Чи повинна проводитися прибирання сходових клітин в під'їздах багатоквартирних будинків? Хто зобов'язаний мити ліфти і чистити вікна в наших під'їздах? З такими питаннями після прочитання статті «Сміттєва» дилема: заварити або почистити сміттєпровід? » до редакції www.interfax.by звернувся наш читач. Оглядач порталу вивчив питання з практичної і юридичної точки зору.
Як це буває ...
Про те, що в під'їздах наших будинків періодично проводиться «така-сяка», але прибирання, знають всі. Іноді жителі багатоповерхівок навіть повідомляють один одному про несподівані зустрічі з тихими тіточками-прибиральницями з ЖЕСа, які періодично чесно протирають під'їзні перила мокрою ганчіркою. Однак найчастіше прибирання під'їзду здається міфічної послугою.
оглядач www.interfax.by зробив дзвінок в свій ЖЕС і запитав, як часто в його під'їзді відбувається вологе прибирання.
- А з якою метою цікавитеся? - насторожилася диспетчер.
- З практичної. Ось думаю, скільки державі платити за брудний під'їзд, - повідомив оглядач.
- Це чому він у вас брудний? На вашу адресу прибирають 2 рази на тиждень.
- Прямо весь під'їзд? Я живу на сьомому поверсі. Щось не віриться.
- Ха! Весь під'їзд ?! Ви що, смієтеся? Перший поверх прибирають, підмітають, підлогу миють. Ось і все, - уклали в ЖЕСе.
Виходить, що жителям висотних поверхів і зовсім не покладена вологе прибирання сходової клітки? Тоді за що ми регулярно платимо гроші, виходячи з сум, що розраховуються в Жирівка щомісяця?
Це питання оглядач www.interfax.by задав юристу.
І як має бути ...
Згідно ст. 4 Закону РБ №405-З від 16.07.2008 р «Про захист прав споживачів житлово-комунальних послуг» житлово-комунальні послуги класифікуються на основні і додаткові.
До основних житлово-комунальних послуг належать послуги, які виявляються в обов'язковому порядку і забезпечують необхідну впорядкованість житлових будинків, житлових і допоміжних приміщень, прибудинкової території з урахуванням умов відповідного населеного пункту, їх відповідність встановленим санітарним і технічним вимогам.
Перелік основних житлово-комунальних послуг затверджено постановою Ради міністрів Республіки Білорусь №99 від 27.01.2009 р До основних житлово-комунальних послуг належать:
- технічне обслуговування багатоквартирного житлового будинку;
- холодне і гаряче водопостачання;
- водовідведення (каналізація);
- централізоване газопостачання;
- електропостачання;
- централізоване теплопостачання;
- користування ліфтом;
- вивезення та знешкодження твердих побутових відходів.
Для того щоб з'ясувати, які саме роботи входять до складу технічного обслуговування житлового будинку і з якою періодичністю вони повинні виконуватися, юрист порекомендував звернутися до ТКП 45-1.04-14-2005 (02250) «Технічна експлуатація житлових і громадських будівель і споруд. Порядок проведення », а також до« Галузевою нормам часу, обслуговування і нормам витрат матеріалів на технічне обслуговування житлового фонду », затвердженим постановою міністерства житлово-комунального господарства РБ №29 від 05.07.2007 р
Згідно із зазначеними документами під технічним обслуговуванням багатоквартирних житлових будинків розуміється комплекс організаційно-технічних заходів з підтримки справного і працездатного стану будівельних конструкцій шляхом усунення їх незначних несправностей, забезпечення встановлених параметрів і режимів їх роботи, здійснення робіт з підготовки будинку до весняно-літнього, осінньо-зимового періодами року.
Фактично технічне обслуговування включає в себе весь комплекс робіт з утримання будинку від даху до фундаменту і прибудинкової території.
Згідно зі встановленими нормативами і правилами житлово-експлуатаційна організація (ЖЕС) зобов'язана, зокрема, проводити:
- миття вікон в під'їзді - 2 рази в рік;
- вологе підмітання сходової клітки з 1-го по 3-й поверх - 1 раз в день;
- миття та дезінфекцію сходових клітин всього під'їзду - 2 рази на тиждень;
- прибирання підвального і горищного приміщення - 1 раз на місяць;
- видалення сміття з мусороприемной камери - 1 раз в день;
- прибирання завантажувального клапана сміттєпроводу - 2 рази на місяць;
- вологе прибирання мусороприемной камери - 1 раз на тиждень;
- миття та дезінфекцію змінного сміттєзбірника - 1 раз на місяць.
Всі дії, які необхідно проводити в ході збирання, регламентовані.
Так, прибирання сходових кліток повинна проводитися починаючи з верхнього поверху і тільки після закінчення робіт з прибирання клапанів сміттєпроводу. При підмітанні сходових маршів і майданчиків сміття необхідно викидати в сміттєпровід або збирати його в спеціальну тару і транспортувати в встановлене місце. Очищення стін (пофарбованих олійною або синтетичною фарбою) належить проводити щіткою.
Згідно з діючими нормами за кожним ЖЕСом має бути закріплено певну кількість робочих з комплексного прибирання прибудинкових та внутрішньобудинкових територій. Розрахунок необхідної кількості людей, яких потрібно залучити для прибирання будинку певної площі, проводиться за спеціальною формулою.
Інформація про те, хто, як часто і де проводить прибирання, повинна бути поміщена ЖЕСом на дошку оголошень в межах видимої доступності жителів конкретного будинку.
Тимур Кресник
Чи повинна проводитися прибирання сходових клітин в під'їздах багатоквартирних будинків?Хто зобов'язаний мити ліфти і чистити вікна в наших під'їздах?
А з якою метою цікавитеся?
Це чому він у вас брудний?
Прямо весь під'їзд?
Весь під'їзд ?
Ви що, смієтеся?
Виходить, що жителям висотних поверхів і зовсім не покладена вологе прибирання сходової клітки?
Тоді за що ми регулярно платимо гроші, виходячи з сум, що розраховуються в Жирівка щомісяця?