Васильєв Олександр Олександрович
Виписка (Витяг) з державного земельного кадастру (ДЗК / ДЗК) - папір, яка фіксує дані про земельну ділянку, які вносять до державного земельного кадастру. Вона являє собою якусь довідкову інформацію з ДЗК.
Виписка з ДЗК необхідна для стандартних послуг:
• оформлення дарчої;
• оренда;
• право успадкування;
• купівля-продаж.
Для здійснення цих угод нотаріус або ж держреєстратор буде використовувати документацію для банальної перевірки інформації про власника (або декількох власників) ділянки землі. Зазначена папір дає розуміння про форму і площі, розташуванні сусідів, обтяження та інших актуальних фактах про земельну ділянку.
На даний момент отримання виписки з ДЗК має на увазі звернення до управління Госгеокадастра або ЦНАП (Центр надання адміністративних послуг) за місцем розташування ділянки. Потрібно зібрати наступний список паперів, передбачених законодавством. Буде потрібно:
- Заява;
- держакт, що підтверджує права власника (оригінал + копія);
- паспорт та ідентифікаційний код або представника, або власника (оригінал + копія);
- XML-файл (при відсутності інформації в Публічній кадастровій карті). Документ в електронному форматі, на якому зберігаються дані для Державного земельного кадастру. Його розробкою займається землевпорядна організація;
- запит нотаріуса (при узаконення спадщини);
- папери, що стосуються врегулювання кордонів ділянки землі за місцем (необхідні при накладці кордонів інших ділянок);
- підтверджує оплату документ (квитанція);
- довіреність на представника. Потрібна, якщо власник не може самостійно займатися справами.
Згідно з Постановою КМУ від 17.10.2012 р № 1051 «Про затвердження Порядку ведення Державного земельного кадастру» виписку з ДЗК видають протягом десяти днів з дати звернення заявника. Термін її дії - до 3-х місяців. Виписки, видані спадкоємцям, безстрокові. Те ж стосується реєстрації ділянки в земельному кадастрі. Однак, не слід забувати, що правовстановлюючий документ на землю слід зареєструвати протягом одного року з моменту отримання виписки.
Госреформірованіе в сфері документообігу, спрямоване на зведення його до електронних систем обслуговування торкнеться і Госгеокадастр. У найближчий період законодавці планують провести зміни в процесі надання Виписки з ДЗК: даний документ можна буде отримати виключно по електронній заявці, після чого його необхідно буде завірити в ЦНАП за місцезнаходженням земельної ділянки.
Незважаючи на спростить процедуру отримання виписки з ДЗК, на практиці звичайний обиватель стикається з бюрократичними перепонами у вигляді дефіциту часу, черг і складнощів в правильності оформлення і повноті подається пакета документів.
Фахівці нашого Центру мають у своєму розпорядженні необхідними технічними можливостями і значним досвідом. Команда наших співробітників готова виконати послугу з отримання виписки з ДЗК на земельні ділянки, розташовані як в межах міста Києва, Київської області, так і по всій території України, в найкоротші терміни, з мінімальним залученням Клієнта - аж до 1 години. Звертаючись до нас, Ви не тільки економите час і отримуєте 100% гарантований результат, але і приємний бонус у вигляді безкоштовних консультацій щодо подальших питань оформлення права власності на земельну ділянку, оформлення дозвільної документації на будівництво індивідуального (приватного) будинку і т.д.
