стадії укладення іпотечного договору клієнт подає документи щодо нерухомості, що купується і внесення початкового внеску.

Відео по темі:

до змісту ↑

програми Ощадбанку

За двома документами в Ощадбанку можна придбати житло як первинного, так і вторинного ринку забудови.

Читайте також: Як оформити іпотеку за 2-м документам в ВТБ 24 .

Пропонуються дві програми - «Придбання готового житла» і «Придбання житла, що будується», які дозволяють визначитися серед широкого вибору нерухомості.

«Придбання житла, що будується» - це покупка квартир в новобудовах, що дозволяє підтримувати забудову нових кварталів, а для клієнтів гарантує високий рівень якості умов проживання.

Ощадбанк пропонує кредити в сумі від 300 000 рублей до 15 000 000 рублів під вигідні процентні ставки від 11.5%.

Максимальний термін видачі іпотеки становить 30 років, а сума першого внеску від 20%.

Також передбачені особливі умови для пільгових категорій населення та індивідуальний підхід до кожної ситуації.

«Придбання готового житла» передбачає покупку квартири у колишнього власника, для чого обов'язково потрібно надати акт оцінки майна, в якому досліджуються умови і розташування будинку.

Послуги оцінювача оплачуються клієнтом.

Процентні ставки встановлюються в сумі від 12% річних.

Інші умови не відрізняються від програми з об'єктами первинного ринку забудови, проте сума кредиту за межами Москви або Санкт-Петербурга не може перевищувати 8 000 000 рублів.

Крім базових умов даних програм Ощадбанку, можливе використання діючих акцій, а також пільгових пропозицій Ощадбанку для військової іпотеки або поєднання з материнським капіталом.

Процентні ставки

В Ощадбанку, як і в багатьох банківських установах, процентні ставки встановлюються в залежності від суми початкового внеску по іпотеці.

Пропорція показує, що чим більше перший внесок, який може собі дозволити позичальник, тим менше відсотків за договором він буде виплачувати в майбутньому.

Якщо при рівному первинному внеску термін видачі іпотеки більше, то і процентні ставки відповідно збільшуються.

Читайте також: Процентні ставки по іпотечних кредитах в різних банках Росії

Назва програми Ощадбанку Термін видачі іпотеки Процентна ставка «Придбання готового житла» до 10 років від 12% «Придбання готового житла» від 10 до 20 років від 12.25% «Придбання готового житла» від 20 до 30 років від 12.5% ​​«Придбання житла, що будується» до 10 років від 13.5% «Придбання житла, що будується» від 10 до 20 років від 13.75% «Придбання житла, що будується» від 20 до 30 років від 14%

Якщо клієнт не своєчасно вносить платежі по кредиту, а також не виплачує передбачені відсотки, то Сбербанк може застосувати санкції у вигляді підвищення відсотків аж до 20% річних.

А в разі систематичної довгостроковій несплати об'єкт застави може бути конфіскований для продажу, щоб погасити решту суми заборгованості по іпотеці.

до змісту ↑

Початковий внесок

Так як від суми початкового внеску прямо залежать подальші процентні ставки, то необхідно ретельно зважити, який перший внесок ви можете собі дозволити.

Для клієнтів Ощадбанку, які мають право на участь у державних програмах, існує можливість відмови від першого внеску в якості оплати його державою або використання коштів материнського капіталу.

Початковий внесок по іпотеці залежить від вартості нерухомості, що купується і його місця розташування і становить не менше 20%.

Тоді як максимальна сума не обмежена.

Калькулятор розрахунку іпотеки

Перед тим, як зважитися на такий відповідальний крок, як покупка житла в іпотеку в Ощадбанку, необхідно зважити всі за і проти і тверезо оцінити свої можливості.

Для того, щоб можна було розрахувати щомісячну суму погашення іпотеки, яку клієнт повинен буде вносити регулярно, необхідно скористатися спеціальним онлайн калькулятором, який ми вам і надаємо для використання нижче.

Позичальникові всього лише варто ввести свої дані, і він зможе отримати результат з детально побудованим графіком платежів по іпотеці в Ощадбанку.

Калькулятор включає такі поля для заповнення, як «Вартість квартири», «Початковий внесок», «Термін кредиту» і «Відсоткова ставка».

У графі «Схема погашення» відмітка ануїтет означає, що погашення будуть відбуватися щомісяця в однакових сумах.

Ви отримуєте детальний розрахунок про суму щомісячних платежів і комісій за видачу кредиту і щомісячних і щорічних перевищень.

Подача заявки в режимі онлайн

Для економії власного часу та сил краще подати заявку онлайн за допомогою мережі інтернет, а вже потім в разі ствердної рішення клієнт повинен особисто з'явиться у відділенні Ощадбанку для уточнення деталей і оформлення іпотечного договору.

Для подачі заявки в режимі онлайн потрібно лише заповнити необхідні відомості, що включають:

• паспортні та особисті дані;
• місто, в якому клієнт планує придбати нерухомість;
• суму, що вимагається до видачі.

Термін розгляду заявок залежить від завантаженості системи і працівників Ощадбанку і становить від 2 до 5 днів.

Після цього з вами зв'яжуться консультанти Ощадбанку і повідомлять про прийняте рішення і інші нюанси.

Для того, щоб придбати свою квартиру, за допомогою іпотеки в Ощадбанку, необхідно зробити лише 6 кроків:

1. Заповнити анкету, за допомогою якої буде визначено рішення по можливості кредитування. Список документів, необхідних для оформлення іпотеки на даному етапі, до смішного малий - це засвідчують особистості відомості і відомості дотичних суми і об'єкта покупки, щоб з'ясувати, яка програма Ощадбанку підходить для використання. При заповненні анкети онлайн наступний крок пропускається.
2. Безпосередньо до найближчого відділення Ощадбанку подається заявка в вигляді заповненої анкети та копії документів, що засвідчують особу.
3. Сбербанк виносить рішення про надання або відмову від видачі іпотеки.
4. У випадку позитивної рішення клієнт збирає необхідні документи щодо об'єкта покупки, наймає оцінювача для проведення оцінки квартири і подає їх до Ощадбанку.
5. Договір готується фахівцями, а потім підписується позичальником і созаемщиками, якщо вони залучаються. Один екземпляр іпотечного зобов'язання видається на руки клієнту. також здійснюється страхування об'єкта застави і початкового внеску, якщо вони відрізняються.
6. Власне видача грошей і здійснення угоди купівлі-продажу.

Детальніше ознайомитись з покроковою інструкцією з оформлення іпотеки на квартиру можна тут .

На всіх етапах можлива консультація фахівця особисто або по телефону в будь-який час робочого графіка.

Корисне відео:

до змісту ↑

Відгуки клієнтів Ощадбанку

Вікторія, 32 роки: «Компанія, в якій я працюю, співпрацює з Ощадбанком і тут же співробітники отримують заробітну плату. Тому коли я вирішила оформити іпотеку, сумнівів у виборі банку не було. Я була приємно здивована, коли дізналася, що для оформлення договору необхідно всього два документи - заповнена анкета і паспорт! Всі процедури пройшли неймовірно швидко, і ось я вже купила квартиру в новобудові для нас з дочкою. »

В'ячеслав, 53 роки: «Після весілля сина давно подумували про те, щоб подарувати йому власну квартиру, але своїх накопичень трохи не вистачало, а молоді не змогли б собі поки що дозволити таку велику покупку. Порадившись з дружиною, я вирішив оформити іпотеку в Ощадбанку, оскільки все життя отримую там зарплату. Були сумніви щодо мого віку, але співробітники запевнили, що я можу укласти договір ще аж на 12 років. Я оформив іпотеку на 10 років, але син пообіцяв, що ми виплатимо її раніше. Той же консультант підказав, що дострокове погашення є ще вигідніше, оскільки ніякі додаткові відсотки не беруться. »