2010-2015 Житловий комплекс «Ластівчине гніздо»
До складу житлового комплексу «Ластівчине гніздо» входять будинки: - Жовтнева наб., Будинок 118; - Русанівська вулиця, будинок 9, літ. А; - Русанівська вулиця, будинок 11, літ. А; - Русанівська вулиця, будинок 15, корп. 1, літ. А; - Русанівська вулиця, будинок 17, корп. 1, 2, 3; - Русанівська вулиця, будинок 19, корп. 1, літ. А; - Русанівська вулиця, будинок 25, корп. 2 (школа № 690) ...
До складу житлового комплексу «Ластівчине гніздо» входять будинки:
- Жовтнева наб., Будинок 118 ;
- Русанівська вулиця, будинок 9 , Літ. А;
- Русанівська вулиця, будинок 11 , Літ. А;
- Русанівська вулиця, будинок 15 , Корп. 1, літ. А;
- Русанівська вулиця, будинок 17 , Корп. 1, 2, 3;
- Русанівська вулиця, будинок 19 , Корп. 1, літ. А;
- Русанівська вулиця, будинок 25 , Корп. 2 (школа № 690).
Додав: GradPetra
28 вересня 2010 «ЛенспецСМУ» заплатила по мільйону доларів за гектар (д.0, корпусу 12 і 13)
Аукціон з продажу двох лотів на Жовтневій наб., 118 (корпуси 12 і 13), Міністерство оборони провело в кінці минулого тижня. У перший з них входив земельну ділянку в 2,6 га і три нежилі будівлі загальною площею близько 1000 кв. м. На нього було подано чотири заявки. Ціна зросла з 80 млн руб. до 180,1 млн руб. У другій лот входив ділянку в 10 га і дев'ять нежитлових будівель загальною площею 2 624 кв. м, говориться на сайті Міноборони. Стартова ціна другого лота, на який претендували дві компанії, - 200 млн руб. В ході торгів вона зросла до 205,6 млн руб., Повідомив співробітник управління прес-служби і інформації Міністерства оборони. Переможцем по обом лотам стало ЗАТ «ССМО« ЛенспецСМУ », говорить представник Міноборони. Це підтвердили в прес-службі компанії. Там «ЛенспецСМУ» планує побудувати 150 000 кв. м житла, повідомив співробітник прес-служби холдингу. Терміни реалізації проекту і обсяг інвестицій в нього він назвати відмовився. Територія на Жовтневій ..
Аукціон з продажу двох лотів на Жовтневій наб., 118 (корпуси 12 і 13), Міністерство оборони провело в кінці минулого тижня. У перший з них входив земельну ділянку в 2,6 га і три нежилі будівлі загальною площею близько 1000 кв. м. На нього було подано чотири заявки. Ціна зросла з 80 млн руб. до 180,1 млн руб. У другій лот входив ділянку в 10 га і дев'ять нежитлових будівель загальною площею 2 624 кв. м, говориться на сайті Міноборони. Стартова ціна другого лота, на який претендували дві компанії, - 200 млн руб. В ході торгів вона зросла до 205,6 млн руб., Повідомив співробітник управління прес-служби і інформації Міністерства оборони. Переможцем по обом лотам стало ЗАТ «ССМО« ЛенспецСМУ », говорить представник Міноборони. Це підтвердили в прес-службі компанії. Там «ЛенспецСМУ» планує побудувати 150 000 кв. м житла, повідомив співробітник прес-служби холдингу. Терміни реалізації проекту і обсяг інвестицій в нього він назвати відмовився. Територія на Жовтневій наб., 118, в червні вже виставлялася на торги Міноборони, але тільки єдиним лотом і зі стартовою ціною в 174,6 млн руб. Аукціон тоді був визнаний таким. Ціна землі невисока для Петербурга, але і квартири в цьому районі не дуже затребувані покупцями, говорить провідний аналітик Setl City Володимир Копилов. Ціну житла, що будується на Жовтневій набережній можна прирівняти до вартості житла в Шушарах - 40 000-45 000 руб. за 1 кв. м, оцінив він. У інвестора піде ще мінімум 1-1,5 року на підготовку містобудівної документації, додає Копилов. Вартість землі невисока, навантаження близько $ 85 на 1 кв. м нового житла - це та ціна, з якої після кризи починалися міські торги, каже Микола Пашков, директор з професійної діяльності Knight Frank St.Petersburg. Квартал знаходиться на відшибі, крім автомобільної доступності у нього немає інших переваг, це місце для дешевого типового житла, єдиний конкурентний фактор там - ціна, вважає Пашков. Можна припустити, що «ЛенспецСМУ» придбала цей проект, щоб брати участь в соціальних програмах по будівництву житла для військових або пільговиків, оскільки в перспективі найближчих 3-4 років продажу в такому проекті будуть йти повільніше, ніж будівництво, вважає Копилов. Крім того, в цьому кварталі є складнощі з соціальною інфраструктурою, в останні роки там було побудовано кілька нових об'єктів, але жодного дитячого садка і школи, тому компанії, що перемогла в торгах, швидше за все, доведеться взяти на себе цю задачу, що скоротить обсяг продаваних площ, говорить Копилов. Щоб житловий об'єкт на периферії був конкурентоспроможний, він повинен бути як мінімум не дорожче, ніж «Північна долина», де житло продається за ціною близько 50 000 руб. за 1 кв. м, говорить Пашков.
10 березня 2011 ЛенСпецСМУ і «Петронефтепродукт» посперечалися через 10 га на Жовтневій набережній (д.0, Корпус 13)
У будівельного холдингу ЛенСпецСМУ виникла «залізна» проблема. Компанія «Петронефтепродукт» через залізничної гілки претендує на 10 га на Жовтневій набережній, куплені ЛенСпецСМУ в 2010 році. Арбітражний суд Петербурга і Ленобласті прийняв позов ЗАТ «Петронефтепродукт» до ЗАТ ССМО «ЛенСпецСМУ» про переведення прав і обов'язків покупця за договором від 28 вересня 2010 року. За цим договором девелоперський холдинг за 205,6 млн руб купив у Міноборони 10 га землі і дев'ять нежитлових будівель загальною площею 2,6 тис. Кв.м на Жовтневій набережній, 118, к. 13. У суді «Петронефтепродукт» вимагає визнати своє право на ділянку 10 га. Компанія мотивує вимоги тим, що на ділянці знаходиться належить їй залізнична гілка. «Петронефтепродукт» - постачальник авіаційного гасу. Втім, в Нафтовому клубі Петербурга про цю компанію не знають. За даними СПАРК, ЗАТ засноване директором компанії Ігорем Ле ..
У будівельного холдингу ЛенСпецСМУ виникла «залізна» проблема. Компанія «Петронефтепродукт» через залізничної гілки претендує на 10 га на Жовтневій набережній, куплені ЛенСпецСМУ в 2010 році. Арбітражний суд Петербурга і Ленобласті прийняв позов ЗАТ «Петронефтепродукт» до ЗАТ ССМО «ЛенСпецСМУ» про переведення прав і обов'язків покупця за договором від 28 вересня 2010 року. За цим договором девелоперський холдинг за 205,6 млн руб купив у Міноборони 10 га землі і дев'ять нежитлових будівель загальною площею 2,6 тис. Кв.м на Жовтневій набережній, 118, к. 13. У суді «Петронефтепродукт» вимагає визнати своє право на ділянку 10 га. Компанія мотивує вимоги тим, що на ділянці знаходиться належить їй залізнична гілка. «Петронефтепродукт» - постачальник авіаційного гасу. Втім, в Нафтовому клубі Петербурга про цю компанію не знають. За даними СПАРК, ЗАТ засноване директором компанії Ігорем Леоненко в 2007 році. Учасники паливного ринку вважають, що ця фірма поставляє паливо для Міноборони. Телефони компанії вчора не відповідали. У Міноборони ситуацію (включаючи юридичну чистоту проданих ділянок) не коментують. Як пише «Петронефтепродукт» в позові, будівельники ЛенСпецСМУ вже почали демонтаж колій, щоб підготувати ділянку до забудови. Позивач просив заборонити демонтаж, але суд відмовив. «Шансів виграти такий позов мало, - коментує адвокат Ірина Болісова. - Але можна розраховувати на компенсацію, розмір якої буде залежати від успіхів в суді ». У самому ЛенСпецСМУ відмовилися коментувати юридичну чистоту придбаної ділянки. Втім, в холдингу не бояться, що процес позначиться на окупності проекту: жорстких термінів у нього немає, а у своїй правовій позиції девелопер впевнений.
BPN.RU Додав:
GradPetra 19 квітня 2011 Житловий комплекс «Ластівчине гніздо»
Проект нового житлового комплексу, який компанія ЛенСпецСМУ (ГК «Еталон») планує будувати на Жовтневій набережній, 118, отримав назву «Ластівчине гніздо». Ділянка під будівництво ЛенСпецСМУ набуло в грудні 2010 року на торгах Міноборони. На 13 га землі передбачається побудувати близько 318 996 квадратних метрів житла і паркувальних місць. Також, як всі об'єкти комфорт-класу ЛенСпецСМУ, комплекс буде будуватися по цегляно-монолітною технологією з використанням навісних вентильованих фасадів. У проекті передбачена велика кількість однокімнатних квартир і квартир-студій. Реалізувати проект планується в 2013-2014 роках.
31 січня 2013 Трагедія на будівництві
Як повідомили в прес-службі Слідчого комітету по Санкт-Петербургу, проводиться дослідча перевірка за фактом загибелі громадянина Таджикистану. Вдень 31 січня 2013 року зі 8 поверху будинку, що будується 118 по Жовтневої набережній впав громадянин Таджикистану, після чого помер на місці події від отриманих тілесних ушкоджень. Повні дані загиблого встановлюються. За даним фактом слідчими органами Головного слідчого управління Слідчого комітету РФ проводиться дослідча перевірка, за результатами якої буде прийнято процесуальне рішення.
20 травня 2013 Дозвіл на будівництво
Компанія «ЛенспецСМУ» отримала дозвіл на будівництво житлового комплексу «Ластівчине гніздо». Раніше роботи велися незаконно.
Служба будівельного нагляду кілька разів штрафувала ЗАТ «ЛенспецСМУ» за будівництво без дозволу. Чиновники призупиняли роботи, але «ЛенспецСМУ» ігнорувало ці вимоги.
Днями компанія отримала два дозволи - на будівництво I і II етапів.
12 березня 2014 ЖК «Ластівчине гніздо» стартували продажі паркінгів
Компанія «ЛенСпецСМУ» відкрила продажу машиномісць в окремо стоячих паркінгах корпусів №1 і №2 житлового комплексу «Ластівчине гніздо».
У шестиповерхових автостоянках запроектовано понад 500 машиномісць.
2 червня 2014 Конкурс на будівництво дитячого садка
Комітет з будівництва має намір укласти контракт на будівництво дитячого садка на 150 місць навпроти будинку 118, корпус 9, по Жовтневої набережній. Його побудує ТОВ «СК« Нева », єдиний допущений до конкурсу учасник.
Об'єкт повинен бути зведений до 15 грудня 2015 року.
9 жовтня 2014 Лауреат професійного конкурсу
У Москві відбулося урочисте нагородження переможців конкурсу в області архітектурно-будівельного проектування, організованого Національним об'єднанням проектувальників.
Компанія «Еталон-Проект», що входить до ГК «Еталон», зайняла II місце в номінації «Кращий реалізований проект комплексного розвитку території» за проектування житлового комплексу «Ластівчине гніздо».
1 березня 2015 Завершено будівництво ЖК «Ластівчине гніздо»
Госстройнадзор Санкт-Петербурга видав компанії «ЛенСпецСМУ» дозвіл на введення в експлуатацію останнього - VIII корпусу РК «Ластівчине гніздо», який розташувався на Жовтневій набережній. Об'єкт являє собою 24-поверховий будинок загальною площею 25,5 тис. Кв. м, який складається з 5 секцій на 578 квартир. Також отримано дозвіл на введення прибудованої автостоянки загальною площею 14,7 тис. Кв. м. Всього в рамках проекту «ЛенСпецСМУ» побудувало 12 житлових корпусів загальною площею 334 тис. кв. м. У січні 2015 року розпочалося зведення середньої школи на 825 місць, здати її планується в кінці 2016 года ...
Госстройнадзор Санкт-Петербурга видав компанії «ЛенСпецСМУ» дозвіл на введення в експлуатацію останнього - VIII корпусу РК «Ластівчине гніздо», який розташувався на Жовтневій набережній .
Об'єкт являє собою 24-поверховий будинок загальною площею 25,5 тис. Кв. м, який складається з 5 секцій на 578 квартир. Також отримано дозвіл на введення прибудованої автостоянки загальною площею 14,7 тис. Кв. м.
Всього в рамках проекту «ЛенСпецСМУ» побудувало 12 житлових корпусів загальною площею 334 тис. Кв. м.
У січні 2015 року розпочалося зведення середньої школи на 825 місць , Здати її планується в кінці 2016 року.
- bn.ru
Додав: GradPetra 1 вересня 2016 Відкриття школи на 825 учнів
У житловому комплексі «Ластівчине гніздо» відкрилася школа № 690 на 825 учнів.
Додав: GradPetra