Зараз багато хто, хто чує такі слова як "іпотека", "житловий кредит" від інших часто замислюються придбати нове житло в кредит. Люди замислюються про те, як краще за все вибравши кредит скористатися ним і не пошкодувати про це пізніше і чи варто взагалі спробувати взяти кредит на покупку житла?
Іпотекою як відомо називають спеціальний цільовий кредит на покупку житла. При цьому для його отримання потрібно внести заставу, яким може бути і саме житло, що купується. Це необхідно для забезпечення гарантій вашої платоспроможності банку. У разі виникнення проблем ви ризикуєте переїхати жити на вулицю, а це служить гарним стимулом завжди залишатися зразковим позичальником. У більшості випадків банк йде назустріч і дає прострочення і додаткові можливості для погашення заборгованості. Житловим ж кредитом є такий кредит, при якому позичальнику може придбати житлову нерухомість за допомогою поручителів.
Намагаючись взяти кредит на покупку житла, деяка частина людей зустрічається з деякими проблемами. Якщо ви шукаєте, де взяти іпотеку і збираєтеся зробити це, то вам необхідно мати 15% від суми житла, що купується для внесення початкової суми і також необхідно залучити деяке число поручителів, які в разі потреби зможуть понести зобов'язання з погашення кредиту. В процесі оформлення кредиту доведеться дуже багато займатися різними "паперовими" справами. Потрібно буде надати довідку про доходи, будуть потрібні безліч і інших документів, які потрібно буде завірити в нотаріуса, крім того перед безпосереднім отриманням кредиту знадобиться заповнити певну кількість різних анкет. Після того, як банк уважно вивчить всі надані документи, позичальникові доведеться знайти відповідне житло, застрахувати його і провести оцінне захід. Взагалі вся процедура від початку підбору житла та до схвалення заявки може зайняти від деякого числа тижнів до декількох місяців. Але повірте в кінцевому підсумку, всі недоліки будуть перекриті великим числом позитивних моментів.
Житло, яке купується в кредит, стає відразу повноцінної власністю позичальника кредиту. Виходить, що кошти які виплачуються по кредиту йдуть безпосередньо на житло, на його викуп. А ось при варіанті, коли замислюється покупка житла за власні кошти, може пройти велику кількість років, перш ніж ви заробите всю суму на покупку квартири і при цьому ще знадобиться оплачувати знімання житла для своєї сім'ї. Поки ви будете збирати кошти на покупку житла в країні може відбутися велика інфляція і засоби значно втратять свою платоспроможність. У разі ж покупки житла в кредит, відсотки сплачуються за позикою жорстко фіксовані і ні в якому разі не змінюватися на всьому протязі кредитування, ні дивлячись ні на які інфляційні процеси. Так як іпотечний кредит надається досить на тривалий період, то буде чудова можливість вносити по кредиту невеликі суми, які не ставитимуть вас в скрутне фінансове становище.
До речі, при іпотеці є чудова можливість непогано заощадити. Існує так звані житловий податкове вирахування, коли 13% вартості житла, що купується в кредит вам поверне держава. Але сума повернення не може перевищувати 2 млн. Рублів. Але відрахування можливий тільки в разі, якщо кредит береться на строго цільові потреби. Якщо ж взяти кредит на покупку житла готівкою, ви використовуєте засоби для покупки квартири, то відрахування буде неможливий.
Банк зазвичай для страхування можливих ризиків просить позичальника зробити страховку власного здоров'я і працездатності. Даний захід буде вигідним не лише для банку, але і для самого позичальника.
Відмінним рішенням непогано заощадити на оформленні кредиту і не забути врахувати найважливіші питання при іпотеці буде допомога так званого кредитного брокера. Брокер візьме на себе всі питання по кредитуванню - він збере всі необхідні документи, довідки, підбере найбільш оптимальний саме для вас варіант кредитної програми.
Можна також непогано заощадити кошти при іпотечному кредитуванні, якщо скористатися спеціальними державними програмами, створеними для підтримки певних верств населення в їх бажанні придбати готове або житло, що будується. Це такі програми як "Житло молодій сім'ї", "Доступне житло" і ін. За такими програмами не знадобиться вносити перший внесок і процентна ставка по ним зазвичай дуже навіть прийнятна.
Отже, сьогодні безліч кредитних установ пропонують вам різні програми житлового кредитування, що відрізняються різноманітністю умов, ставок і т.д. Вам лише залишається вирішити для себе, подужаєте ви іпотечний кредит.
Люди замислюються про те, як краще за все вибравши кредит скористатися ним і не пошкодувати про це пізніше і чи варто взагалі спробувати взяти кредит на покупку житла?