6 грудня 2013, 7:04 Переглядів: 
Сто років тому у киян не було чіткого поняття квартплати.
Щомісяця ми платимо за послуги з утримання будинків та прибудинкової території. "Сегодня" вирішила розібратися, з чого складається платіжка киянина. Адже знаючи, які послуги в неї входять, і за що ми віддаємо свої кревні, спілкуватися з ЖЕКом, якщо, наприклад, труби в вашому домі течуть, а двір взимку не почищений від снігу, буде набагато легше.
За однокімнатну квартиру (в 31,4 кв. М) ми платимо в місяць 96,71 грн (якщо розрахунок до 20-го числа, то 87,92), а за трикімнатну квартиру (в 66,2 кв. М) 203, 90 грн в місяць (якщо розрахунок до 20-го числа - 185,36). Зазначені суми складаються з 17 складових-послуг, які повинні обов'язково виконуватися двірниками і комслужбамі. А по тарифній сітці (див. Інфографіку) кожен може вирахувати, скільки він платить за послуги комунальників в залежності від розмірів своєї квартири: чим більше житлоплощу, тим більше оплата. Ці розцінки діють більш ніж в 8 тисячах столичних будинків (всього їх понад 11 тис.).
Сама "жирна" стаття витрат - технічне обслуговування труб з гарячою і холодною водою, теплопостачання і каналізації, які знаходяться всередині будинку. Вона становить 60 коп. за квадратний метр. Тобто якщо ваша квартира площею в 50 "квадратів", то щомісяця ви платите 30 грн за те, щоб підтримувати труби в хорошому стані, і за ремонт проривів.
Друга велика стаття витрат - це прибирання прибудинкової території. Вона становить 51,99 коп. за квадратний метр. І якщо ваша квартира в 50 "квадратів", то вам доведеться викласти в місяць майже 26 грн. Збирання повинен проводити двірник, і, отже, сплачена вами грошик - це його зарплата. До речі, послуга за прибирання і вивезення снігу і посипання тротуарів піском йде окремою статтею витрат, і, судячи з тарифів, вона складає всього лише 75 коп. з кожної квартири. Вони теж йдуть на зарплату двірнику, який і відповідає за те, щоб наші двори були почищені від снігу і льоду.
А за вивезення сміття житель квартири в 50 квадратів платить майже 13 грн (25,6 коп. З квадратного метра). Вивозити його повинні кожен день, так що якщо бочки під вашим будинком повні кілька діб поспіль - можна сміливо звертатися до ЖЕКу. Ще одна послуга - прибирання сходових клітин: за неї віддаємо трохи більше 12 грн. На жаль, як правило, миють їх не часто. Однак комунальники запевняють, що за правилами двірник зобов'язаний прибирати на сходах лише періодично. "Якість прибирання важко визначити. Двірник може прибрати, а вже через годину молодь накидає недопалків", - говорить начальник одного зі столичних ЖЕКів.
ЯК ДОСЯГТИ ПЕРЕРАХУНКУ
Багато складові квартплати експерти ставлять під сумнів, наприклад, обслуговування будинкових знаків. Мовляв, а може, даремно з нас беруть гроші за цю послугу?
"Взяти, наприклад, послугу по цькуванню щурів і комах: вона становить буквально копійки з кожної квартири, але в масштабах міста - це тисячі. Як зізнаються самі комунальники, вони можуть потруїти щурів лише раз на рік, але ж плата береться щомісяця!" - обурюється Олександр Сергієнко, директор центру "Інститут міста". За його словами, багато послуг, за які ми платимо, надаються не в повному обсязі. "Ось ви, наприклад, вранці вийшли на роботу і не бачите, підмітав у вашому під'їзді хтось чи ні. Мили чи сходову площадку? У нас на вулиці Серафимовича, 17/2 НЕ підмітали місяцями, ось я у відповідь і не плачу за компослуги стільки ж ", - скаржиться киянин Андрій Шевчук. "У нас в будинку вже кілька років не працює система протипожежної автоматики. Мало того, що ми боїмося просто згоріти, якщо почнеться пожежа, так з нас ще й беруть гроші на її обслуговування", - скаржиться Світлана з Солом'янки.
У мерії стверджують, що якщо послуга з обслуговування будинку надає не в повному обсязі, кияни мають право вимагати або виконання всього, за що сплачено, або перерахунку тарифу. "Виконавці цих послуг, тобто ЖЕКи, по завершенні звітного року протягом першого кварталу перераховують споживачам плату за послуги відповідно до вимог до якості з утримання будинків і прибудинкової території", - повідомили нам в управлінні цінової політики КМДА .
"Домогтися перерахунку тарифів можна, але це досить трудомісткий процес. Якщо у вас в під'їзді не працює ліфт, не горять лампочки або не прибирається сходи, потрібно скласти відповідний акт із зазначенням чіткого періоду бездіяльності ЖЕКу. Найкраще оформити колективну скаргу і віднести її в жек . Так, дуже важливий момент, документ потрібно обов'язково зареєструвати в житловій конторі, тоді жек просто зобов'язаний провести перерахунок. Але, як показує практика, деякі комунальники затягують цей процес на місяці в надії, що люди забудуть і Чи заспокояться. Деякі мешканці після цього подавали в суд і відсуджували покладену компенсацію, але подібні випадки поодинокі для Києва, зважитися на таке може не кожен. Пенсіонери, наприклад, звикли платити справно, навіть якщо послуги надаються не всі ", - пояснює Сергієнко.
Експерти впевнені, що змінити ситуацію може реорганізація ЖЕКів і створення приватних структур з прибирання та обслуговування будинків. Зрештою, хай ніхто не дає гарантії, що приватники не працюватимуть по-старому. "Потрібно провести експеримент в одному з районів столиці, щоб приватник, підписавши з мешканцями відповідний договір, і відповідав за все, що є в будинку, за кожну лампочку, ліфт і лавочку біля будинку. Подивитися, як він працює півроку, і якщо мешканцям подобається, просувати цю практику по всьому місту. Але не факт, що після приходу приватника не піднімуться тарифи на всі ці послуги ", - пояснює Сергієнко.
У мерії запевняють, що поки до таких кардинальних дій не готові, хоча кажуть, що діючі тарифи збиткові і покривають 85% фактичних витрат. "Найближчим часом підвищення тарифів на житлово-комунальні послуги для населення не плануються", - повідомив "Сегодня" заступник директора департаменту економіки та інвестицій, начальник управління цінової політики КМДА Василь Яструбинський.
квартплата сто років назад
Сто років тому у киян не було чіткого поняття квартплати. За послуги з утримання будинку платили домовласникам. І вони самі визначали, скільки їм повинні мешканці, адже господар був зобов'язаний платити податки в міську казну. Вартість обслуговування квартири залежала від престижності району і розміру житла.
Наприклад, невелика квартирка або навіть кімната в непрестижному будинку обходилася в 120 рублів на рік. А сім'я Михайла Булгакова, яка жила на Андріївському узвозі, 13, платила 720 рублів на рік (по 60 рублів на місяць). Квартира складалася з семи кімнат, кухні, передній і підсобного приміщення. Але таке житло не вважалося особливо розкішним. Деякі апартаменти на Печерську обходилися мешканцям і до 3 тисяч рублів на рік - тут була електрика, ліфт, телефон, парове опалення. В ту пору зарплата дрібного чиновника становила 50-60 рублів на місяць, середнього - 100-150, високопоставленого - від 200 рублів. Звичайний робочий отримував в місяць 40-60 рублів. Для порівняння, в ті роки фунт (400 г) м'яса коштував 17 коп., Хліба - 4 коп., Риби - 20 коп.
Сто років назад. За обслуговування будинку кияни платили домовласникові, як зараз - ЖЕКу
В ті часи міська влада часто міняли розмір податків з домовласника, відповідно і плата за житло змінювалася неодноразово. Вважалося, що приблизно 8% від валового доходу домовласника складали витрати на воду. Тобто, їх він брав на себе і включав в квартплату, а вже мешканці платили йому за цю послугу.
За словами києвознавця Михайла Кальницького, в 1895 році місто уклало договір з Акціонерним товариством водопостачання, згідно з яким кияни могли платити за двома тарифами, - оптовому і роздрібному. В роздріб вода продавалася спочатку по 15 коп. за 100 відер (в одному було 12,5 літрів), через 6 років - по 13 коп., а далі по 12 коп. за 100 відер. До речі, тоді вже були водоміри і споживачі платили за їхніми свідченнями. Якщо ж городянин хотів платити оптом, то повинен був домовлятися з суспільством водопостачання в індивідуальному порядку, за окремою ціною, яка була трохи нижче.
До речі, витрати на двірників теж були великими і обходилися домовласникам в 10-16% від валового доходу. Прибиральники підмітали двори, робили невеликий ремонт, а взимку прибирали сніг і стежили за порядком у будинку. А ось електрику тоді було дуже дорогим задоволенням, в основному городяни користувалися свічками і лампами. Тоді одне з міських товариств пропонувало приватним особам поставку електрики для освітлення квартир, за ціною 38 копек за кіловат (за такі гроші можна було добре пообідати в ресторані).
Витрати за користування каналізацією, асенізацію і очищення будинкових труб становили близько 4% від загальної суми тодішньої квартплати, трохи пізніше був введений єдиний тариф за ці послуги, в розмірі 75 копійок за одну людину, що проживає в конкретному будинку. За тепло кияни платили домовласникові. Він закуповував вугілля і дрова на весь будинок, і кожен мешканець міг купити у нього дрова для зігріву. До речі, коли мешканець переставав своєчасно платити квартплату, домовласник міг заборонити йому користуватися пічкою. Правда, в деяких дохідних будинках незабаром з'явилося центральне парове опалення, але скільки мешканці платили домовласникові достовірно невідомо. Єдина теплоцентраль в Києві з'явилася тільки в 1930-х роках.
Читайте найважливіші та найцікавіші новини в нашому Telegram
Ви зараз переглядаєте новина "За що кияни платять ЖЕКу і чого вправі вимагати від нього". інші комуналка дивіться в блоці "Останні новини"
АВТОР:
Олександр Марущак
Якщо ви знайшли помилку в тексті, виділіть її мишкою і натисніть Ctrl + Enter
Орфографічна помилка в тексті:
Послати повідомлення про помилку автора?
Виділіть некоректний текст мишкою
Дякуємо! Повідомлення відправлено.
ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ
Мовляв, а може, даремно з нас беруть гроші за цю послугу?Мили чи сходову площадку?